兰州最大商业地产陷股权纠纷
来源:互联网 时间: 2023-06-09 11:51:57 470 人看过

兰州工地群殴事件立刻引来了甘肃省委、省政府高度重视,兰州市公安局成立了由50名警力组成的专案组。

4月13日,当地公安局公众通报了事件的进展:该地产项目两名合伙人因股权问题长期在打官司,但是矛盾一直没有解决。其中一方120多个工作人员冲进了工地,企图占据工地,但是遭到了原施工方人员的反抗。冲突中有数十人被打伤,其中轻伤11人,其余是轻微伤。

这起震惊全国的兰州工地群殴事件的背后却是当地最大商业地产项目的股权纠纷。

股权迷局

占地33.8亩、总投资7亿元的兰州国际创意商贸城曾是当地最大的商业地产项目,也是兰州市十大重点招商引资项目之一。

根据规划,该项目总建筑面积约15万平方米,其中商用面积超过10万平方米,涵盖时尚创意、文化传媒创意、文化创意产业交易中心、会展中心和广告创意等多个产业。由于地处兰州核心商业路段,这一项目被认为将成为中国西部文化创意产业集聚中心。

兰州国际创意商贸城最初是由温州商人叶某筹划,后引入了温州商人朱某等人,并于2005年成立了甘肃某房地产开发有限公司(以下简称某地产)共同开发。其中,朱某担任法人代表(占股25.5%),叶某担任总经理(占股17%)。

兰州国际创意商贸城投资高达7亿元,注册资本只有1000万元的某地产很快遇到了资金难题。2011年10月,迫于资金压力的朱某通过叶某找到了甘肃省温州商会执行会长林贤通,提出向其转让股权。

按照股权转让规定,股东享有优先购买权,叶某便作为林贤通的代表收购股权。根据兰州城关法院判决书显示,2011年10月12日,朱某与叶某签订了《股权转让协议》,后者以255万元收购了前者25.5%的股权。3日后,某地产召开股东大会,5位股东(包括朱某)一致通过了这份股权转让协议,同意变更法人代表为叶某,并形成了《股东会决议》。

可十天后,朱某却反悔了。他以股东名义召开了股东会,否决了此前的《股东会决议》。朱某向经济观察网记者表示,转让股权并非他的真实意思表示,签字是因为项目一直由叶某打理,叶告诉他这样便于出面融资。他给出的证据是项目总价值十多个亿,怎么可能255万元那么低就转让了呢?朱某还指出,某公司是他担任法定代表人的山东世纪金源置业有限公司全额出资1000万元设立的,叶某只是名义股东。

不过,有着《股权转让协议》和《股东会决议》,某地产法人代表等相关资料最终在当地工商局变更过来。同时,叶某还代表林贤通收购了某地产其他股东股权,即使不算朱某的股权,也以持股57%成为控股股东。

眼看着大权旁落,朱某从2011年11月先后在浙江、山东、甘肃三省发起诉讼,先后5次冻结了某地产股东及其股权。

最大商业地产搁浅

2012年5月,兰州市城关区法院就双方纠纷一审判决,认为双方签订的股权转让协议合法有效,双方当事人意思表示真实,要求朱某将股权依法过户给叶某。而朱某败诉后上诉至兰州市中院。当年6月18日,兰州市中级人民法院以事实不清、证据不足为由作出发回重审的裁定。

按照林贤通的说法,我发现,朱某多次利用自己的股权反复向社会融资,一女多嫁,已涉及好几亿元。他指出,随着不断有各种社会力量的介入,问题逐渐复杂化。

经过重审,2013年兰州市城关区法院推翻了第一次的裁定,以股权转让价款低、显失公平为由判定《股权转让协议》无效。叶某随即上诉,从此案件再也没有了消息。

叶某的代理律师孟皓表示,一个简单的案件,经过两次审理,做出了完全相反的结论。诉讼的久拖不决,也使得被告原告双方的矛盾不断升级、损失不断增大。

按照工期,这个兰州最大的商业地产项目原本应该于两年前竣工。如今,项目刚刚封顶,外部装修仍须一年多的时间。每推迟一天交付,意味着股东方都要向近四百商户支付的违约成本以及资金占用成本等。

可由于股东的股权纠纷,这一项目却出现了两个某地产。公章在叶某手中,工地被朱某占据;工商登记显示叶为法人,账本却是在朱手中。尽管工程封顶,却因为某地产分裂的现状,无法办理预售许可证等一切手续。

