抵押借款必须有担保人吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-13 21:24:12 59 人看过

不一定,债务人为债务提供抵押担保的,在债权人没有要求的情况下,是不需要提供保证人的,如果债权人要求有保证人的,双方可以协商解决。

《中华人民共和国民法典》

第三百八十八条【担保合同】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。

第三百九十条【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

第三百九十一条【未经担保人同意转移债务的法律后果】第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。

抵押的分类有哪些

(一)不动产抵押

是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等;

(二)动产抵押

是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产);

(三)权利抵押

是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押,依据现行的中国法律,权利仅可用于质押;

(四)财团抵押

又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式

(五)共同抵押

又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上设定的抵押,此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式;

(六)最高额抵押

是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月13日 01:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 担保人必须承担还款责任吗
    根据《民法典》的最新规定,保证方式分为一般保证和连带责任保证两种方式。如果在保证合同中对于保证方式没有约定或者约定不明确的情况下,视为一般保证。1、保证方式为一般保证的,只有在债务人经诉讼判决(或仲裁裁决),并且经强制执行程序仍不能执行之后,债权人才能要求担保人承担还款责任。也就是说担保人承担责任必须是以债权人已经对债务人穷尽了所有的司法救济手段仍无法得到救济为前提。2、保证方式为连带责任保证的,债权人就有选择权,既可以直接要求担保人,也可以直接要求债务人,承担相应的还款责任。债权担保人必须符合的条件有哪些债权担保人必须符合的条件如下:1、具有清偿债务能力的法人、其他组织或公民可以作为担保人;2、国家机关不得担任担保人,但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款转贷的除外;3、以公益为目的的事业单位,如学校、幼儿园、医院等,社会团体不得担任担保人;4、企业法人分支机构、职能部门不得为担
    2023-07-24
    412人看过
  • 房产证抵押贷款,借款人必须办理他项权证吗
    办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。因为,没有到房产登记机构办理抵押登记,其抵押权就得不到法律保护;反之,办理了抵押登记,当借款人无法偿还贷款时,银行可以将其拍卖,所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外,当借款人按照合同约定还清贷款后,需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。房产证抵押贷款如何办理(一)贷款人所具备的条件首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。(二)所抵押房产的条件房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从
    2023-08-01
    351人看过
  • 房屋抵押申请书必须要有担保公司吗?
    房屋抵押担保可以找担保公司,以房屋进行抵押的,应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立,当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人可以对该房屋优先受偿。一、债务清偿后抵押是否失效债务清偿后抵押仍然是有效的。房产抵押的,应当办理抵押登记。办理抵押登记后,抵押权设立,在债务清偿之前,抵押权长期有效。债务清偿后,双方当事人要共同到房屋管理局办理抵押权撤销手续。否则,抵押权仍然设定在该房屋上。二、最高额抵押几年最长多少额度最高额抵押没有时间限定,当事人对抵押时间可以自由约定。但对于没有约定债权确定时间的,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。根据《民法典》第四百二十条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第四百二
    2023-03-21
    256人看过
  • 反担保中的抵押权人是借款人吗
    要回答反担保中抵押权人是否为借款人,需要从反担保的性质入手,根据《中华人民共和国民法典》第三百八十七条规定,第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。对于反担保抵押的问题,目前存在两种观点,其一是认为债权合同为借贷合同,主权利人不是保证人而是借款人;另外一种观点认为反担保关系中,主债权合同应为保证合同,因此权利人应该为保证人。目前实务界主要认可第二种观点即在普通借贷的抵押权中,抵押权人为贷款人,抵押人为借款人或者为借款人提供担保的第三人。而反担保抵押中,则是保证人为借款人提供担保,贷款人因保证人的担保而发放贷款,非因抵押而发放贷款,则此时保证人为了维护自身利益,要求借款人提供反担保时,主债权利益为担保债权,主合同自然为保证合同。此时抵押权人自然也应为担保人。一、反担保应当如何设定?要成立反担保,需要具备4个要件:第一,第三人先向债权人提供了担保,才能再向债务人要求提供反担
    2023-02-19
    390人看过
  • 民间借贷的合同必须有一个抵押条款吗
    当事人之间的民间借贷抵押合同,其中应当具备以下条款:1、借款人;2、贷款人名称;3、地址;4、法定代表人或代理人的姓名;5、借款人的开户银行及帐号;6、合同签订日期、地点、合同生效日期。一、买卖合同的审查主要包括哪几个方面买卖合同的审查主要包括以下几个方面:1、双方名称或住所列明当事人的全称、地址、电话号码、开户银行及账户;2、标的;3、数量;4、质量;5、价格或报酬;6、履约期限、地点或方式;7、违约责任;8、解决争议的方法;9、合同生效条款;10、清洁文本条款。二、用工合同怎么写劳动合同应当具备以下条款:1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;3、劳动合同期限;4、工作内容和工作地点;5、工作时间和休息休假;6、劳动报酬。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。劳动合同除规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定
    2023-04-03
    321人看过
  • 贷款买房必须预抵押吗
    需要,在银行贷款买房是需要抵押担保的,对于按揭买房的人,申请按揭买房银行是有标准的。一、两个人离婚房子是贷款买的怎么办1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与
    2023-03-22
    127人看过
  • 抵押借款和担保借款是什么?
    保证贷款保证贷款根据中国《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)的规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外);学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。《民法典》同时还规定,保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同,合同应当包括:(1)被保证的主债权种类、数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)保证的方式;(4)保证担保的范围;(5)保证的期间;(6)双方认为需要约定的其他事项。为顺利取得银行贷款,企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人,则效果更为理想,借款企业取得银行贷款更为容易。抵押贷款抵押贷款当无法获得银行信用贷款,或者银行所提供
