八招教您如何识别真假产权证-法师兄

八招教您如何识别真假产权证

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:51:24 61 人看过

“造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病，近期在二手房交易中也出现了产权证造假现象，一些不法人员非法伪造和使用产权证。假证的流入严重扰乱了房地产市场的正常秩序，侵害了购房人的合法权益。为了保证交易安全，打击欺诈行为，二手房跳蚤市场提醒广大产权人及房屋买卖当事人在二手房交易过程中要认真识别产权证真伪，现特向大家介绍以下八种产权证真伪辨别方法。[ad]

一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。

二、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声；假的纸张手感稀松、柔软。

三、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰，容易识别；假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

四、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

五、看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

六、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐；假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

七、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假产权证中附记有些为空白。

八、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多人民币相关文章

房产证
识别真假房产证

一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字中华人民共和国是用圆体字印刷，第二行字房屋所有权证为黑体字印刷，全部为金黄色。二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。四、水印：为宋体房屋所有权证底纹暗印。五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。六、用纸：浅粉色印钞纸。七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。八、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。九、编号：在封底注意事项右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。十

2023-06-10

454人看过
律师事务所
律师三招教您如何维权

向人转租的房子，由于一时大意没有签订租房合同，现在成了一桩说不清楚的事情。房租已经交给了二房东，现在他不认账，房东向我催讨房租，我该怎么维护自己的权益?转租房子大意出纠纷这套房子是谢先生向一个朋友转租的，正因为这样，他当时没要求签订正式合同，只是口头约定：房子从5月1日起转给谢先生住，转让费1万，先付半年的房租14000元。谢先生分两次付清了钱，第一次给了22000元，第二次给了2000元。第一次收到钱对方出具了一张收条，上面简单地写着收到转让费加房租22000元。这些钱我全部直接交给了他，说好房租费由他转交房东。没想到现在房东来找我要房租，我觉得很奇怪，就找朋友问是怎么回事，他竟改口说，我当初付给他的钱是转让费加一个半月的房租。可从这几方面入手维权浙江援手律师事务所潘永明律师表示，像谢先生遇到的这类民事纠纷，如果双方当事人不能协商解决，只能走法律途径。不过因为没有书面租赁合同，收条又十分

2023-06-10

242人看过
人民币
如何识别假房屋产权证？专业人士支招

天津中原物业顾问有限公司近期发现，一些房屋交易出现了房屋权属证书造假现象，对此，天津中原市场研究员张玉提醒购房者，可通过三种途径辨别产权证的真伪。首先是看产权证的封皮。张玉说，真的产权证封面硬实、有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳，字体纹理清晰醒目。而假产权证一般封面光滑，颜色暗淡，封皮较软。其次是看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来。真产权证的纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。而假产权证的水印一般模糊不清，纸张的手感也是稀松、柔软。此外，注册号、图纸等细节，也是辨别真假产权证的依据。一般来说，真的产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号一般是手工刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感;真产权证中的房屋分户图纸多是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一

2023-06-10

50人看过
人民币
二手房交易陷阱多;八种方法识别真假产权证

二手房交易陷阱多八种方法识别真假产权证记者从南京市房产局获悉，近期在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。专家介绍，辨别真伪产权证有8种方法：一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软；三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一；四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手

2023-06-10

312人看过

房屋买卖契约
二手房交易：识别真假“产权证”

产权证是所购房屋的身份证，是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是，近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证，假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩序，侵害了购房者的合法权益。为了保证交易安全，买卖当事人在二手房交易过程中应特别注意，要认真识别产权证真伪，现特向大家介绍以下六种产权证真伪辨别方法。二手房交易税的所有内容看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡，封皮较软。看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的xx市房产管理局行政公章;假产权证则一般加盖手

2023-06-05

250人看过
人民币
八种方法识别真假产权证谨防二手房交易陷阱

近期在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。专家介绍，辨别真伪产权证有8种方法：一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软；二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软；三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一；四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹

2023-06-10

267人看过
虚假宣传
消协教您识别“假打折”和“虚假宣传”

双十一的脚步越来越近，电商铺天盖地的打折、促销宣传让人眼花缭乱。不少网友期待在双十一期间享受商家力度空前的打折、促销活动，过足网购瘾。不过，商家真的会亏本促销、疯狂打折吗?对此，市消费者协会工作人员提示，消费者一定要谨慎面对各类打折活动，理性消费。看到商家限时巨亏一天的宣传字样，我按捺不住内心的欲望，很快下单购买，本以为享受了优惠，后来才发现，其实，商家一直都是以200多元的价格出售。近日，有过双十一网购经历的市民小马无奈地对记者说。她告诉记者，原来有的商家所谓的打折其实就是假折扣。据了解，类似小马这样发现商家假打折的网友并非个例，记者注意到，得知假打折后，很多消费者都通过微博、论坛等信息渠道表达心中的不满。随着今年双十一的临近，有关打折、促销的宣传又开始层出不穷，打开各大电商平台，双十一不止50%、11.11，50%这不叫事儿、狂欢价售卖等广告语直击人们的眼球，让不少消费者为之心动。采访

