租房漏水房东一直不解决怎么办-法师兄

租房漏水房东一直不解决怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 17:24:32 252 人看过

一、租房漏水房东一直不解决怎么办

关于房屋存在的问题，我们愿意与您进行深入的讨论，旨在寻求妥善的解决方案。

首先，请允许我阐述问题的严重程度以及我们对此问题的关注度。

同时，我们希望能够得到您的积极回应，请您务必安排人员对该问题进行及时的修复处理。

在此期间，为了保护我们的合法权益，我们将保留所有相关的证据资料，例如照片、视频等。

若经过上述努力后，房东仍然未能履行其应尽的维修义务，那么我们将不得不考虑采取进一步的措施。

这包括但不限于我们自行进行维修工作，并且会保留所有相关的维修记录及费用凭证。

在完成维修工作后，我们将会向房东提出支付维修费用的合理请求。

若以上两种方法均未能有效解决问题，我们将不得不寻求法律援助。

我们建议您咨询专业的律师或者相关的法律机构，以获取更全面的信息，了解我们所拥有的权益以及可供使用的法律途径。

最后，若情况已经发展到必须通过法律手段来维护我们的权益时，我们将毫不犹豫地向法院提起诉讼。

在整个诉讼过程中，我们将全力提供相关的证据材料，以证明我们的权益是正当且合理的。

如果我们的诉求得到了法院的认可，那么法院很有可能会判决房东承担相应的法律责任。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。

二、租房年付中途不想租了怎么办

在您签订房屋租赁合同时选择了年付方式，但在中途决定终止合同，此时应立即与房东取得联系并进行商议。

向房东明确表示不再继续租赁该房产的意愿，并且尽可能详细地阐述毁约的具体原因。

我们坚信，只要理由充分合理，便有可能获得房东的谅解。

作为违约方，您需承担相应的责任。

当您单方面决定解除合同时，必然需要承担一定程度的毁约责任，例如向房东支付违约金或退还部分租金等。

《民法典》第七百一十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
买房时房东隐瞒了房子漏水问题怎么解决

如果原来的屋主隐瞒了漏水情况，是要负责的，因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下：“如果房屋主体结构(不包含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况，卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复，买方在房屋交付后自行修复的，卖方应当承担全部维修费用。”一、房屋质量问题修复后可以要求赔偿吗？房屋质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、房子漏水物业不管可以投诉什么部门如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修

2023-04-01

368人看过
法律综合知识
拖欠房租一直不还该怎么解决

一、拖欠房租一直不还该怎么解决？1、房东可以找租客协商。2、经过协商租客仍然拖欠房租不给的可以准备起诉状提起民事诉讼，一直拖欠房租不给属于违约，房东可以单方面解除房屋租赁合同并追究租客的违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、拖欠房租一直不还应该怎么起诉？1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。三、拖欠房租一直不还可以

2023-11-24

160人看过
法律综合知识
门面漏水，房东不处理，怎么办？

门面漏水房东不处理，承租人可以自行维修，但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。承租人在租赁物应该维修时，能够要求出租人在合理限期内处理。出租人没有履行修理义务的，承租人能够维修，维修金额由出租人承担。因维修租赁物干扰到承租人使用的，应该相应降低租金或是延长租期。租的门面漏水是谁的责任看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条第一款（一）承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；（二）因维修租赁物影响承租

2023-07-05

384人看过
法律综合知识
出租房漏水房东不肯维修流程？

出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024-04-20

232人看过

继续履行
房东一年涨一次房租怎么解决

房东一年涨一次房租，要看是否符合当地房价的价格趋势，若是在这个范围内，是正常的，承租者可以选择继续租房或者寻找其它的房源。要是房租比当地房屋租赁价格过高，可向相关部门举报，并根据合同维护个人合法利益。房价上涨房东想违约怎么办1、房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

2023-07-21

87人看过
证据收集
谁来解决租房外墙漏水问题？

租房外墙漏水，由房东负责。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。发现房屋漏水后，具体处理如下：1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集；2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补；3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。没有驾照开车被撞了责任在谁1．无证驾驶被撞的责任归咎应该是哪一方，要探讨究竟是哪一方出错（即违反交通规则），与是否无证驾驶无关。但其实无论是哪一方，无证驾驶本身就是违反交通规则的，需要受到惩罚。2．如果是在驾驶过程中，没有随身携带驾驶证，无论在驾驶的过程中是否有违法，都是不能够继续驾驶。而公安机关的交通管理部门则会扣留机动车，通知驾驶人体重驾驶证

