如果离婚房子过户给前妻要多少税收
来源:互联网 时间: 2023-06-14 18:14:56 326 人看过

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

办理离婚析产登记的必备资料:

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。

析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税,自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税,普通住宅免征土地增值税。

具体可以咨询房产所在地的房管局。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 03:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚房相关文章
  • 婚内把房子过户给妻子,离婚后房子归
    离婚时房屋已经取得完全所有权的情况离婚时双方对已经取得所有权的房屋价值及归属无法达成协议的,可以向人民法院起诉。一、房产证上是两个人名字离婚后房子属于谁房产证上是两个人的名字,离婚后房子归属可由夫妻协商决定。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。二、起诉离婚房产可以分割吗夫妻一方是可以进行起诉离婚并就房产进行强制分割的。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。三、法院如何判决共同财产的分割离婚时,对于夫妻共同财产,首先由双方协商分割,如果协商分割不成,可以向法院起诉,法院
    2023-03-24
    335人看过
  • 住房过户给儿子如果儿子离婚怎么办
    父母过户给已婚子女,若父母有明确表示或书面协议,注明是赠与自己子女个人的房屋,并办理完毕完过户手续,该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产,离婚时不能分割。若父母没有任何表示或书面协议的,该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产,离婚时要分割。一、如何认定夫妻共同财产(一)有约从约。根据《民法典》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。所以夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有,这部分财产属于夫妻共同财产。(二)没有约定或约定不明确的,按下列标准确定:根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第
    2023-03-01
    96人看过
  • 欠债起诉前把房子过户给妻子
    这属于丈夫个人债务,妻子不用偿还,所以法院如果封了便是违法的。一、请问老公欠妻子的债务妻子有没有义务还款具体情况具体分析。婚姻关系续存期间,一方在外欠的债务,只要是用于用于家庭生活,或者家庭共同投资经营的,应视为夫妻共同债务,丈夫现在还不了,妻子有义务偿还。如果是男方单独欠下的债务,用于个人投资或者消费的,则属于个人债务,女方无偿还的义务。二、丈夫婚前的债务婚后妻子要承担吗丈夫婚前债务婚后妻子不一定要承担。一般认为婚前债务是个人债务,除非债务人有证据证明个人婚前所欠之债用于家庭共同生活的,否则该债务就应认定为是个人债务,应当以直接的个人财产来承担偿还责任,妻子不用承担偿还责任。三、老婆有义务替老公还债吗婚姻关系续存期间,一方在外欠的债务,只要是用于用于家庭生活,或者家庭共同投资经营的,应视为夫妻共同债务,丈夫现在还不了,妻子有义务偿还。如果是男方单独欠下的债务,用于个人投资或者消费的,则属
    2023-03-25
    356人看过
  • 离婚房子给女方多久房子能过户
    离婚房产是有执行时效的,通常为期限为3年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议,法院一般会启用简易程序受理,时间为三个月。一、一方不同意,一方要离婚怎么办如果一方想离婚,另一方不同意离婚,要求离婚的一方只能委托律师向法院起诉。委托律师向法院起诉的主要目的是要求法院对财产分割、子女抚养、过错损害赔偿等问题作出明确判决。那么,如果法院适用简易程序,通常必须在三个月内作出判决。如果是普通程序,必须在六个月内作出判决。但是如果一方不同意离婚,法院很可能不会在一审判决离婚,应要求离婚的一方必须在6个月后提起第二次诉讼。二、诉讼离婚最长是多久,起诉离婚的程序是什么通过诉讼离婚的案件审理时间如下:(1)一审:适用简易程序审理的,期限为三个月;适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长三个月。(2)二
    2023-06-21
    262人看过
  • 婚后房子过户给妻子离婚怎么分配
    丈夫赠与妻子的房屋如果是一部分赠与的属于夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是全部赠与给妻子的属于妻子的个人财产,是不用进行分配的。一、夫妻名下无车辆离婚时谁的财产?如果是在婚姻存续期间,妻子买的车登记在丈夫名下离婚时属于夫妻共同财产,离婚时首先应当先协商分割,协商不成可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产,则归个人所有。二、夫妻一方私藏自己的钱财离婚时怎么分割夫妻一方私藏的钱财属于夫妻共同财产的情况下,离婚时应该分割。如果是一方的个人财产的不分割。财产先由夫妻双方协议分割;协议不成的,可以向人民法院起诉,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、妻子出轨如何分财产妻子出轨分配财产时,夫妻的共同财产
    2023-03-06
    389人看过
  • 夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做,赠与房产过户的费用是多少
    许多家庭都会遇到一个问题,夫妻双方感情不合离婚,此时却不知道究竟该如何处理共同的房产。其实,不少夫妻为了减少分割离婚房产的麻烦,而将房产过户给子女。这其实也就是在亲属之间进行房产的赠与,那么夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做呢?夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做,赠与房产过户的费用是多少一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以
    2023-05-05
    479人看过
  • 离婚后房产过户给另一方,过户费要多少
    夫妻离婚后房产过户费用很少,免税、交纳工本费80元。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。一、夫妻间如何将房子过户给另一方夫妻共同房产过户给一方可分为两种情况:1、婚姻存在期间,夫妻双方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;2、离婚后,原来夫妻双方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。二、夫妻双方的房产过户到一起需要什么手续?婚姻存在期间的夫妻
    2023-03-14
    481人看过
  • 过户婚前房产到妻子名下,离婚时如何应对?
