协议拆除不需要拆除批准-法师兄

协议拆除不需要拆除批准

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:40:40 271 人看过

1、协议拆迁是否需要拆迁审批？

协议拆迁需要拆迁审批，未经拆迁审批的协议拆迁是违法的。“协议拆迁”一般以协议的形式出现，签订协议的一方往往是镇政府或街道办事处，另一方是被拆迁户。表面上看，动迁安置协议似乎是双方协商自愿签订的，但实际上，这是一种非法协议。”“协议拆迁”没有法律依据。拆迁安置协议属于行政协议。行政协议属于双重行政行为，是一种新型的行政行为，本质上是一种具体的行政行为。行政诉讼是对具体行政行为的合法性进行审查，即对行政行为的内容、程序和适用法律的合法性进行审查。二是政府批准征地拆迁的有效期有多长。土地管理法第三十七条禁止任何单位和个人闲置、遗弃耕地。已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置，一年内可以耕种收获的，由原耕种耕地的集体或者个人恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；一年以上未开工建设的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用土地的，经批准，由县级以上人民政府征收闲置费原审批机关无偿收回用地单位的土地使用权；原属于农民集体所有的，交由原农村集体经济组织复耕。

根据上述规定：征地单位连续两年以上未使用（开工建设）的，应当将土地转入原农村复耕。

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