购房合同的重要性-法师兄

购房合同的重要性

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:30:27 397 人看过

很多购房者申请购房贷款的时候都有一种担心，万一我被银行拒贷了，我交的首付能不能要回来?

首先要说的是，在付首付的时候和开发商签署的合同是十分重要的，合同中一般会约定如果贷款审批不合格的话责任应该由谁来承担，这些条款也成为购房者维护自身合法权益的有力依据。如果针对此类事件没有做约定或约定不明确时，如果因政府政策或者银行方面导致本该顺利到手的贷款泡汤的话，建议按照以下流程处理：

首先和开发商协商，如果合同上既没有约定又和开发商协商不成的话，置业者可以向法院起诉，起诉时要证明自己没有实力购房并且没有过错，要求开发商返还首付房款和定金。

购房合同的重要性：

抛开其他方面不说，但从贷款被拒这一条就应该在合同中注明。当前市场上的很多楼盘在销售的时候都是统一指定银行办理贷款，所以在签署合同的时候，要明确如果审核不通过，责任谁来负。一般合同中出现的“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”这项表明，如果办理贷款时不是个人方面原因造成的贷款被拒，购房者能要回首付款并维护自己的合法权益。

交了首付的购房者基本已经经历过千挑万选的纠结之后，决定了购买哪个楼盘，终究是希望房贷能顺利审批通过的。除了新政策影响贷款之外，最容易被拒绝贷款的几类人是：

1.年龄较大的人

2.从事高危职业的人

3.负债过多的人就

4.征信不良的人

5.还款能力不足的人

6.提供虚假资料的人

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