自管房:逃不出去的关卡当居住成为“衣食住行”中的矛盾焦点时,单位建房、分房对职工有巨大的吸引力。有的职工为了解决住房问题,不惜推动大体上人发展的机会而屈就单位。单位把所属房屋优惠售给职工时除执行地区房改办的所有规定外,还有留住人才的考虑:即优惠购房者拿不到房屋所有权证、产权凭证,仍在原单位工作,如果你想调离原单位时,房屋收回,产权没收,房价款原数退回。一个系统一堵墙,一个单位一道闸,这种壁垒式的房屋管理体制是自管房单位所必房屋不能直接进入房地产交易市场的重要原因。联合建房:可能是异类在计划经济时代,哪个单位想使用土地只要写份报告,交一个申请,有关部门批准后就可以永久使用。那块土地使用情况很少有人再过问,变成了单位的私有财产。前些年一些占用土地的单位与有资金的单位联合建房。一方出地,一方出钱,房屋建成后,双方三、七分成,或四、六分成,他们认为这样做是合理又“合法”,谁也管不着。他们不仅把分成得到的房屋有偿人给职工,为了“搞活”也卖给其他居民,无论是把房屋有偿分配给职工,还是出售给其他居民,因联合建房单位逃避了缴纳土地出让金,造成国家收益流失。因此,这类房屋买卖就无法进入房地产交易市场。
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二手房产权存在哪些陷阱
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土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>
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房屋买卖有哪些陷阱?河北在线咨询 2022-10-31一、房屋买卖有哪些陷阱(一)认购书的陷阱。在认购书里没有注明因何种原因退房,以及后果购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。(二)合同主体不明的陷阱。合同主体认定不明,购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展
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买二手房有哪些陷阱山东在线咨询 2022-01-311、你签订的合同有问题,存在很大的漏洞: (1)首付款交给你之后,你不应该把房产证交给买房人; (2)后续款的支付时间没有约定; (3)中间缺乏担保人或者担保物作抵押; (4)过户手续的办理应该由买方携带证件协助办理; 2、你现在要做的事情是,委托律师协助调查,房屋是否过户,且同时收集相关证据,准备起诉对方。
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二手房买卖有哪些陷阱?辽宁在线咨询 2023-02-22二手房买卖的陷阱有: 1、房子已出租,如果购房者只看房产证,而忽视了房子是否在出租时,很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产; 2、房屋手续不齐全,没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险; 3、合同约定不明确,约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。
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二手房交易有哪些陷阱?海南在线咨询 2023-02-271.产权状况陷阱。司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外,若房屋仍设定抵押,交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。 2.房屋类型陷阱。现在市面上的房屋大部分为商品房,但也存在部分未转为产权房的使用权房。 3.合同签订人陷阱。 4.模糊付款方式陷阱。很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致,对于具体的付款方式却未给予应有的重视。