买卖合同的内容是固定有偿合同吗-法师兄

买卖合同的内容是固定有偿合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 11:55:34 98 人看过

买卖合同是有偿合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。有偿合同是指当事人一方给予对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。实践中，绝大多数反映交易关系的合同都是有偿的，如买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、仓储合同等。

房屋的买卖合同必须是书面的吗

1、房屋买卖合同是要书面的。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续；另一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。

2、法律依据：《民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等能不能有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并能不能随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有偿合同相关文章

合同条款
买卖合同条款包括哪些内容，买卖合同风险转移的规定

一、买卖合同条款包括哪些内容买卖合同条款包括如下内容：1.标的物的名称、数量、质量及包装方式；2.标的物的价格、金额、货币及价格术语；3.标的物交付的时间、地点和方式；4.标的物的保险和运输方式；5.标的物的检验标准、方法和检验时间；6.价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。二、买卖合同风险转移的规定买卖合同风险转移的规定有如下内容：1.当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，就完成了现实交付，风险就转移给买受人承担。2.出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。3.债务人依照法律规定提存标的物后，提存物毁损、灭失的风险由债权人承担。出卖人依法提存后，风险移转由买受人承担。三、买卖合同中违约金与定金可否同时主张及二者的区别买卖合同中违约金条款与定金条款不可

2023-04-10

395人看过
法律综合知识
合同标的是合同内容吗

合同标的是属于合同内容的组成部分。而合同的具体内容除包括标的外，还包括当事人的姓名、地址等基本信息、价款和履行期限、履行方式、违约责任、争议解决办法等重要的条款。合同标的是合同内容吗的法律依据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百六十九条　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式

2022-06-14

84人看过
按份共有
按份共有房屋买卖合同内容

甲方:,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。乙方：,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。丙方:,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《民法典》，订立如下共有人协议，共同遵守。一、一般原则1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上(包括本数，下同)的按份共有人同意后才能签署、执行。在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。在占

2023-05-05

55人看过
合同生效
房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗，房屋买卖合同的内容有哪些

一、房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗房屋买卖合同卖方只有一人签名是有效的，买卖合同本身合法有效，但买卖行为效力需另作判断：如该房产登记在签字者本人名下，则确定有效；如为联名共有房产，则买卖行为效力待定，需另一人的追认或者撤销；如该房产登记在未签名者本人名下，通常认为买卖行为无效，但应属效力待定的代理行为，由对方追认后生效或者失效。二、房屋买卖合同的内容有哪些房屋买卖合同应当包括以下的内容：1.当事人的基本情况；2.房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；3.房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；4.付款的时间方式等；5.房屋竣工及交付的日期；6.办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；7.违约责任；8.其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；9.合同的签订日期、地点、签字人等

2023-04-30

219人看过

法律综合知识
房屋买卖合同如何确定违约金，买卖合同应该有哪些内容

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖解释》）第十七条：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”第一：如果双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30％，则依据合同的约定解决。第二：如果双方在合同中没有约定明确的违约金或者违约金的计算方式方法不明确的，则根据《商品房买卖解释》第17条的规定处理。分两种情况：1、买受方违约的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；2、出卖人违约的，逾期交付使用房屋

2023-11-26

353人看过
法律综合知识
一般货物买卖合同内容

一、一般货物买卖合同内容买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下称甲方）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电子邮箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下称乙方）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电子邮箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。第一条名称、品种、规格和质量1．名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．品种：＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．规格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（应注明产品的牌号或商标）。4．质量，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿项执行：（1）按照＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。（2）按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式，附件略）。（3）按双方商定要求执行，具体为：＿

2021-09-19

231人看过
担保合同
买卖合同中担保合同的主要保障内容

买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于房屋买卖合同中的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。担保合同的补充性特征有哪些担保合同的补充性主要体现在下列方面：担保合同一经有效成立，就在主合同关系的基础上补充了某种权利义务关系，保障债权实现的责任财产就得以扩张；以及一般只有在主债务人不履行义务时，担保人才需要承担责任，担保人承担的是补充责任。《中华人民共和国商品房买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，

