房屋交易个人所得税征收标准需要缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费等等。房屋个人所得税减免的条件是需要有五年以上的住房，并且是个人家庭唯一的住宅即可减免。

一、房屋交易个人所得税征收标准

1.契税：支付方：买方。

(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%；

(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；

(3)其他：成交价*3%。

2.个人所得税：支付方：卖方。应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)；(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3.增值税：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征增值税。

4.印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。

5.土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6.登记费：

(1)个人住房登记收费标准为每件80元

(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7.房地产交易手续费：

(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。

(2)经济适用房减半收取，由买方承担。

(3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

二、房屋个人所得税减免的条件是什么

房屋个人所得税减免的条件是有5年以上住房且家庭唯一住宅。根据相关规定，“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。”这里所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。而对于“家庭唯一生活用房”，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。履行完毕。

三、房屋个人所得税怎么申报退税

房屋个人所得税需要申报退税的是当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。