    1、如果没有该房产属于妻子一个人所有的特别约定,那么该房产就还属于夫妻共同财产。2、根据案情可以认定该房屋在更名前系夫妻共同财产,既然是夫妻共同财产,那么如果要变更为夫或妻一方的个人财产,依法就必须签订夫妻财产协议。将产权证从丈夫名下变更到妻子名下,只是登记的变更,并不因此影响房屋产权的归属,不能因为登记到妻子名下就属于妻子的个人财产,道理与登记在丈夫个人名下并不一定就是丈夫的个人财产一样。所以,只要双方未特别约定该房屋属于妻子一人所有,那么就仍属于夫妻共同财产。怎么办离婚彩礼纠纷离婚因为彩礼发生纠纷处理的方式:一般由纠纷当事人自行和解,无法和解的,可申请第三方调解,或直接向法院起诉。且当事人因主张返还彩礼产生纠纷的,需证明存在双方未办理结婚登记手续,双方办理结婚登记手续但确未共同生活(以离婚为前提),婚前给付并导致给付人生活困难(以离婚为前提)等情形存在。《中华人民共和国民法典》第一千零
    2023-08-05
    295人看过
  • 离婚房产留给子女如不过户有什么后果
    一、离婚房产留给子女如不过户有什么后果离婚房产留给子女如不过户的后果是只有使用权,无房屋处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时,因房产证上没有继承人的名字,会导致无法过户。这样影响房子的价值,如果想要办理过户,手续又多有麻烦。房屋被拆迁、征收的,影响补偿款项的取得。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。二、婚后房产过户公证费用多少婚后房产过户公证费用200-400左右。夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件,不满足的,无法对婚后财产进行公证。1.必须是合法结婚的夫妻双方,也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的;2.必须是夫妻双
    2023-06-05
    473人看过
  • 妻子如何将房子过户给她?
    房子过户给老婆的流程如下:1、签订合同,签订合同时须卖方本人签字;2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同;3、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金;4、房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。房子过户给老婆需要的材料如下:1、离婚判决书及其复印件;2、房产证,如有共有证的,包括共有证;3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。离婚时房子可以过户给孩子吗离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择吧房子过户给孩子。那么,这样做可以吗会不会有什么风险夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是
    2023-07-20
    337人看过
  • 夫妻离婚协议能否给孩子的房子过户?
    离婚协议房子给孩子,没有办过户,也可以不给。一、离婚了男的不给抚养费怎么办首先与男方进行协商,协商无效后可以向人民法院提起诉讼。离婚后,没有抚养孩子的男方应当给付部分或者全部抚养费,男方离婚后不给,女方可以根据离婚协议书向法院提起诉讼,要求法院确认合同的有效性并判男方违反合同规定,要求男方履行合同义务。随后可以根据判决书强制执行男方的财产,从而给予抚养费。二、起诉女方抚养费有几成胜算若经法院或民政部门办理了离婚,且对抚养费已经约定好,若一方不给,另一方可以起诉到法院要求对方支付。若有支付抚养费一方不给抚养费,可以以孩子作为原告,抚养孩子一方作为法定代理人起诉,要求应支付一方按离婚协议或判决支付。三、如果离婚,男方不给孩子抚养费,怎么办男方不给孩子抚养费的,女方方可以携带身份证、起诉状及副本、离婚协议书等证件去被告住所的法院提起诉讼。法院判决对方支付的,对方如果在判决书规定的履行期内不履行的
    2023-04-04
    488人看过
  • 婚前按揭房产转移所有权,如何给妻子过户?
    婚前贷款中的房子,转给妻子需要办理转按揭。转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。房产怎么过户给妻子房产过户给妻子有如下方式:1、赠予过户。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后
    2023-07-05
    328人看过
  • 爷爷房子过户给孙子,过户费多少
    按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。一、房产过户怎么最省钱买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。二
    2023-06-28
    215人看过
  • 房屋过户给子女的方式,如何过户税费最少?
    一、房屋过户给子女的方式房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女:继承过户与买卖和赠与相
    2023-02-27
    87人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 婚前房子过户后离婚房子要分多少
      广西在线咨询 2022-10-17
      婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据婚姻法及其司法解释的规定,夫妻个人财产范围有:一方婚前的财产;一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产。因此,婚前个人房屋属于一方婚前的财产,属于一方个人财产,不随婚姻生活的加长变成夫妻共同财产,离婚财产分割时不参与分割。因此,婚前个人屋,婚后进行拆
    • 婚前房产结婚后单独过户给妻子,需要交哪些税收和费用
      湖南在线咨询 2022-10-05
      办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。过户简介:过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格
    • 前夫要将按揭房过户给我,按揭房子夫妻离婚过户手续。
      浙江在线咨询 2022-07-22
      1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银
    • 夫妻离婚房子过户给别人需要收回原房子吗
      贵州在线咨询 2022-10-10
      因此,除非能证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定,否则离婚后,即使房产过户给女方,债权人仍有权向男女双方主张权利。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号):第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处
    • 离婚房子判给前妻可是她不想过户
      宁夏在线咨询 2022-10-16
      你的这种情况,根据《房屋登记管理办法》第十二条相关规定,不需要对方配合过户,你自己凭判决书独自就可办理过户手续。附上《房屋登记管理办法(建设部令第168号)》第十二条条文,你看了就清楚了。第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房