什么是违章建筑怎么界定
来源:互联网 时间: 2023-04-04 14:52:27 464 人看过

从违章程度的不同来看,违章建筑分为两种:

一种是有土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批;

另一种是无土地使用权的违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手续,这种类型的违章建筑,往往会面临被无偿拆除的法律后果。

一、违章建筑拆迁能否获得补偿

拆除违章建筑时不能补偿。拆迁人在拆除违章建筑时不依法给予补偿,并不意味着拆除违章建筑使用的材料不予补偿。违法建筑具有合法的土地使用权的,即使在拆迁过程中不拆除违法建筑本身补偿违法建筑人,也必须考虑土地使用权对违法建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨获得的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违法建筑人;但是,如果土地使用权是通过出让获得的,当违法建筑人缴纳了足够的土地出让金但出让期限尚未到期时,拆迁人应当适当补偿拆除违法建筑造成的土地使用收入损失。

二、防盗窗伸出去五十公分算违章吗

防盗窗伸出去五十公分算违章建筑。违章建筑,无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

三、建的房子无证违法吗?

2000年建的房子无证是违法的。只要在盖的时候没有办理审批手续,都算违章建筑。违章建筑分为两种,一种是有土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批,另一种是无土地使用权的违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手续,这种类型的违章建筑,往会面临被无偿拆除的法律后果。

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