期房转让的程序是什么,有哪些步骤-法师兄

期房转让的程序是什么,有哪些步骤

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:11:15 389 人看过

一、期房转让的程序是什么,有哪些步骤

1、期房转让的程序和步骤是：预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业;预购人与受让达成一致后签订书面合同;在合同签订后15日之内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。

2、法律依据：《城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利，人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、公路工程索赔程序有哪些步骤

1、当索赔事件发生后，及时在合同规定的时限内向监理工程师提出索赔意向书，意向书应根据合同要求抄送、抄报相关单位。

2、承包人应该做好索赔事件的当时记录并予以保存。

3、承担民事责任的方式主要有：停止侵害;排除妨碍;消除危险;返还财产;恢复原状;修理、重作、更换;继续履行;赔偿损失;支付违约金;消除影响、恢复名誉;赔礼道歉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

期房
期房能否转让,转让又有哪些程序

那么，期房可以转让吗?根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。然而，期房该如何转让呢?1、签订预售合同期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让，所以第一步必须是签订预售合同。2、书面通知开发商转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让人应当取得房地产开发企业同意;已付清总价款的，转让人只要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业即可。3、转让合同与登记转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。实际操作中，期房转让还有以下几种

2023-04-21

191人看过
转让合同
房地产转让的步骤包括哪些吗?

一、房地产转让的步骤包括哪些(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。(六)房地产管理部门核发过户单。二、房地产转让需要办理公证吗房产转让需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料：(一)转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等；(二)转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；(三

2023-03-20

167人看过
房产转让
什么是涉外房产转让,转让的方式是什么,程序有哪些

什么是涉外房产转让涉外房地产转让就是在房地产转让法律关系的主体、客体、标的三个因素中，至少有一项具有涉外因素，或者涉港澳台因素。具体说来，涉外房地产可以从3个方面来认识：1、主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。2、行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。3、标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。涉外房产转让转让的方式是什么涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登记机关登记。

2023-04-27

279人看过
个人债务
个人债务转让有哪些步骤

个人债务转让有下列步骤：先与第三人协商；然后与第三人订立书面的债务转让协议；再及时通知债务人；最后就可以依法将债务转让给第三人。但是该债务必须是依法可以进行转让的债务。一、债权转让与债务转让的区别是什么1、债权转让采用通知主义，而债务转让采用同意主义。2、债权转让合同的当事人是债权人与受让人（第三人），债务人不是当事人；债务转让合同的当事人是债务人与新债务人（第三人），债权人不是当事人。3、债权转让的债务人可以援用抗辩权和抵销权；而债务转让的新债务人只能援用抗辩权，不能援用抵销权。二、关联公司可以进行债权债务转让吗？可以。关联公司协商一致的情况下，可以签订债权转让合同，并且通知债务人。而关联公司债务转让的，需要取得债权人同意。根据法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当

2023-06-21

402人看过

转让合同
合同书转让过程中有哪些关键步骤？

公司转让合同签订流程：1．股东会讨论表决。2．资产评估。3．签订转让协议。4．中外合资或中外合作的有限责任公司股东转让出资，要经过中外股东的上级政府部门审批；并报送。5．收回原股东的出资证明书，给受让人发新的出资证明书；并记载于股东名册。6．召开股东会议，表决修改公司章程；根据股东的提议，必要时变更公司董事会和监事会成员。7．工商登记注册。8．转让出资公告。如何注册商标流程是什么啊商标注册流程：1、先对商标进行查询，如果在先没有相同或近似的，就可以制作申请文件，递交申请了。2、申请递交后1个月左右，十个工作日商标局会下发一个申请受理通知书。3、形式审查完毕后，就进入实质审查阶段，这个阶段大概需8－9个月左右。4、如果实质审查合格，就进入公告程序；5、公告期满，无人提异议的，就可以拿注册证了，以上顺利注册下来的时间一般在11、12个月左右。《公司法》第一百零四条，本法和公司章程规定公司转让、

2023-07-19

177人看过
房屋验收
个人房屋验收程序有哪些步骤

一、竣工验收所需的材料1、建设工程竣工规划验收申请（1份，盖有申请人印章）；2、《建设工程竣工规划验收》申请表；3、建设工程规划许可证副本及附件（定位红线图、施工图等）；4、竣工资料，修测的竣工地形图及电子文件（含建筑高度等相关要素）（具备有城市规划测绘资质的测绘单位）；5、建筑工程消防验收意见书；6、国有土地使用证原件或复印件；7、房地产开发项目：（1）房屋面积勘测报告复印件（包括90平方米以下的套数、面积）（2）加盖建设单位、设计单位和施工单位业务章的建筑竣工图纸8、需报送的其他相关图文材料。二、竣工验收的程序1、申请人提交申请表及规定材料，区行政服务中心窗口办理，办理人员出具接收材料凭证；材料不符合法定要求的，向申请人发出一次性补正材料通知书；2、现场查勘、复核，审查行政许可申请材料，作出是否同意或不同意的行政许可决定；3、分局经办人员填写竣工验收审查意见，局领导签发；4、由区行政服

