房屋赠与协议不履行的能否继续当事人-法师兄

房屋赠与协议不履行的能否继续当事人

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 18:56:32 360 人看过

不履行房屋赠与协议的解决方式是：如果该协议未经公证，受赠人无权要求赠与人履行。在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务。

一、民法典关于赠与合同的规定是怎样的

《民法典》（2021年1月1日起生效）关于赠与合同的规定是这样的：1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。3、赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。4、经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。5、赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。6、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。7、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。8、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。9、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。10、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

诺成合同
房屋赠与是否属于赠与协议的诺成合同

赠与合同是诺成合同。赠与合同在双方意思一致时成立，不需要等待赠与物的交付，即为诺成行为。诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意就能产生法律效力的合同，即一诺即成。特点是双方意思一致，合同即告成立。所以赠与合同就是诺成合同。房屋赠与协议怎么写甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）甲乙双方就赠送房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋的位置、面积、产权号，等）事宜达成协议如下：1、甲方将其所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有房屋房产所有权证编号及其记载的主要内容）。2、乙方应在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。3、本合同自XX日起生效（可以写自公证之日起生效）。五、本合同一式

2023-08-05

87人看过
羁押
法律如何规定不履行房屋捐赠协议

父母的离婚对他们8岁的女儿造成了很大的打击。为了弥补孩子的损失，黄某和妻子约定将房子交给女儿小黄。然而，6年后，协议仍未履行。为了保护自己的赠与权，小黄起诉了父母。7月28日，西林县人民法院成功调解此案。原告小黄是第二被告黄、马的女儿。2004年10月，第二被告人到婚姻登记机关，明确约定给女儿一套登记在西林县被告人黄某名下的不动产。约定的房子是在原告父母离婚前。至于原告父母的约定，原告同意并愿意接受该房产。按照规定，房产已经交给了原告，但被告黄某没有办理房产过户手续给原告，于是他向法院确认房产属于原告。庭审中，被告人黄某承认，房子是给女儿的，但房子很旧。黄某想得更多的是把房子卖掉，然后把房子的钱交给女儿保管，这样可以节省过户费用。在法官的共同努力下，原告和被告通过协商最终达成调解协议：被告黄某和马某确认将西林县的房产交给女儿小黄；若房产变卖，所得归原告小黄所有，这笔钱由被告人马某暂时保管。

2023-05-08

365人看过
同居财产
赠与协议不履行合同有效吗

赠与协议对方不接受合同无效。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。当事人订立赠与协议，除赠与人自愿将自己的财产无偿给予受赠人以外，还应当由受赠人表示接受。一、求婚戒指分手后要不要还首先恋爱期间互赠的礼品属于自愿范围，因为是拿个人财产负担，所以不认定为同居财产。同样地，婚戒也属于个人自愿负担部分，照样不能以同居财产的认定主张返还。赠与是种合同关系，指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同行为。但赠与人在财产实际交付后才生效，所赠财产归受赠人所有。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》赠与是种合同关系，指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同行为。但赠与人在财产实际交付后才生效，所赠财产归受赠人所有。二、赠与合同主体的权利义务是什么赠与合同主体的权利义务如下：1、赠与人有赠与财产的权利，任意撤销，转让赠与的物，担保缺陷的义务；2、受赠人有权

2023-03-15

309人看过
强制执行
受赠人能否主张履行赠与合同

受赠人在特定情形下能够主张履行赠与合同。如下：赠与人不交付赠与财产是否构成违约行为，应当依照赠与合同的具体情况加以区分。由于普通赠与合同中，赠与人享有撤销权，在财产权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与。赠与或不赠的选择权在于赠与人，受赠人只能等待赠与人的交付行为，而不能采取积极的行动要求赠与人履行义务。因而，对这类赠与合同，赠与人不给付赠与财产的，受赠人不能请求赠与人给付赠与的财产，赠与人不交付赠与财产不构成违约行为。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，因赠与人并没有任意撤销该合同的权利，在赠与人迟延履行或者拒绝履行给付赠与财产的义务时，即构成违约行为，应当承担违约责任;受赠人也可以请求赠与人给付赠与的财产，赠与人仍不为给付的，受赠人可以申请强制执行。需要注意的是，由于赠与合同为单务无偿合同，仅由赠与人单方承担给付义务，当赠与人不履行交付赠与财产的义