可是,争议双方却都雇佣了装修公司进场施工。震惊全国的兰州工地群殴事件正是由于双方施工队伍起了争执而引发。

叶某表示,案件判决结果反复、一拖再拖,已给当事双方造成了巨大的损失。如果判决结果股权仍属于我方,朱某应尽快退出项目;如果判决结果股权属于对方,我方仍是大股东,应主导项目尽快建设完工。而朱某也催促着,案件从2011年至今已有3年多,希望诉讼能尽快有个公平公正的结果。

曾经轰动一时的乔红霞案就是因澳柯玛集团经销商乔红霞侵吞900多万元货款所起,因为山东、甘肃两地法院的不同判决而使这场官司打了8年之久。澳柯玛销售总经理曾经感慨道,要是再有一场这样漫长的诉讼,他就能光荣退休了。据悉,2014年,中国将启动新一轮的司法体制改革。

4月16日,就在兰州工地群殴事件的一周后,拖了三年之久的兰州市创意国际商贸城股权纠纷案终于有了结果。兰州中院做出终审裁定,维持原判、25.5%的股权仍为朱某所有。

对此,叶某表示,作为大股东与公司法人代表,他希望股权争议终结后,能够尽快行使管理权力、结束公司的混乱,而涉事工地也能够尽快回归某公司的管理,尽早完工。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 02:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多股权纠纷相关文章
  • 招商地产物业纠纷案开庭
    本报讯(记者张家齐)招商地产[17.204.75%]在北京市场的首个住宅项目公园1872的物业纠纷案昨日开庭,业主诉讼招商地产商业欺诈。招商地产北京公司证实了此消息,并表示该诉讼对公司影响不大。据媒体报道,业主王伟在去年以超过20000元/平方米的价格买下了公园1872项目9号楼的一间酒店式公寓。但收房后他发现,室内外装修极为粗糙,据此认为与招商地产承诺的5000元/平方米的高装修标准不符。今年初,王伟和其他业主一起,向开发商提出退房申请。对此,招商地产北京管理总部营销总监李杰年初曾对媒体表示,出现纠纷的主因在于,当时的投资客比例较高,一些客户看到其他楼盘都在降价,心里有落差。今年5月19日,业主曾以商业欺诈为由将开发商招商地产告上法庭,并要求开发商以3000元/平方米的标准退还装修款项。然而,由于原告方又临时更改诉讼请求,要求双倍赔款,使得开庭日期推迟。招商地产北京公司方面昨日透露,曾经
    2023-06-06
    247人看过
  • 德州商业秘密纠纷:最新进展与揭秘
    德州侵犯商业秘密罪的立案标准:1、追诉标准(重大损失):(一)给商业秘密权利人造成损失数额在五十万元以上的;(二)因侵犯商业秘密违法所得数额在五十万元以上的;(三)致使商业秘密权利人破产的;(四)其他给商业秘密权利人造成重大损失的情形。2、特别严重后果:给商业秘密的权利人造成损失数额在二百五十万元以上的。起诉状和律师函是一回事吗起诉状和律师函不是一回事。起诉状是刑事自诉案件的自诉人或民事、行政案件的原告向人民法院提出的指控被告的书状。公民、法人或其他组织向人民法院起诉,应当递交起诉状。律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。《刑法》第二百一十九条规定,有下列侵犯商业秘密行为之一,给商业秘密的权利人造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成特别严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金
    2023-07-20
    336人看过
  • 广州大学城征地拆迁纠纷
    屋子马上要推倒了,我们还是天天搞卫生。广州美术学院的林领发老师边叹气边打开房门。门边贴着广州市城管支队番禺大队的《限期拆迁通知书》。按此通知,这栋别墅必须在7月底前拆迁。三楼是林老师的画廊,曾经开过数次展览。从阳台可以看到远近散落的别墅。由于许多房屋已被拆毁,精致的园林与瓦砾废墟交错呈现,视觉冲击非常强烈。这个被称为艺术村的别墅区,距广州市中心17公里,坐落在番禺区新造镇小谷围岛上。小岛四面环水,与广州市长洲岛仅一涌之隔,一直没有被现代工业侵扰。十多年来,不少画家、园林设计师、建筑师、工程师来此,按各自的艺术理念盖起自己的房屋。到2003年,艺术村共有167栋别墅,分成3个区:小谷围艺术村A区牎9、任山庄烞区牶土俳苑(C区)。艺术村位于小岛东南沿岸,此外岛上还住着世代种田为生的农民。然而,这个以前植被葱茏的广州南肺,今天已成为大工地,教学楼和宿舍拔地而起,轰鸣的推土机和施工队正抓紧建设。广
    2023-04-23
    406人看过
  • 最新股权代持纠纷管辖
    股权代持纠纷属于合同纠纷一种,由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。根据2013版民事诉讼法第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。最高院在最新的民诉法司法解释明确,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。其次,其他与公司有关的纠纷,由公司住所地人民法院管辖。根据2013版民事诉讼法二十六条规定,因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民法院管辖。最高院在最新的民诉法司法解释明确,因股东名册记载、请求变更公司登
