房子公证不过户有效吗离婚-法师兄

房子公证不过户有效吗离婚

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 01:57:04 423 人看过

一、房子公证不过户有效吗离婚

关于公证对双方约定房屋产权归属协议有效性的限制，需明确指出，它并不影响房屋产权变更的法律效力。

在离婚后涉及到房产权益分配问题时，我们强烈建议当事人及时完成过户手续，以确保合法权益得到保障。

众所周知，我国实行不动产权登记制度，无产权证书便无法证明所有权的存在。

尽管房屋归属协议已经经过公证程序，但仍应以实际过户登记为最终依据。

若未进行产权登记，则有可能导致自身权益受到损害。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻没离婚一方想单独买房子需要双方签字吗

新人婚后购买房产时，并非必须要得到对方的同意或签字确认方可成行。

通常而言，夫妻双方在持续存在的婚姻关系中所获得的任何相关资产都应被视为彼此共同拥有，这包括他们对这些财产的同等处置权利。

夫妻双方亦可通过书面协议的方式来约定在婚姻关系有效期内所获得的财产是归属个人单独所有、共享共有、部分由各自享有所有权而部分由彼此共享所有权。

《民法典》第二百零九条

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