离婚了已经还贷的房子分割的标准:
1、房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后共同财产,应均等分割;
2、婚时该不动产由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方;
3、未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
离婚的房子如何分割?
离婚的房子分割分情况而定,具体如下:
1、如果双方对该房产有约定的按照约定处理;
2、如果没有约定的,个人房产不予分割,共同房产法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
《中华人民共和国民法典》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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