2023-06-04

173人看过
机动车
二手车转让流程要走哪些步骤

二手车转让流程要走以下步骤：1、交易咨询咨询有关过户的所有业务；根据行驶证、新车主的身份证填表。2、复印相关证件复印车辆行驶证、机动车登记证书、机动车登记副表、身份证等。评估、开票有关材料。复印车管所所需材料。3、评估对看到的车辆外观、发动机、出厂时间、电器系统、底盘等汽车较为重要的部件的情况，做一个大体的评估。由专业评估机构参与，其专业车辆评估人员，将根据车辆的使用年限（已使用年限）、行驶公里数、总体车况和事故记录等进行系统的勘察和评估，折算车辆的成新率，再按照该车的市场销售状况等，提出基本参考价格，通过计算机系统的运算，并打印“车辆评估书”，由评估机构的评估师签章后生效，作为车辆交易的参考和依法纳税的依据之一。4、合同备案出具：《行驶证》原件或《机动车登记证书》原件；交易双方的《身份证》原件或单位《组织机构代码证》原件；代理人的《身份证》原件；挂靠单位的私车提交《机动车登记证书》复印件

2023-05-01

156人看过
具体行政行为
强拆房屋的程序与步骤是什么？

本文介绍了城市规划区内的违建行政强制拆除程序。违建认定后,相关部门应作出责令限期拆除的决定,并在规定时间内进行公告送达。当事人可以在规定时间内进行行政复议或诉讼。若复议结果维持原决定,当事人可以提起诉讼。若诉讼结果为行政复议或诉讼败诉,则需在规定时间内催告相关部门进行强制拆除。在催告期满后,相关部门作出强制拆除决定,并送达相关当事人。城市规划区内的违建行政强制拆除程序如下:1.违建认定:县级以上人民政府责成相关部门对违建进行认定。2.处理决定:相关部门作出责令限期拆除的决定。3.公告送达:相关部门发布公告,并将决定送达相关当事人。4.行政复议或诉讼:当事人可以在规定时间内进行行政复议或诉讼。5.复议决定:如果行政复议结果维持原决定,当事人可以提起诉讼。6.诉讼结果:如果当事人提起诉讼,且诉讼结果为行政复议或诉讼败诉,则需在规定时间内催告相关部门进行强制拆除。7.强制拆除:在催告期满后,相关

2023-09-12

207人看过

驱逐出境
驱逐出境的程序有哪些步骤

一、驱逐出境的适用范围驱逐出境只适用于不具有中国国籍的，但在中华人民共和国领域内犯罪的外国公民和无国籍公民。我国刑法规定，凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法。外国人和无国籍人在中华人民共和国领域内犯罪，应依刑法规定定罪量刑，依其犯罪结果单独处以主刑或附加刑或者处以主刑和附加刑，对此，刑法专门规定：对于犯罪的外国人，可以独立适用或者附加适用驱逐出境。二、驱逐出境的程序有哪些步骤驱逐出境亦称逐出国境。在中国，指对在中国境内犯罪的外国人或无国籍人，强制其离开中国境内的刑罚方法。由人民法院判决并执行。可以独立适用，亦可附加适用，附加适用时应存主刑期满后执行。在罗马尼亚、南斯拉夫等国，驱逐出境属于一种保安处分。强制在中国进行了违法活动，尚不够追究刑事责任的外国人和无国籍人离开中国国（边）境的行政处罚，由公安机关宣布执行。三、驱逐出境的方式刑法第35条规定，对于犯罪的外

2023-04-25

203人看过
离婚诉讼
诉讼的基本程序有哪些分别有什么步骤

1．一审程序：2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。我国离婚诉讼的基本程序有哪些提起离婚诉讼至离婚判决生效，一般要经过如下阶段：夫妻一方要求离婚，另外一方不同意离婚的情况一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意离婚的，如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的，一般法院是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系。此时提起上诉没有太大的意义，二审法院基本维持一审法院的判决。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间，对于急于离婚的一方不利。所以一方不同意离婚的，一般要经过两次诉讼，即第一次离婚诉讼判决不离后，在判决书生效满6个月后提起第二次离婚，不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不

