退房违约金是否包括房屋首付款?
来源:互联网
时间: 2023-07-06 17:23:17
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一般来说,买方在交完首付款后要求退房是违约的,需要支付违约金。合同有约定违约金的,按合同约定赔偿,但不能超过实际损失的百分之三十。卖方与买方签订房屋买卖合同后,买方应当按照约定,全面履行自己的义务。若不履行自己的义务,需要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的,另一方可以要求对方赔偿违约金。
交了首付可以退房吗?
交了首付退房需要根据具体情况看,具体如下:如果买方已支付首付,但希望终止销售合同,如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同,买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同,无需承担违约责任,或与开发商协商终止销售合同,但是,如果买受人没有法定或约定的解除合同的权利,那么买受人解除销售合同实际上是一种违约行为。
《民法典》第五百七十七条
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