继承遗产时房产过户流程，遗产继承房产过户期限是多久-法师兄

继承遗产时房产过户流程，遗产继承房产过户期限是多久

来源：互联网时间： 2023-04-04 14:21:59 130 人看过

一、继承遗产时房产过户流程

继承遗产时房产过户流程如下：

1．公证

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。

2．房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3．费用交纳

继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，其中使用的是差额定率累进计费法。

4．房产过户登记

继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

5．领取证书

二、遗产继承房产过户期限是多久

遗产继承房产过户期限是没有明确的期限规定。房产继承过户手续如下：

1．首先需要准备好遗嘱以及遗嘱人死亡证明。

2．然后到公证处办理公证手续。

3．最后到产权机关办理产权过户手续。

三、房产继承过户契税是多少

房产继承过户契税是免契税的，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，按现值价格征收百分之六契税。办理房产继承过户的流程：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2．到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼。

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