2023-04-24

138人看过
房产证
八大特征辨别真假房产证

有读者询问，真假房产证如何识别？武汉市房产局昨日介绍，目前假房产证出现的频率有所提高，造假者多想以此抵、借款，进行经济诈骗活动。从发现的假房产证看，真假房产证可从以下8个方面进行识别，也可直接找房产部门鉴定。鉴别部位真证特征假证特征封皮为深红色，有光泽且韧性好为暗红色，光泽度及韧性差团花分色清晰，立体感强图案清晰度不够，缺乏立体感。权证用纸内页纸张采用定向不定位的专用水印纸，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实纸张水印质量粗糙、模糊不清，且手感稀松、柔软，水印制作采用表面压模方式防伪底纹底纹为“房屋所有权证”6字，字迹清晰，2000年后印制的权证采用了专用浮雕底纹，立体感强；底纹虽为“房屋所有权证”6字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线微缩文字2000年以后印制的真证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样；字迹模糊，不易辨别，或是一

2023-06-10

370人看过

产品
如何识别外贸真假询盘

询盘应该是做外贸电子商务最最依赖的吧，我们投放了阿里巴巴、中国制造网、环球资源等等B2B平台，每天都可能会收到很多电子邮件，那么你是如何管理和答复这些邮件的呢?这里为你罗列一些如何识别外贸真假询盘的方法：你可能每天都会收到很多新的询盘，特别是如果你做了网络推广的话，但是其中有很多是无用或者虚假的询盘，如果是一个真的客户或准客户，你没有认真答复可能会失去，如果是国内同行，如果你发了详细的资料或者报价，将会泄漏自己的信息，特别是技术设计比较高的行业，泄漏信息是十分不好的。所以识别真假客户是必要的。如何识别他们?1、查一下发件人的IP，方法：右键单击收到的邮件，选择属性-详细信息，在里面你会看到几个IP地址，然后查询IP所属的区域，在搜索引擎里输入IP地址就可以知道来自哪个地区；2、如果你的网站有计数器，同时可以参考一下计数器里面的IP记录，看看是不是有这个IP浏览过你的网站；一般来说用国外代理

2023-04-24

436人看过
收房
专家七招教您如何验房

据《房地产时报》报道，交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。业内专家提醒，交房验收要注意七大方面。第1招：看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。第2招：用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。第3招：查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛

2023-06-04

195人看过
处分权
如何轻松识别房东的真假

如果不是向亲友租房，我们要租房时一般有两种途径：一个是找中介公司，另一个是通过看广告等方式直接和房东联系。首先，我们要根据对象的不同来区别对待。如果是通过中介租房，那么应当尽量找有资质和相对有信誉的中介公司，防止自己租房后中介公司无处可找的情况发生。在挑好租房中介公司后，应当要求中介公司作为第三方参与签订三方协议，由中介公司承担担保责任，即确认对方确实是房屋的所有权人，有完全的处分权对外租房和收取房租。其次，如果是直接和房东进行接触，那么就有几点需要注意：第一、确认房东的身份证件和户口本原件。为了防止伪造，需要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认。第二、要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看有效的购房合同。此时，建议租房者留存房东提供的身份证和房产证复印件

2023-05-05

162人看过
消费者
教您如何识别模拟电视和数字电视

家电市场上的概念越来越多，单单是有关电视的概念就多达10余个，如何认识这些概念，有关人士做了介绍。目前电视按信号传输可以分为crt模拟电视和数字电视两大类，模拟电视载波传输的为模拟信号，清晰度可以达到325线，数字电视载波传输的为数字信号，可以达到750线。按照发光原理的不同，可以分为lcd背投、dlp光显、等离子电视pdp和液晶电视lcd等。crt模拟电视包括球面电视、平面直角电视、纯平电视，采用的是显像管技术。市场上的等离子电视、液晶电视、dlp光显都是数字电视，而背投电视由于厂家不同，可能是数字电视也可能是模拟电视。液晶电视没有辐射，安全系数高，外观时尚。等离子电视的清晰度高，接口全。而逐行扫描电视指的是一种技术，它是相对于隔行扫描而言的，逐行的技术多用于数字电视中。平板电视从外形上就很容易看出来——扁平，目前市场上等离子电视和液晶电视都属于这类。就目前液晶、等离子电视、crt模拟电

2023-04-22

226人看过

违约金
如何辨别真假学区房,买到真正的教育地产

怎样辨别真假学区房1、要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。相关内容：购买学区房的注意事项1、仔细看清“就近入学”“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。2

2023-06-01

299人看过
房产证
房产证上记载的内容有哪些,真假房产证如何识别

一、房产证上记载的内容有哪些房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面：1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;5、四至境界附图。二、如何识别真假房产证一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软;二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软;三

2023-05-04

291人看过

换一批

#银行法

北京

律师推荐

查看全部律师

#银行法知识导航

经济纠纷知识频道

展开

#人民币