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租用土地地役权的合同内容应当包含哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-14 23:59:37 178 人看过

一、租用土地地役权的合同内容应当包含哪些

租用土地地役权的合同内容有，当事人的姓名、住所等基本信息；供役地和需役地的位置、名称、数量等信息；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；以及支付期限和方式等。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租用土地地役权的合同的法律效力

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国土地管理法》第十五条，各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

三、租用土地地役权的合同的订立原则

订立合同的原则主要包括：

1．平等原则；

2．自愿原则；

3．公平原则；

4．诚信原则；

5．守法与公序良俗原则；

6．绿色原则，即签订合同应遵循节约资源、保护生态环境的原则。

《中华人民共和国民法典》第四条，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第六条，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

第七条，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十五条　土地使用权出让，应当签订书面出让合同。\n　　土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

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