2023-07-03

136人看过
合同终止
无固定合同和有固定合同的异同

无固定合同与固定合同的区别如下：1、合同的订立不同。固定期限合同订立需用人单位与劳动者协商一致，无固定期限合同订立除了劳动者与用人单位双方协商订立；2、合同终止时间是否确定。固定期限合同有明确的合同终止时间，无固定期限合同无明确的合同终止时间；3、存续期限不同。固定期限合同有存续期限，无固定期限合同一般存续到劳动者退休。一、劳动者可以要求用人单位与其订立无固定期限劳动合同的情形如下：1、劳动者在该用人单位连续工作满十年的；2、用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；3、连续订立二次固定期限劳动合同。二、固定合同的构要条件如下：1、订约主体存在双方或多方当事人；2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。商即合同必须是经过双方当事人协商一致。总之无固定合同与固定合同的区

2023-06-30

99人看过

合同无效
房产买卖合同的内容及合同无效的情形

导语：公民在买房时一定要与卖房者签订房产买卖合同，合同订立时需要注意合同条款是否全面，是否存在漏洞等，以免出现合同无效的情形。签订房屋买卖合同须知1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务，有的是构成能否顺利履约的重要前提条件。若约定不明，往往会产生争议。2、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同，这些都并非个人可以掌控的，如果留有时间，那在一家银行获贷不成的情况下，就有时间向另一家银行寻求贷款。3、条款应留有余地具体磋商合同条款时，对于重要的合同义务，如约定履行的期限、违约金、解除合同的条件应当明确之外，其他条款的约定，应有一个合理的缓冲期，以弥补和挽救合同于万一。如果没有任何挽救

2023-06-09

124人看过
定金合同
【买房的定金合同】购房定金合同内容

购房定金合同内容甲方：(卖方)：_____________________________________________________住所：_________________________________________邮编：______________法定代表人：________________________联系电话：___________________委托代理机构：_____________________________________________住所：______________________________________邮编：______________法定代表人：___________________联系电话：______________________乙方(预购方)：______________________________________________

2023-06-06

65人看过
诉讼时效
买卖合同书上的内容是否有诉讼时效

买卖合同有诉讼时效。买卖合同有诉讼时效。相关法律除了规定了涉外货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。因此，买卖合同的诉讼时效的规定应当按照相关法律的有关规定处理，即适用3年的诉讼时效。一、民事诉讼时效时间大概是多久？1、1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或毁损的。2、3年诉讼时效。因环境污染损害赔偿提起诉讼的。3、4年诉讼时效。因国际货物买卖合同和技术进出口合同提出诉讼或仲裁的。4、最长诉讼时效。从权利受侵害之日起20年。二、合同纠纷诉讼时效是几年因合同民事法律行为引起的纠纷，其诉讼时效期限是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。另外，我国法律规定由特别诉讼时效，如国际货物买卖合同和技术进出口合

2023-06-22

277人看过
法律综合知识
农村宅基地买卖合同的内容

关于乡村房产交易合同的基本条款应当包括买卖双方的身份信息、关乎该套自建房的具体情况描述以及其价值、交割房屋的预定日期、咱们需要共同履行的办理所有权证书的步骤以及出现违约情况后各自承担的法律责任等。然而，从法理上看，尽管自建房有权属证书，宅基地却并非个人固有的私有资产。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-08-08

363人看过

要约
买卖合同哪些内容必须签的

买卖合同必须的内容有：1、买卖双方的姓名、住所等基本信息；2、买卖的标的物的质量、数量；3、价款和付款方式、付款期限；4、检验标准和方法；5、违约责任；6、争议解决办法。一、商品房买卖合同要写明的内容商品房买卖合同要写明买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。二、商品房买卖合同必须要写的内容是什么？商品房买卖合同必须要写的内容包括买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。三、买卖合同

2023-02-23

236人看过
第三者
固定资产无偿划转合同包含有哪些内容？

一、固定资产无偿划转合同包含有哪些内容？注明转让双方的个人信息以及协议的转让日期。资产无偿转让就是将资产的所有权全权转让给别的个人或单位，为了避免不必要的争执就应当在资产转让期间写好转让合同，合同中除了双方的信息外还应当包含责任的划分。二、固定资产无偿转让协议范本转让方：_________(以下简称“甲方”)受让方：_________(以下称“乙方”)甲方、乙方经过友好协商，同意共同进行协作和配合，就甲方资产转让事宜，达成协议如下：1、甲方同意将位于XXXXXXXXX甲方所有的资产转让予乙方。2、有关甲方所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包括：(1)列载于资产评估报告内的有关企业的所有机器设备、建筑物及在建工程。(2)列载于资产评估报告内的有关企业的土地

2023-06-01

477人看过