2023-07-31

128人看过
管制
批捕之前的程序有哪些步骤

一、批捕之前的程序有哪些步骤根据我国《刑事诉讼法》的规定，逮捕要经过以下程序：(一)提请、批准逮捕1、公安机关提请逮捕根据《刑事诉讼法》第66条的规定，公安机关需要逮捕时，应当向同级人民检察院报批逮捕，并移送提请批准逮捕书和案卷材料、证据。提请批准逮捕书应当写明犯罪嫌疑人的姓名、性别、年龄、籍贯、职业、民族、住址、简历、所犯罪行和主要证据，认定的罪名、逮捕的法律依据。人民检察院在必要的时候，可以派人参加公安机关对重大案件的讨论。这样可以提前了解案情，为审查批捕作一定准备。2、人民检察院审查、批准逮捕人民检察院对公安机关提请批准逮捕的，由审查批捕部门办理。审查批捕部门应当指定办案人员审查。办案人员审查后，提出审查意见，审查批捕部门负责人审核后，报请检察长批准或决定。重大案件应当经检察委员会讨论决定。根据《刑事诉讼法》第68条的规定，人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据

2023-04-28

189人看过
知识产权局
实用新型转让的步骤是什么？

本文介绍了专利转让流程的改写，包括以下五个步骤：探索专利转让途径、签署专利权转让合同、准备相关文件、递交给专利局和等待专利转让结果。在转让过程中，双方需要共同遵守合同约定，严格遵循规定的形式填写文件，委托专利代理机构进行文件递送，以及耐心等待专利转让结果。以下是实用新型转让流程的改写：1.探索专利转让的途径。这是专利转让流程中最基本的一个环节，而且也非常容易实现。宣召专利转让的方法其实有很多，例如可以在专利网站上进行转让，也可以委托专利中介机构，甚至还可以自己寻找相关的企业等方式；2、专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。这是专利转让流程关键一步。只有专利转让人和受让人双方取得一致的意见之后才能有效地开展之后的转让相关工作。在转让合同中，对于双方的利益都应该有明确地文字内容；3、双方准备好专利转让需要的相关文件，这些文件应该严格地按照规定的形式进行填写，这样就可以缩短国家知识产权局审核

2023-09-11

154人看过

笔录
行政裁决的程序是哪些步骤?

虽然涉及到行政裁决制度的法律越来越多，但是对行政裁决的程序规定还较少，更缺少行政裁决程序的统一规定。行政裁决程序实际上是关系到能否充分发挥行政裁决制度应有功能的重要条件，根据时下有关法律、法规以及我国行政裁决的有关实践，行政裁决应遵循如下的程序环节：1、申请当争议发生后，当事人应首先向有关行政机关提出裁决申请。申请应符合下列条件：（1）、申请人必须是因民事权益发生争议的当事人或其法定代理人，也可以是当事人或其法定代理人的委托代理人;（2）、申请裁决的事项必须是依法可以由行政机关处理的事项;（3）、申请必须向有管辖权的行政机关提出;（4）、申请必须在法定时间内提出;5、申请裁决通常要递交申请书，并载明当事人的姓名或名称、住址、争议的事项、有关请求及其根据、理由等。2、受理行政机关收到裁决申请后，要对申请书的内容进行初步审查，如果符合上述条件的，行政机关应当受理。如果认为申请不符合法定条件的，

2023-06-22

132人看过
合同审查
合同审查程序步骤有哪些？

审查合同首先需要进行形式审查，即查看合同是否具备开头、正文、签名三个部分；然后审查对方营业执照、身份证明是否真实，与合同主体的身份相一致；再审查合同正文是否合法、条款是否完备；最后进行补充、修改、完善。一、合同风险防范措施有什么合同风险防范措施：1、争取合同起草权；2、仔细审查合同对象的主要资格和信用能力，首先检查对方的营业执照和企业参加年检的证明材料，了解其经营范围、对方的资金、信用、经营情况，以及其项目是否合法；3、合同名称应与合同内容一致；4、注意价格支付及其方式；5、用词要严谨；6、明确双方应承担的义务和违约责任；7、合同条款尽可能平等；8、约定合同纠纷的解决方式和诉讼管辖权应当在合同中明确具体约定；9、充分重视法律专业人员的使用。二、法律服务合同的签订流程签订法律服务合同的过程如下：1、双方协商讨论合同的主要内容和条款；2、一方起草文本，交对方修改补充完善，审查修改；3、一方签字

2023-03-28

288人看过