    2023-08-17
    129人看过
  • 借款人失踪保证人必须还吗?
    不是。《民法典》中保证人不需要还钱的情况如下:1、债权人与保证人非书面约定保证责任。2、债权人在保证期间未向保证人提起诉讼仲裁或者主张权利。3、一般保证人的先诉抗辩权有权拒绝承担担保责任。4、债务人破产开始后保证人保证期间届满前,债权人未依法诉讼、仲裁的,破产程序终结后也无权要求保证人承担责任。5、债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力。6、保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任。7、保证期间经过后,保证人在债权人向债务人送达的《催款函》上单纯签收的行为,不构成新的保证。8、债权人未经保证人书面同意,允许债务人转移全部或者部分债务,保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任,但是债权人和保证人另有约定的除外。9、一般保证的保证人在主债务履行期限届满后,向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况,债权人
    2023-04-12
    151人看过
  • 借贷关系中写借条必须有担保人么
    借贷关系中可以没有担保人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十条【借款利息不得预先扣除】借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十一条【贷款人未按照约定提供借款以及借款人未按照约定收取借款的后果】贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十二条【贷款人的监督、检查权】贷款人按照约定可以检查、监督借
    2023-06-17
    252人看过
  • 房地产抵押担保是否必须公证
    1、房地产抵押担保是否必须公证需要登记,但不需要公证。下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地承包经营权,林地、草地;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;其他依法需要登记的不动产权利。
    2023-05-31
    200人看过
  • 贷款更换担保人必须经过出借人的同意吗
    一、贷款更换担保人必须经过出借人的同意吗贷款更换担保人必须经过出借人的同意。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。对贷款担保人的基本要求是什么(一)与本案无牵连;(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保义务。(五)没有明显的违约记录。二、担保人签保证合同时没签日期是否要承担责任签订保证合同时,没有约定保证日期的,不影响保证责任承担。保证期限是主债务到期后6个月。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不
    2023-06-15
    212人看过
  • 借款合同须有一般担保人和担保物吗
    一、借款合同须有一般担保人和担保物吗法律没有强制要求借款合同要有担保人和担保物,借款合同是否需要提供担保,由当事人协商确定。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、借钱逾期不还可以要求违约金吗首先,事先约定了违约金,即有权请求违约金赔偿。双方建立借款关系时,约定支付违约金,那么,一方借钱逾期不还,另一方即可以主张赔偿违约金。并且,赔偿违约金的计算具体如下:1、根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;2、按约定计算违约产生的损失赔偿额。另外,一
    2023-06-17
    293人看过
  • 个人借款合同须有第三担保吗
    一、个人借款合同须有第三担保吗法律没有强制规定个人借款合同需要有第三人提供担保。如果当事人协商一致的,可以由第三人不借款合同履行提供担保。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。二、起诉对方借钱不还后仍然没还怎么办按规定,因为一方借钱不还起诉法院后,经判决会给民事判决书,判决对方积极还款的,要受判决书的约束。并且,如果欠款人经判决后还是不肯还钱的,借款人可以向法院申请强制执行。欠款人申请
    2023-06-17
    147人看过
  • 贷款人死了担保人必须还款的吗
    贷款人死了担保人不是必须还款,一般是贷款人没有任何遗产的情况下,担保人要承担还款责任。如果贷款人有遗产,这时可以通过变卖贷款人的遗产偿还贷款。这时也可以贷款人的继承人还款或者要求继承人和担保人共同还款。一般在实际的生活中不要随便为别人进行担保,如果借款人后期不能按时归还,这时银行会要求担保人偿还贷款。如果担保人不能偿还,这时担保人的征信会变不良,后续担保人办理贷款时银行会拒绝。一、没有工作能给人担保贷款吗没有工作不能给人担保贷款,法律规定的贷款担保人的条件:1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。2、国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。3、校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。4、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。5、企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。6、
    2023-03-29
    320人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 抵押纠纷担保人必须必须承担诉讼费吗
      吉林省在线咨询 2022-11-08
      1、诉讼费用一般由败诉一方承担,所以如果担保人败诉的,诉讼费用一般就由担保人承担。 2、《诉讼费用交纳办法》 第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
    • 信托担保必须抵押吗?
      云南在线咨询 2023-03-22
      1、信托融资要不要办理抵押担保,由当事人自行协商确定,如果协商一致的,可以抵押担保。 2、《中华人民共和国民法典》 第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财
    • 房贷是否必须有抵押担保人
      内蒙古在线咨询 2022-03-21
      个人住房贷款是否需要担保人,是银行根据贷款人的资信条件,对照审批大纲进行审批,如果贷款人本身的条件不足时,才会要求提供担保人的。1、担保人一般要求连带担保。也就是说,要贷款人无法偿还贷款的情况下,担保人必须履行担保责任,偿还本息。在房地产行情变动趋势未明的情况下,抵押品本身并非充分的还款保证。 2、除了企事业单位工作人员以外,医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的
    • 抵押担保人必须有先诉抗辩权吗
      吉林省在线咨询 2022-12-12
      一般保证人有先诉抗辩权,连带保证人没有先诉抗辩权。法律规定,保证的方式包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任。
    • 担保人须有抵押物吗
      山西在线咨询 2022-12-23
      担保人不是必须有抵押物。 贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。