房子拆迁房产证要上交吗-法师兄

房子拆迁房产证要上交吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-18 10:05:09 392 人看过

一、房子拆迁房产证要上交吗

在拆迁补偿安置协议正式签署之后，被拆迁人须应向拆迁方交付其所持有的土地使用权证明文件及房屋所有权证书以及租赁凭证等相关权益证件，由拆迁房负责前往土地及房地产管理机构办理相应的注销手续。

若选择产权置换方式，则拆迁房必须根据先前双方达成的协议内容，为被拆迁人提供符合标准的房屋并协助其完成房屋所有权登记手续。

如未按照规定时间将上述证件交付完毕，便可能会导致无法顺利启动后续工作流程，包括获得相应的补偿或者实施产权置换措施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、未享受住房补贴，拆迁时可以获得补贴吗

首要问题在于您是否已经获得了房屋的所有权。

所谓“被拆迁人”，顾名思义就是房屋实实在在的所有者。

若有关福利分房仅仅表明您和所在单位之间存在租赁关系，且至今尚未完成购买或者产权变更事宜的话，那么您并无资格作为被拆迁人以获取拆迁补偿。

您仍然有机会作为承租方向单位提出相应的经济补偿请求或采取续租方式居住于该单位新购置的住房内。

倘若您已经从单位购得公有住房，那么作为被拆迁人的您将有权分享包括面积补偿在内的诸多拆迁补偿项目。

最后，即使您不曾购买过单位的公有住房，也是可以考虑与单位进行磋商，进而考虑现阶段购房，从而拥有作为被拆迁人分享拆迁补偿权益的资格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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