2023-06-18

418人看过

书面合同
房屋赠与具体要履行什么手续才能过户

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与具体要履行什么手续才能过户，主要知识内容如下：(一)房屋赠与必须符合以下规定1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。(二)我国法律对房屋赠与规定了五个必须要办理的手续1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的

2023-05-01

302人看过
协议离婚
协议离婚中当事人不履行协议的解决方法

协议离婚一方不履行义务另一方应当向法院提起诉讼。协议离婚时，夫妻双方将就子女抚养、财产分割等问题达成离婚协议。一方不履行协议约定的义务的，另一方应当向法院提起诉讼，确认离婚协议合法有效，决另一方履行相应的义务。夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当说明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿离婚的，可以撤销离婚登记申请。具体应该如何协议离婚1．准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。2．申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去民政局申请离婚登记。3．冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚的，可以去民政局撤回离婚登记申请。这就是所谓的30天冷静期

2023-07-03

246人看过
借款
房屋赠与手写协议是否有效?

手写房屋赠与协议有效，但是该协议必须具备有效民事行为要件。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、网贷需要签借款合同吗？网贷需要签订借款合同。合同的形式包括书面形式、口头形式、以及其他形式。其中电子数据交换、电子邮件等，可视为书面形式，是具有法律效力的合同形式。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报

2023-06-22

424人看过
继续履行
买房人能否诉请继承人继续履行合同

卖房人去世1997年12月28日，李某与孙某签订房屋买卖合同，约定将位于我市某小区的房屋卖给李某，房款26000元。当日，李某按协议付清了房款，孙某夫妇同时将该房的两证及房屋钥匙交给了李某。后因孙某不幸去世，导致未能及时办理房屋过户手续。十多年来李某数次催促孙某妻子许某为其办理过户手续，但徐某以孙某已经去世，自己和孩子生活困难，希望李某能够为其补偿30000元或者40000元为由，一直没有为李某办理过户手续，李某无奈故诉至法院，请求法院依法判决诉争房屋归自己所有，判令许某及孙某法定继承人继续履行合同，协助李某办理房屋过户手续，并承担案件的诉讼费用法院审理认为，许某承认李某1997年12月购买房屋并已经付款的事实，李某主张的事实法院予以确认。1、关于房屋买卖合同的效力问题。双方签订合同时意思表示真实，没有欺诈胁迫等导致合同无效的情形，所以双方房屋买卖合同合法、有效。2、许某及孙某法定代理人是

2023-04-26

437人看过

继续履行
不能继续履行的法定事由

一、不能继续履行的法定事由不能继续履行的法定事由如下：1.法律上或者事实上不能履行。比如已属破产财产的债权，已过诉讼时效的债务，特定的标的物已经毁损、灭失的。这些都表明已不能继续履行。2.债务的标的不适于强制履行。比如基于人身信赖关系产生的合同和提供服务的合同，包括委托、合伙、雇佣等基于信任关系的合同，以及表演等依赖于当事人的特殊技能的合同。3.履行费用过高。即在经济上不合理，履行将导致与所获利益不平衡，或需耗费大量时间。比如船已沉没，如果打涝则拆船合同的履行费用过高，得不偿失。4.债权人在合理期限内未要求履行。二、继续履行构成要件1.存在违约行为。如果没有违约行为发生，那么此时仅为债务履行问题，债权人有履行请求权，债务人有履行债务的义务，尚属第一次义务阶段，谈不上作为第二次义务的强制履行问题。就违约形态而言，通常是延迟履行、不完全履行以及拒绝履行，如果将债权人迟延作为一种债务不履行看待，

