一、成都购房政策解读
成都购房政策解读是必须要满足以下条件:也就是社保和户籍必须满足其中一条,或者是拥有两年以上的成都户口,或者是连续两年以上缴纳成都社保,而且稳定就业,或者是落户不满两年,但是在成都稳定就业,并且连续缴纳社保12个月,只有满足了上述三个条件之一,才在成都有购房资格。除此之外,购房套数上也有限制,户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房;户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房;户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。
二、成都南京买房首付政策
1.以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
2.利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
3.首次购房可贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
三、违反限购令购房合同有效吗
违反限购令购房合同无效。
根据《民法典》的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
而违反限购令签订购房合同的行为属于违反法律、行政法规的强制性规定,故违反限购令购房合同无效。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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成都购房新政策解读内容是什么湖北在线咨询 2023-03-08成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政规定,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外,新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。 成都市城乡房产管理局、成都市金融工作办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知 各有关单位: 为进
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2020市购房新政策解读,购房香港在线咨询 2022-11-012016年2月19日,财政部、XX、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》),决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。同时,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为9
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成都购房政策河北在线咨询 2022-05-04成都购房政策: 加强购房资历审阅 非本区域户籍居民不得经过补缴社会保险在限购区域购买住宅。房管、人社等部分要实在履行职责,强化部分协作,加强购房资历审阅,保证住宅限购办法落到实处。 支持合理住宅需求 对于严重招商引资项目和机关、企事业单位引入的高端人才等,经地点区政府(管委会)确定后,其购房可不受户籍、社保交纳时限的约束,但所购商品住宅自合同存案之日起、二手住宅自载入不动产登记簿之日起5年内不得上
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成都目前购房政策澳门在线咨询 2021-10-011、成都购房政策成都市购房限制区和非购房限制区内购房限制政策条件1、购房限制区需要具备的条件:(1)拥有购房限制区内直管区户籍。(2)在购买限制区域有稳定的职业,连续缴纳社会保险2年以上。(3)2016年10月1日以后在成都购买限制区域内没有购买过新住宅,2017年3月23日以后没有购买过二手住宅2、非购买限制区域具备条件:只要有成都市户,就可以在非购买限制区域内购买住宅和二手住宅。二.
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房产购置税新政策解读是什么?广东在线咨询 2022-11-091、房产购置有新政策,9月份出台近亲过户房产,无需缴交个人所得税。但个人购置房产,其交易过程产生的税费不仅有个人所得税,也包含以下税费:买方缴交契税与印花税;卖方缴交印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设费、教育附加费、成本价上市补交土地出让金、经济适用房补交土地收益金和测绘费。相关详细税率计算,还要看当地政府的具体政策和实际房产的情况。这里提到的知识二手房的购置税,新房购置的税费受