    2023-06-27
    206人看过
  • 企业知识产权纠纷如何协商
    协商是指双方当事人在知识产权纠纷发生后,在自愿互谅的基础上,按照有关法律的规定,通过直接的协商和谈判,自行达成和解协议,从而使纠纷得到解决的活动。调解是指知识产权纠纷发生后,经双方当事人申请,由人民法院、仲裁机构或调解人从中协调,使双方当事人在自愿协商的基础上,互作让步,达成协议,从而使纠纷得到解决的活动。行政处理是指知识产权纠纷有关的当事人或者不特定第三人请求知识产权行政管理机关处理其知识产权纠纷或与知识产权有关的侵权等违法行为的活动。仲裁是指知识产权纠纷双方当事人在自愿基础上达成协议,将纠纷提交仲裁机构审理,由仲裁机构做出对争议双方均有约束力的裁决的解决纠纷的制度。当事人可以根据仲裁裁决或调解书要求对方承担责任或履行义务,也可请求人民法院强制执行。民事诉讼是指人民法院在知识产权纠纷双方当事人的参与下审理和解决知识产权纠纷案件的诉讼活动。当事人可以请求人民法院做出要求对方承担责任或履行义
    2023-02-27
    310人看过
  • 股权转让协议纠纷◇股权转让纠纷管辖工商股权转让协议
    全部转让的,转让人不再是公司股东,受让人成为公司股东;部分转让的,转让人不再就已转让部分享受股东权益,受让人就已受让部分享受股东权益。股权转让协议纠纷◇股权转让纠纷管辖鑫众股票有限公司--推荐股票100%精确欢迎电话测试实力--请务必看完!免费为你推荐一只金股,可再次日查询股票走势[100%精准],不信你就试试?全国公认第一家敢做到公开承诺稳赚不赔[操作(caozo)以最多不超过两天为限]的投资管理公司涨停消息股大放异彩!博客里的股票不建议盲目跟从操作(caozo)!要操作跟我们盘中布局,稳健获利最高!四十多为权威分析师带你操作强势金股!为了证明本公司的实力!拨打我们的电话咨询免费为你推荐强势黑马!让我们在最短的时间带你获得最大的利润我们依靠团队的协作,通过技术分析市场调研,业务公关等途径加上扎实操盘实力和雄厚的资金首先为合作者提供准确操作信息保证在规定的周期内达到预定的涨幅合作方式一般在
    2023-06-04
    261人看过
  • 兰州办理加拿大签证地址大全
    1、加拿大驻华大使馆地址:北京市朝阳区东直门外大街19号电话:010-51394000传真:010-51394449网址:http://www.canadainternational.gc.ca/china-chine/index.aspxlang=zh-cnview=d电子邮件:beijing-immigration@international.gc.ca2、加拿大驻上海总领事馆地址:上海市南京西路1788号国际大厦8楼领区:上海、浙江、江苏、安徽电话:021-32792844传真:021-32792892电子邮件:shanghai-im-enqiry@international.gc.ca3、加拿大驻广州总领事馆地址:广州市流花路中国大酒店商业大厦801室领区:广东、广西、福建、海南电话:020-86116100传真:020-86116196电子邮件:ganzg@internation
    2023-05-29
    119人看过
  • 全球最大房地产中介联姻成都商业地产
    近日,世界财富500强之一,全球最大的房地产中介品牌,21世纪不动产温州区域分部李雷副总经理一行专程从温州来到成都,和位于盐市口核心商圈的一商业地产项目签下了温州区域的全面合作协议。据21世纪不动产温州区域分部李雷副总经理介绍,他们经过很长一段时间的调查分析,对成都的商业地产项目进行了比较详细的了解,最后把眼光集中到了成都的核心商业区域———盐市口一带,在盐市口商圈区域,他们又把目光聚中到了处在盐市口黄金位置的“大地·城市脉搏”,用李雷副总经理的话说,“大地·城市脉搏”在该区域独一无二的黄金口岸,打动了他,他开玩笑似的和记者说了一句,是因为该楼盘“巨大的财源吸引我们”,他认为,投资该项目具有巨大的回报空间。21世纪不动产是全球最大的房地产中介品牌,目前在全球销售网域最大,涵盖地区最广,是最受消费者欢迎的房地产中介品牌,遍布全球32个国家地区,为世界财富500强之一,纽约股票市值180亿美元
    2023-04-22
    190人看过
  • 芜湖最大房产纠纷案开审
    内容提要:在签订《定购书》,交纳了545万元房款后,业主要求开发商交付房屋;开发商却以业主违约解除《定购书》,拒绝出售房屋。孰是孰非?昨日下午,省高院以第二审程序审理了这起近年来芜湖市标的额最大的一起商品房纠纷上诉案,此案仅一审诉讼费便高达32万余元。一纸约定难约价值千万商品房引发纠纷的商业楼——芜湖汇金广场位于该市繁华的劳动路上。这是由芜湖市某某置地投资有限公司开发的裙楼5层、主楼为两幢百米高的写字楼。2010年3月30日,芜湖的王先生跟开发商签订了《芜湖汇金广场四五层宾馆定购书》(下称《定购书》),以6500元/平米的价格购买了8500平米。此后,王先生分四次将5458400元首付款付给开发商。开发商在取得预售许可证5日后通知王先生,王先生应该在接到通知后5日内前来签订正式《商品房买卖合同》。虽然有一纸约定,但双方很快陷入了重重矛盾纠纷。[声音]◇业主:房子涨价了,开发商不卖了他一个人
