买的二手房提前10天交房算违约吗-法师兄

买的二手房提前10天交房算违约吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:12:27 159 人看过

二手房首付晚交10天算违约。二手房交易，买方不按约定时间付款，哪怕是晚一天也算作违约，理论来说需要支付给卖方相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、民法典二手房卖方违约怎么办

二手房卖房违约，需要承担违约责任。根据民法典的具体规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方违约，需要承当继续交付房子的责任，如果房子出现交付不能的情况，那么卖方就需要承当赔偿损失的责任，起码包括合同规定的违约金。

二、租房只租一天怎么退押金

租房只住一天可以协商退钱。想退房的，就应当承担违约责任。依据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中约定违约金的，就应当赔付违约金。

三、买卖房屋卖方违约怎么处理

卖方违约可以要求卖方继续履行合同，也可以要求解除合同，并且要求卖方赔偿因为其违约给买方造成的损失。在合同中有违约条款的按照违约条款处理；没有违约条款的就买方因此遭受的房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失进行赔偿。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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