建筑工程合同的必要条款有哪些-法师兄

建筑工程合同的必要条款有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-07 15:34:10 179 人看过

一、建筑工程合同的必要条款有哪些

（一）建设工程施工工程名称和地点；

（二）建设工程施工工程范围和内容；

（三）建设工程施工开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；

（四）建设工程施工工程质量保修期及保修条件；

（五）建设工程施工工程造价；

（六）建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法；

（七）建设工程施工设计文件及预算和技术资料提供日期；

（八）建设工程施工材料和设备的供应和进场期限；

（九）双方相互协作事项；

（十）建设工程施工违约责任。

二、建设工程质量不符合约定的，应承担的责任有

（一）无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。

（二）逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担延迟履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。

三、签订建筑施工合同时需要注意什么

（一）施工范围界定与投标报价或合同价款是否一致及有无动态约定；

（二）双方权利义务约定是否明确，用户应该提供的设计文件、原始资料等接点规定是否清楚，能否影响工期；

（三）对用户提出的技术标准及质量、安全等目标要求，能否满足及注意事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多实际履行相关文章

预付款
建筑工程合同的收款方式有哪些

1、按月结算，即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。2、竣工后一次结算，完成工程后一次性付清款项。3、分段结算，双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算4、目标结算方式，按完成工程目标进行结算。5、结算双方约定的其他结算方式。一、工程款分为哪些工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70％，进度款有三种支付方式：（1）按形象进度分阶段支付；（2）是按照

2023-03-15

399人看过
工程施工
建筑工程合同解除的条件有哪些

(一)发包人的合同解除权承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1、明确表示或以行为表明不履行合同主要任务；2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的；4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。(二)承包人的法定解除权发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持：1、未按约定支付工程价款的；2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；3、不履行合同约定的协助义务的。一、总包不给分包工程款怎么办总包不给分包工程款的，协商不成的，分包可以向法院诉讼总包。法律规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议

2023-03-08

333人看过
不可抗力
建筑工程合同解除的条件有哪些

一、建筑工程合同解除的条件有哪些（一）发包人的合同解除权《建筑工程合同司法解释》第八条规定承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1、明确表示或以行为表明不履行合同主要主务；2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的；4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。未规定不可抗力导致合同目的不能实现的合同解除情况及当事人履行迟延或有其他违约行为致使承包人合同目的无法实现的合同解除；同时，进一步明确了建设工程合同适用民法典分则承揽合同关于定作人的法定解除权的规定。（二）承包人的法定解除权《建筑工程合同司法解释》第九条规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持：1、未按约定支付工程价款的；2、提供的主要建筑材料、建筑构配

2023-05-03

271人看过
合同期限
建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些

一、词语含义及合同条件对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准，也应做出明确的规定。二、总承包的内容。合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。三、双方当事人的权利义务。合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务：1、按照约定向承包人支付工程款2、向承包方提供现场3、协助承包方申请有关许可、执照和批准4、如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。承包人一般应当承担以下义务：1、完成满足发包人要求的工程以及相关的工作；2、提供履约保证3、

2023-02-26

393人看过

合同期限
建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些?

建筑工程项目总承包合同主要条款一、词语含义及合同条件对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准，也应做出明确的规定。二、总承包的内容。合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。三、双方当事人的权利义务。合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务：1、按照约定向承包人支付工程款2、向承包方提供现场3、协助承包方申请有关许可、执照和批准4、如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。承包人一般应当承担以下义务：1、完成满足发包人要求的工程以及相

2023-06-04

323人看过
工程承包
建筑工程承包的合同是需要包含哪些条款

需要包含以下条款：(1)工程名称、地点、范围和内容；(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；(3)工程质量保修期及保修条件；(4)工程造价；(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；(7)材料的供应及材料进场期限；(8)工程变更。一、起诉工程纠纷需要准备哪些证据起诉工程纠纷需要的证据有以下几种：1、建设工程施工合同；2、增减工程量的补充合同或者备忘录、现场工程签证单等；3、工程预、决算报告；4、支付工程款的付（收）款凭证，当事人或第三方对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等；5、合同及有关修改合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要及资料、图表；提供建筑许可证、资质证书等证明其合法主体资格的有关证据；6、工程预算、决算书；拨付、收取工程款凭证；7、施工图纸、施工记录；8

2023-04-03

401人看过