    2023-06-05
    229人看过
  • 产权式商铺纠纷再上演大红门亮驿商城被业主起诉
    2005年11月29日0109北京现代商报商报讯(记者杨雪婷)亮驿商城因拖欠租金,被起诉了。昨天,亮驿商城的业主告诉记者。记者在一份业主和亮驿签于2004年6月的《铺位使用权买卖合同》中看到,业主以每平方米12193元、总金额105226元的价格一次性买断一商铺38年使用权,投资回报比例是:买受人实际投入资金比例的10%,即每年10523元,商城承诺2008年10月1日办理产权过户手续。据了解,和亮驿签订了类似这样合同的业主大概有三、四百户,涉及金额约有1.3亿元。然而,合同签订后,业主们首先发现的是承诺的投资回报开始拿不到了,今年8月,部分业主在网上竟然发现亮驿商城成了中贸拍卖行的标的物,虽然亮驿商城极力否认此事,但业主们还是获知亮驿商城被卖给了广东一家公司。据悉,亮驿商城的注册资金只有100万元,相对于业主付出的全部投资,显然有些杯水车薪。一些业主告诉记者,当初在买商铺的时候,亮驿商城
    2023-06-10
    339人看过
  • 广东xx大厦实业有限公司股权纠纷案
    广东xx大厦实业有限公司(下称大厦公司)股权纠纷案是广东国投破产案中权属之争的第一大案,备受国内外债权人和社会各界广泛关注。广东xx大厦(即63层)曾经是广州市的地标性建筑,也是广东国投的标志性建筑。广东xx大厦实业公司原有的工商登记记载,广东xx大厦实业公司的股权却登记在广东省信托房产开发公司(下称房产公司)和广信实业有限公司(清盘中)(下称广信实业)的名下,大厦公司是合作经营(港资)企业,投资中方为房产公司,投资外方为广信实业;主管部门为广东国投。如果仅凭工商登记,无法正确判断广东xx大厦实业公司的股权真正归谁所有。广东高院经过审理查明,房产公司没有出资,广信实业的出资实际上也来源于广东国投。为了使大厦公司享受中外合作企业的政策优惠,广东国投决定成立大厦公司负责经营管理广东xx大厦,并安排其全资子公司房产公司和在香港注册成立的广信实业作为大厦公司的中外方股东。由于房产公司和广信实业均没
    2023-06-06
    292人看过
  • 股权众筹的五大陷阱
    股权众筹陷阱一:股东身份不直接反映,对于委托持股方式,在工商登记中不反映众筹股东的姓名,只显示真实股东的姓名。虽然法律承认委托持股的合法性,但仍需证明众筹股东委托实名制股东。这种委托关系是众筹股东与实名制股东之间的内部约定。如果没有书面文件或其他证据证明本协议,则**公司和实名制公司交出且不承认众筹股东的身份。众筹股东难以辩驳,无法证明“我是这家公司的股东”或“他名下的股份实际上是我的”对于股权平台模式,众筹股东与**公司之间存在股权平台,而**公司的股东名单中只有一个持股平台,但没有众筹股东。因此,众筹股东与**公司的关系非常间接,身份相对模糊,很难对**公司产生直接影响实际上,很多公司的总持股计划也是一种股权众筹。但在一些完全股权的公司,如华为,员工只持有一种所谓的“虚拟限制性股票”,可以获得一定比例的分红和公司相应的净资产增值部分,但他们没有所有权、表决权,不能转让或出售,更不用说体
    2023-05-07
    481人看过
  • 兰州车船税缴纳地址大全
    一、车管所兰州市交警支队车管所地址:盐场路街道盐场堡3号兰州市交警支队城关车管所地址:静宁路134号兰州市公安局交通警察支队七里河大队车辆管理所地址:西站西路10号兰州市公安局交通警察支队车辆管理所城关分所地址:静宁路134号电话:(0931)8464879兰州市交警支队城关车管所地址:静宁路134号兰州市公安局交警支队车管所榆中分所地址:栖云北路236号兰州市公安局交警支队车管所雁滩分所地址:雁滩路3266号二、地税局兰州市七里河地方税务局地址:硷沟沿272号兰州大唐城市广场a座16层兰州市城关区国家税务局金昌南路税务分局地址:金昌南路30号电话:(0931)8533721甘肃省兰州市安宁区国家税务局地址:安宁西路502号电话:(0931)8556338兰州市城关区国家税务局武都路税务分局地址:武都路329号金惠大厦9层兰州市城关区地方税务局农民巷税务所地址:平凉路396号银鑫商务大厦1
    2023-05-29
    391人看过
  • 四大"纠纷"列举海口房地产开发商罪状
    生活服务导报(苏东华)报道:据12315投诉中心的统计资料显示,在海南有关房地产的投诉中,有的是交房时货不对板,有的是推迟交楼,有的是配套不落实,更有甚者是集体土地房产证。这时再去找开发商时,却发现开发商不再像以前那样和蔼可亲了:我不是将房产证给你了吗?当时可没说给的是商品房房产证啊,谁要你不问清楚呢?逾期难见房退款无门海口顾女士投诉称,她在海口海秀西路顺盛小区售楼处购买了一套房,按合同约定逾期90天后出卖方未交付房屋,购房者就可解除合同要求赔偿损失,但至今已超过合同约定的交房期半年多,却找不到售方的负责人。记者去到顾女士所签约购买的该小区工地,只见整幢未完工的框架内外冷冷清清的,见不到一个施工人员。无奈之下,顾女士只好要求售楼处退还其已交房款,对方人员称公司没有钱,其负责人也始终不肯露面。房产商居然一女两嫁家住海口市海垦路城田小区的李先生来电称,他在海口市城田小区花了20万元买了一套现房
    2023-06-04
    110人看过
换一批
#股东权益
北京
律师推荐
    展开

