老公婚前买房,婚后房产证加老婆的名字,算共同财产吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-19 16:43:17 496 人看过

房子是婚前购买的,婚后加上女方的名字,视为对女方自愿赠与,属于夫妻共同财产。根据有关法律规定,赠与人有权将自己的财产无偿赠与给受赠与人,不动产的赠与需要办理登记手续,在不动产登记簿上加上女方的名字,就办理了登记手续,已经履行了有关手续,视为对妻子的赠与。从法律层面上讲,该房子以及属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 17:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚前买房婚后加名字后果婚后房产是夫妻共同财产吗
    婚前买房,婚后加上配偶名字的,属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、夫妻协议离婚财产怎么分割夫妻协议离婚财产应该这么分割:1、一般均分原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,对共同财产平均分割;2、坚持照顾子女和女方利益的原则;3、照顾无过错一方的原则:无过错方有权请求损害赔偿。但有过错,不代表就会净身出户;4、公平原
    2023-03-11
    391人看过
  • 老公婚前买房婚后老婆买房算二套吗
    一方在结婚前自己出资购买的房子,一般认定为夫妻个人财产,但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。认定住房买入套数,是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,以及未成年子女,三方。一方婚前买房,名下有了住房,婚后不管夫妻谁名字再买,都是二套房买入。一、没结婚前买的房子属不属于共同财产没结婚前买的房子是否属于共同财产,分为以下三种情形:1、一方在结婚前自己出资购买的房子,在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产;2、由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个
    2023-03-07
    134人看过
  • 婚前贷款买的房子,婚后怎么加老婆名字
    一、婚前贷款买房,婚后加名字怎么处理贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:1、向银行申请提前还款2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产
    2023-03-31
    50人看过
  • 房产证只写老婆的名字老公有份吗,房产证上可以加名字吗
    一、房产证只写老婆的名字老公有份吗房产证只写老婆的名字,是用婚后夫妻共同出资的,老公即使没有名字也是有份的。由双方父母出资购买,不动产产权登记在一方子女名下(老公)的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,妻子有相应份额。二、房产证上可以加名字吗房产证上实可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1.无贷款房产证加配偶名字。(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;(2)去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;(3)办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。2.有贷款房产证加配偶名字。(1)先去银行办理抵押手续变更(需征得贷
    2023-04-30
    397人看过
  • 房产证加老婆名字离婚如何分
    一、房产证加老婆名字离婚如何分房产证加老婆名字,房产属于共同财产,离婚时一般均分。依据我国相关法律的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、夫妻离婚改房产证名字怎么办夫妻离婚房产过户手续办理如下:1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。2、如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过
    2024-01-27
    418人看过
  • 房产证加名字一定要加老婆的名字吗
    (1)在去办理加名字之前,夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件,并且夫妻双方都要本人到场。(2)然后就是在当地的房管局大厅等待较好,因为各地的政策有所不用,那么收取的费用也就不一样。(3)证件上交齐全之后,基本上就完成了,只需要等待几个工作日,就可以来房管局大厅领取新的房产证,这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。一、房屋产权证明怎么开具房产产权证明需要携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同,具体准备资料和费用
    2023-06-23
    55人看过
  • 婚前买房婚后加名字共同还贷离婚财产怎么算
    一、婚前买房婚后加名字共同还贷离婚财产怎么算购买房屋的婚前婚后财产归属问题:在结婚前购置房产并全额付款,该房产应认定为个人婚前财产,在离婚时无需参与夫妻共同财产的分配。而对于婚前仅支付首付并需要夫妻双方共同承担后期还款责任的情形,即使房产证上只有一方姓名(或者添加有其父母),此房产同样被视为个人婚前财产;然而,领取结婚证书之后所支付的按揭部份,将被认定为夫妻共同财产。如果出现离婚情况,关于房产的处理可进行协商,如不能达成共识,则该房产所有权归登记方所有,但剩余的债务需由登记方负责偿还。在此之前,由夫妻双方合力偿还的那部分贷款,尚未登记的一方可向登记方提出要求赔偿。在婚后购房,不论房产证上登记的是何人的姓名,亦或是哪一方支付了首付,甚至于谁支付的款项更多,所购得的房屋都应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情
    2024-03-16
    73人看过
  • 婚后在房产证加老婆名字有用吗,按揭房怎么加名?
