依据国有土地上房屋征收评估办法的规定,房地产价格评估机构确定的方式是有规定的,如果对政府选的评估机构不满意的,可以通过协商确定。
《国有土地上房屋征收评估办法》
第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。
任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。
第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。
一、拆迁评估报告会过期失效吗?
拆迁评估报告会过期失效的,拆迁评估报告是有期限的,而房屋评估报告的有效期一般为一年,如果对评估报告有异议的,是可以申请复议的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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房屋拆迁评估机构及评估机构法律规定是怎样的,如何评估房屋拆迁的湖北在线咨询 2022-05-06第四条从事房屋拆迁的评估机构须是具备房地产评估资质,并经市房屋拆迁管理部门认定、公布的房地产评估机构。第五条房屋拆迁补偿评估包括对被拆迁房屋的分类评估与分户评估。分类评估是指对同一拆迁范围内的被拆迁房屋,根据区位、用途、建筑结构等因素进行分类,评估出各类房屋的市场平均价格。分户评估是指根据被拆迁房屋区位、用途、建筑结构,结合该户房屋建筑面积、楼层、朝向、新旧程度等因素,评估出该户房屋的市场价值。第
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房屋拆迁补偿评估机构是我选择的还是政府制定的?还是政府制定的?西藏在线咨询 2022-01-22评估机构是否是你们自己选择的还是政府制定的? 可以对评估价进行异议,重新进行评估。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律
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村人民政府拆迁房屋怎么评估福建在线咨询 2021-11-13一、房屋拆迁评估流程1。具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员单位的委托后,专业评估机构的工作人员进行具体的评估工作。二、房屋评估前的准备。准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要资料。三、评估人员进行现场调查。即评估人员对被拆迁房屋的各种技术资料进行现场测定。四、综合分析相关资料。该程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。5、编
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如何选择拆迁评估机构海南在线咨询 2023-09-28法律分析 拆迁评估机构一般是由被征收人协商选定的,协商不成的通过多数决定和随机决定的方式选定,具体的选定方式根据各个省、市的规定是不同,具体按照符合当地的实际需求来决定。
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拆迁评估机构是如何选定的江苏在线咨询 2023-08-28拆迁评估机构一般是由被征收人协商选定的,协商不成的通过多数决定和随机决定的方式选定,具体的选定方式根据各个省、市的规定是不同,具体按照符合当地的实际需求来决定。