    股权纠纷是指在公司存续过程中,股东通过不断行使各种权利来推动公司的运作,股东之间或股东与非股东之间也时常发生股权转让的情况,由此而引发的股权争议案件,包括股东权纠纷、股权转让纠纷。... 更多>

    #股权纠纷
    相关咨询
    • 兰州市兰岩县林场地纠纷律师费用多少
      黑龙江在线咨询 2023-07-08
      (1)无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元[2]; (2)法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费; (3)律师见证:根据法律文书的性质
    • 兰州侵害著作财产权纠纷律师费多少钱
      贵州在线咨询 2023-01-19
      (一)按件收费指导标准 民事诉讼案件(含刑事附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)、非诉讼调解的民事纠纷案件,不涉及财产关系的,可以计件收费。每件收费数额可在5000元至50000元幅度内由律师事务所与委托人协商确定。 (二)按标的比例收费指导标准 民事诉讼案件(含刑事附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)、非诉讼调解的民事纠纷案件,涉及财产关系的,代理每个阶段的收费数额依照下列标的额分段按比例累计计
    • 大型企业股权纠纷案件找什么律师?
      重庆在线咨询 2023-05-30
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 大型企业股权纠纷答辩状注意什么
      福建在线咨询 2023-11-01
      1、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说,故所用词语尽量选择中性词,特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象,写的好坏是水平问题,使用过激言论和侮辱他人,则是人品问题。 2、不能产生歧义。答辩状的内容尽量少使用修饰的句子,书写的文字要端正,语句要通顺,条理性要强。最好诉状是打印的。因为使用过多的修饰词语,容易产生歧义。 3、有争议的一些事实尽量
    • 兰州企业占地补偿2018
      澳门在线咨询 2023-09-18
      企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施