2023-07-03

171人看过
业主
房子交房后出现漏水怎么解决

房子交房后出现漏水业主可以要求开发商限期整改，房子漏水不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。一、付了首付可以无条件退房吗在下列情况下付了首付可以无条件退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。二、房屋买卖合同解除的情况有哪些解除房屋买卖合同的情况有：买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更规划设计的。三、房屋漏水损害赔偿起诉状原告：性别：身份：(房号)业主居住地址：电话：被告：性别：身份：(房号)业

2023-03-24

302人看过
不可抗力
出租房内水管漏水是房东负责吗

如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。一、不知情的情况下转租是否违约认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定，如果合同当中明确约定是可以对外转租的话；那么租客转租的这种行为就没有违约；如果合同中没有约定，而且租客在转租的时候也没有告知房东，房东就可追究租客的违约责任。因此，综上所述，只有在出租人同意的情况下，转租才是符合约定的。二、租房期间电器的维修费由谁来负担（一）租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。（二）进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向

2023-04-04

350人看过

继续履行
商品房漏水怎么办商品房漏水怎么办

找开发商，看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房来说，屋顶防水层的保修期是5年。所以，如果购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，就是开发商的责任。开发商有义务免费维修，必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，防止被开发商拖延超过保质期，造成维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。商品房漏水谁负责《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设

2023-08-07

436人看过
法律综合知识
房屋漏水房东不维修怎么处理

一、房屋漏水房东不维修怎么处理房子漏水房东不维修，承租人可以自行维修。但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条第一款规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。二、如何处理房屋漏水纠纷处理房屋漏水纠纷的方式：可以邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；可以向楼上下户主直接索赔；可以收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。《中华人民共和国民法典》第

2023-10-04

61人看过
法律综合知识
租房中途房东不给租了怎么解决

一、租房中途房东不给租了怎么解决针对租房期间房东毁约导致无法顺利租住的情况，其具体的应对策略包括以下几点重要步骤：首先，由于房东的行为已经违反了当初签订的合同条款，因此他们有必要承担相应的法律后果，在向承租方支付一定金额的违约金之外，还应该对承租方因此遭受的实际损失进行合理补偿和赔偿；其次，若房东坚决拒绝承担应负的责任与后果，那么承租方有权请求当地人民法院对此作出调解处理，或者是依法提交仲裁申请以维护自身权益；接下来，需要考虑到的是当合同规定中出现房东违约意图停止租赁服务时，此时承租方可依据房屋租赁合同所达成的约定，继续行使其租住权利；若房东仍坚持不愿履约，则承租方完全可以根据租赁合同中的相关约定，解除这份房屋租赁合同，并且要求房东遵照该合同规定，承担起违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除

2024-07-14

226人看过
仲裁机构
租房卫生间漏水房东负责吗

一、租房卫生间漏水房东负责吗租房卫生间漏水房东不一定负责。租房卫生间漏水一般有出租人负责，若出租人没有及时进行维修的，承租人可以代为负责，事后维修费用由出租人承担。若有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的，则由承租人负责。按规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。房屋租赁纠纷去找房地产管理部门可以解决。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、租房纠纷起诉要多久房屋租赁纠纷一般情况下使用简易程序，要到法院起诉的话，一般三个月左右就可以了。如果用普通程序审理，应在6个月内审理完毕；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准可延长6个月。如果还需要延长，就得报请上一级法院批准，可再延长3个月。所以，适用普通程序的一审案件的审理期限最长

2023-04-26

139人看过

法律综合知识
出租房漏水房东赔还是租户赔好

一、出租房漏水房东赔还是租户赔好出租房漏水房东赔还是租户赔是需要根据实际情况而决定的。1．如果是因为租户的不当使用，比如未经允许在墙上打洞破坏墙体导致漏水，由租户自行承担维修义务。2．如果是房屋的自然损耗导致漏水，双方在租赁合同中有明确约定房屋维修责任的，应当按照合同约定的内容来维修。如果没有合同或者合同没有明确约定，那么维修租赁房屋是房东的法定义务，租户应当找房东进行维修。3．如果是因为房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致房屋漏雨，房东承担全部损失赔偿责任。4．如果是因为租户忘关水管或使用不当造成的房屋漏雨，租户承担全部损失赔偿责任。二、租房出现漏水现象时是否可以解除合同租房出现漏水现象时是可以解除合同的。租赁的房屋漏水的，由出租人负责修缮，修缮好后不用解除合同，如果无法修缮或者不修缮，影响承租人使用的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当

2024-02-06

188人看过
业主
我楼上一直漏水又不修怎么办

（一）楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1．楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；2．楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。（二）开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。（法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。）（三）物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1．因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。2．因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。一、业主解决房屋漏水的方法（一）、保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。（二）、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水

2023-03-01

192人看过