    一、婚后在房产证加老婆名字有用吗有用,房产证可以加老婆名字,只要丈夫是房屋的所有人,那么就可以自由的决定是将妻子的名字加上去。但是一旦加名之后,不管房屋是否是在婚后购买的,也不管购买房屋的钱是从哪里来的,该房屋都会转变为夫妻共同财产。1、房产证可以加老婆名字,在办理房产证加名字这一事项的时候,房主需要了解清楚加名字需要准备哪些证件,这几样证件是必须要准备的:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。2、各地收费不同办理房产证加名字也是需要收费的,但是不同的地区所需要费用不同,收费标准也不同,有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。3、办证约需要10个工作日房产证加名字的流程很简单,在准备好所需
    2023-06-21
    65人看过
  • 婚后买房写婆婆名字 是夫妻共同财产吗
    婚后买的房子写了父母的名字就代表是赠与父母的,那这个房子就不属于财产了,也就不是你夫妻共同财产了。属于夫妻共同财产的有以下这些情况:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。(7)双方实际取得或者应当取得的
    2023-03-10
    174人看过
  • 房产证加老婆名字的流程
    房产证加老婆名字流程1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。4、注意事项:房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:第一种:有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种:有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手
    2023-05-01
    393人看过
  • 结婚前房产证加名字还算婚前财产吗
    结婚前房产证加名字不算婚前财产,属于夫妻共同财产,房屋归夫妻两人共同所有。虽然房屋是一方购买的,但加了另一方的名字,可以视为一方对另外一方的赠与。房产证是房屋物权内容和权利的归属。一、夫妻离婚房产如果写老公名字以后怎么过户1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产,一般均等分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,均等分割。6、父母参与出资购买的房屋父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。二、父母的房产证上能不能加子女名字父母可以在房产证
    2023-06-20
    191人看过
  • 婚后公婆买的房产算是共同财产吗
    1、婚后公公婆婆购买的房屋如果登记在夫妻双方的名下,则视为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。如果公公婆婆购买的房屋登记在其儿子名下,那就是对儿子的个人赠与,不属于夫妻共同财产。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产
    2024-07-27
    64人看过
  • 男方的房产证上加老婆的名字属于夫妻共同财产吗
    男方的房产证上加老婆的名字是夫妻共同财产,加名字的行为属于赠与。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、一方婚前遗产婚后是夫妻共同财产吗一方婚前遗产,婚后不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、民法典关于离婚的财产清单离婚有存款清单能认定为共同财产。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系
    2023-03-17
    354人看过
  • 婚前房产做抵押加上老婆名字可以吗
    在房地产产权存有抵押的情况下,无法对相关房屋进行添加配偶姓名的操作。导致这一结果的原因主要包括以下两点:首先,该房产已经被设定为抵押状态,此时的房产证原件往往会交由债权人妥善保管,为了确保交易的安全以及防止转让、变化等可能出现的风险,房屋在介于nderwriting和closing阶段期间将无法予以买卖或进行其他形式的转让或变更行为;其次,在变更房产证上所载明的所有权者时实际上等同于参与了房产证明的更新手续。然而,由于公证部门的公证工作是以原有的房产证作为法律依据的,所以要想在已有房产证上增加新的权利所有者姓名并不可能实现。此外需要明确的是,借款人若需通过第三方供应商提供担保,必须经过供应商本人的书面许可。如果债权人在未经供应商书面同意的情况下,擅自允许贷款人将其全部或者部分债务进行转移处理,那么供应商则无需再承担相应的担保义务。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务
    2024-08-15
    343人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 老公婚前买房, 婚后共同还贷, 怎么加老婆名字
      湖南在线咨询 2022-01-31
      贷款购买的房屋无法办理增加共有人登记,还清贷款注销抵押后才可以办理更名过户手续。该房屋是你老公婚前财产,与其母亲共有,和你没关系。 但今后如果你有实际参与还贷,那么针对还贷部分及其增值部分,你可以要求男方给予相应补偿。 但即便参与还贷,也不影响该房屋产权性质,归你老公和他母亲共有,和你无关。但你享有婚后共同还贷部分的二分之一。其中要分清他母亲还多少,你们夫妻还多少。
    • 婚后买房算共同财产吗?写的老公的名字
      广西在线咨询 2023-06-25
      财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产: 1、婚后夫妻双方的工资、奖金;
    • 婚前买的房子,婚后加老婆名字,老婆属于首套房吗
      广西在线咨询 2024-10-04
      首套房的概念源自于国家对于个人购置房产性质的界定。根据相关法规,首套房指的是购买者只持有一处住宅,具体的确认标准由中国人民银行负责制定并实施。在我国,城市居民购置首套住房将享有一系列的优惠政策,包括按揭贷款利率的优惠以及较低的首次付款比例等。 “首套房”这一称谓需要满足相应的三项要求: 1、购屋者年满至少18周岁; 2、所购房屋面积须在90平米及以下,且为普通住房(此类房屋在缴纳契税时可享受1%的
    • 婚前买房,婚后加老公的名字,离婚了怎么房产证
      澳门在线咨询 2022-05-08
      婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 应注意的是,在现实生活中,对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人,但这不属于房产的过
    • 老公婚前买的房子婚后加老婆名字怎么办理
      广东在线咨询 2024-04-21
      老公婚前买的房子婚后加老婆名字办理如下:1、到当地的去房管局大厅排号等待,所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费;2、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证,房管局通常也会有电话通知;3、如果还未还清房贷的话,还先要去银行办理抵押变更手续。