(一)交通类
无论住在哪,人们都需要上班,需要出行,交通是很主要的,交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度,对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。
(二)生活服务类
生活服务是很重要的,这关系到人们的业余生活是否便利。生活服务类又可分为以下三大类,
1、购物:考察周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。
2、餐饮休闲:根据自己的消费水平和饮食习惯考察周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。
3、杂项:主要包括洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等。
(三)医疗类
人吃五谷杂粮,不可能不生病,如果小区周边连个医院都没有,是十分不方便的。在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院,小区周边的社区医院、24h药店、正统按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。
(四)教育:
在小区的配套中,人们最关心的就是孩子的教育问题了。这一点很好理解,主要看看周边是否有幼儿园(注意考察公立or私立、收费标准等问题)、小学等设施。推荐大家在买房前确认一下该小区的所在位置,是否可以直接进入(无赞助费、助学款等明目的费用收取)哪所小学进行学习。
(五)金融类
如果你居住的小区附近连个银行都没有,那真是遭透了。现在大家的工资大多数是直接划入银行卡了,所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。这里要注意的是周边银行好具有24h自动柜员机(ATM)的服务,这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。
一、项目沙盘怎么看?
项目沙盘通常指的是,售楼处介绍小区具体情况的沙盘,包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。
购房者看项目沙盘时,需要重点关注朝向、楼间距、绿化环境及停车位等方面的问题。一般项目沙盘依照一定的比例,尽力还原楼盘的整体情况。
1.看朝向
先看沙盘上标示的指南针的方向,N代表北方,S代表南方。
2.看楼间距
购房者需要注意沙盘和实际楼盘之间的比例,一般情况下,开发商在制作项目沙盘时,会把楼间距放大,或制造视觉上的假象,让购房者感觉到楼间距的宽敞。
3.看停车位及小区内的道路规划
看停车位及小区内的道路规划,注意看看道路上画的车道共有几个,可以直接衡量出实际道路有多宽。停车位一般会有模型车占位展示,大致可以看出停车位的多少。
4.看公共配建
像是小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置,在项目沙盘上基本看不到。但一些比较负责的开发商,会在解说沙盘时为大家指指位置。如果在沙盘上看不到,可以询问置业顾问。
-
小区需要哪些配套设施
281人看过
-
小区的设施配套如何?
257人看过
-
住宅小区的配套设施包括哪些?房子的配套设施费都包括什么
377人看过
-
小区配套设施到底归谁
225人看过
-
小区配套设施是什么意思
223人看过
-
物业园区周边有哪些配套设施?
88人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
-
小区配套设施和建设工程配套设施的征收补偿款归谁湖北在线咨询 2022-02-02属于全小区的业主共有。 在征收过程中,常常遇到整个商品房小区被纳入征收范围的情况,而被征收人往往只关心自己的房子得到多少补偿,而忽视小区的配套设施也应当得到征收补偿,因为商品房的配套设施属于业主共同共有,业主在购买商品房时也购买了共有部分的产权,那么商品房配套设施的征收补偿应给予商品房所有的业主,比如,整个小区的排水系统、配电房、天然气管道、小区出入口、路灯、沟渠、围墙、没有特别约定的道路、绿地、
-
2022年小区配套设施归谁所有台湾在线咨询 2023-05-08公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。根据国家《商品住宅价格管理暂行办法》的规定,商品房的价格成本,包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费。又据国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》中第6条规定:“在新建住宅区内,由新建住宅单位投资建设的室外配电设施,其投资又摊入建房成本的,室外配电设施产权属于居民共有。”其次,公共配套设施是住宅总体的一部分。没有
-
小区配套设施小区建设与沙盘严重不符四川在线咨询 2022-12-03你只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料,你就可以要求开发商承担违约责任,因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。
-
小区配套设施泳池,健身中心西藏在线咨询 2022-07-14答:住宅配套设施,指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的,按其服务层次,应包括以下内容: 1、住宅区的配套设施:托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等; 2、市政公用设施。包括城市公用事业和城市
-