50年产权能改成70年产权吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-07-25 03:12:32
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在我国,按照相关法律法规规定,房屋的所有权为永久性权利,并不会因为其拥有年限而发生毁损、丢失或其他形式的变更。
然而,该房屋所占据的土地使用权则需要受到严格的限制,受限于“70年”的使用期限。
这意味着,由于土地归国家所有,对于使用者来说,我们仅仅享有对土地的使用权,而并非完整的所有权。
另外值得注意的是,尽管房屋本身的所有权归房主所有,但其仍然依附于所涉土地之上,因此也受到与土地相连的70年使用期限的约束。
关于房屋产权的问题,涉及到的房屋类型通常都是居住用途的公寓或者住宅楼宇,这些房产的使用期限届满之时,将会自动地获得续期许可。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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