每个地区的抵押贷款利息是不一样的,国家规定银行贷款基准利率(2018年):零到六个月(含六个月)贷款年利率是4.35%,六个月到一年(含)的贷款利息是4.35%,一到三年的(含三年)的贷款利息是4.75%,三年到五年的(含五年)是4.75%,五到三十年(含三十年)的贷款利息是4.90%。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。
一、房子漏水找谁投诉处理
房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。
二、个人房屋抵押贷款条件
根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定,个人申请住房贷款必须具备以下条件:
(一)具有城镇常住户口或合法居留身份。
(二)具有固定的职业和稳定的收入。
(三)信用良好,具有偿还货款本息的能力。
(四)有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房,因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。
(五)对个人发放用于购买自住住房的贷款,借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物,因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时,那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下,将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款,从而使贷款行受到较大的损失)。
(六)对个人发放用于修建自住住房的贷款,要求借款人已取得所修建住房的土地使用权,且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准,是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。
(七)在商业银行开立有住房存款户(如在中国工商银行开立有住房公积金专户,公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算,但需持有公积金管理部门的批准文件),存款余额必须在半年以上,并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款,以证明借款人具有偿还贷款本息的能力,同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时,变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项,因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。
(八)贷款人规定的其它条件。我国的商业银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定大致相同,其中有些银行不需要单位或个人作为归还贷款本息的保证人。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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建设银行房屋抵押贷款利率是多少,个人房屋抵押贷款的材料需要哪些青海在线咨询 2022-03-18一、建行房屋抵押贷款利率: 1.短期贷款六个月(含)6.10六个月至一年(含)6.56 2.中长期贷款一至三年(含)6.65三至五年(含)6.90五年以上7.05 3.贴现以再贴现利率为下限加点确定 二,建设银住房抵押贷款的申请条件: 1、18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、行规定的其它条件。 三,个人房产抵押贷款申请材料
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企业已经经营的房屋房产抵押贷款利率是多少,抵押房屋四川在线咨询 2022-04-29用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同,在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内,抵押的贷款额度,一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。 用于个人消费的房产抵押,利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房
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银行抵押贷款利率是多少, 房产证要去银行抵押贷款利率青海在线咨询 2022-04-12拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件:(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款
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房贷利率有多少用抵押贷款广西在线咨询 2022-05-30利率在 第一套房和 第二套房不一样。首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率 2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率 3.25%。二套房:贷款利率与借款人资质有关,但多执行 1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率 3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率 3.58%。
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房产抵押贷款利率比二手房贷款利率贵多少河北在线咨询 2023-09-02差不多都是一样的,房产抵押贷款1年到三年的基准利率是6.4%,五年以上的是6.55%,但是都会上浮,上浮10%-20%,我专做房屋抵押贷款北京大额短期融资贷款,出他项就放款。客户需要的额度比较大着急用钱,想短期周转,不走银行的贷款,月息压力大,可以按年息走。