2023-06-04

402人看过
夫妻共同财产
赠与父母房屋的协议书是否有效？

赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。合同的形式包括有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此对于房产的物权变动需要做变更登记后发生效力，未进行变更登记的，赠与人可以拒绝赠与；但该房产的赠与合同经过公证的，受赠人可以要求赠与人配合办理过户登记手续。同时对于赠与合同的形式，采用书面合同的，手写或打印均可。婚内父母赠予的财产离婚时如何处理？婚内父母赠与的财产，

2023-07-16

255人看过
撤销权
赠与房产撤回后能否正常买卖,房屋赠与的手续

一、赠与房产撤回后能否正常买卖赠与房屋后，赠与人撤销房屋赠与的，房屋所有权未发生转移的，房屋所有人可以正常买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、房屋赠与的手续1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料

2023-04-18

355人看过
继续履行
房屋买卖，卖方违约与继续履行

1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。2、在买方逾期支付购房款情况下，卖方并不当然享有解除合同权利，合同亦不当然自动解除，卖方未依法履行通知或催告义务情况下，将房屋另售他人，可能会被认定一房二卖、根本违约，而承担相应责任。3、卖方在签订二手房买卖合同时，接受买受人分期付款的，应将付款日期及条件约定明确，将违约认定的程序设定做到简单明了，将违约责任的后果及解除合同的程序设定清晰，比如可以短信通知双方认可的手机联系方式达到解除合同的目的。对卖方而言，付款期限及解约条件约定不清，可能导致售房合同签订后，长期得不到履行，尤其在需要卖房回款另有急用的情况下，往往无法在短期内解除合同，造成进退失措，左右掣肘。故，房屋买卖合同中应注明交易双方各自的联系地址和方式，且约定该通讯地址及联系方式为所有通知、

2023-04-16

103人看过

离婚协议
男子离婚将房屋协议赠与女儿反悔，能否撤销赠与？

男子陆某和女子蓝某因感情破裂离婚，两人在离婚协议书中约定三套房子归女儿小丽所有。离婚后，陆某占有居住两套房子且单方反悔，拒不配合小丽将三套房子变更到她名下，小丽遂诉至法院。法院依合法有效的离婚协议判决三套房子归小丽所有，陆某、蓝某应协助小丽办理房屋所有权变更登记。陆某的反悔有效吗？我们知道，一般意义上的赠与合同，在财产权利转移前，赠与人可以随时撤销。但是我国《民法典》及相关司法解释规定，男女双方就离婚协议中的财产分割内容在离婚后提出反悔的，只有存在欺诈、胁迫等情形才能行使撤销权。本案中陆某与蓝某签订离婚协议，是双方真实意思的表示，未发现在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，该离婚协议合法有效，陆某单方的反悔是没有法律效力的，法院不予支持。哪些情况赠与的财产能否要求返还？赠送的财产可以要求返还。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。若是已经转移财产权利的，可以要求返还

2023-05-06

314人看过
遗赠
未履行遗赠扶养协议受赠房屋被判返还

外甥马某因未履行与舅妈富某签订的遗赠扶养协议而被告上法庭，近日，北京市朝阳区人民法院判决撤销原被告之间的遗赠扶养协议;被告马某返还原告富某赠与的房屋。1998年朝外大街进行拆迁，富某在朝外大街吉市口6条50号的一间私房也在拆迁之列。因富某没有子女，1990年12月7日，富某与马某双方协商达成赠与抚(扶)养协议。协议约定：①富某愿将其拆迁补偿所得的67平方米的回迁房一套赠与马某个人，马某本人同意受赠;②赠与抚养协议签订后，富某将其所有的吉市口六条50号平房一间及拆迁所补偿的67平方米的回迁房一套的全部权益一并赠与马某个人，由马某个人掌握使用收益;③赠与协议签订后，富某应会同马某，向住总拆迁公司说明情况，出示相关证明文件，并同意直接由马某与拆迁公司签署拆迁补偿协议，回迁楼房差价款8.2万余元由甲方交纳，马某与拆迁公司签署拆迁补偿协议即视为富某、马某双方办理本次赠与的移转登记手续;④赠与协议签订

2023-04-25

301人看过