爷爷奶奶想把房子给孙子,公证有用。爷爷奶奶有权处分属于自己的财产,办理赠与过户接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书,或持双方共同办理的赠与合同公证书,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证,当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证,因为赠与是个单务的法律行为,不需要得到被赠与人的同意就可成立。
爷爷房子给孙子怎么办最划算
爷爷房子给孙子最简单便宜的方式是与爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”。2个月时间内拿着公证书及其房产相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续,相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收,只需几百元的手续费即可。但有时间规定必须是2个月时间内,带领公证书及其相关房产证明材料!方可,逾期则按自动放弃接受遗产手续办理。
《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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爷爷去世奶奶要把房子给孙子吗山西在线咨询 2022-01-221、该房应为你爷爷奶奶夫妻共同财产,爷爷去世,属于他名下的部分,就成了遗产,没有遗嘱,按法定程序继承。2、的应先按前述进行分割继承,再由奶奶的法定继承人继承奶奶名下的遗产!
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爷爷奶奶都健在想把房子过户给孙子,还用吗香港在线咨询 2022-10-23只要住房是二老合法财产,手续齐全,可以有二老直接和孙子一起到房管,办理住房过户,重办孙子名义房产证,就可以,孙子未成年前提,需要孙子出生医学证明,有孙子合法监护人(爹妈)代替孙子签字办理手续,不需要公证,除非是办理赠与过户,是需要先公证,再凭赠与公证书,过户。
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爷爷奶奶想把房产给孙子怎么办理西藏在线咨询 2023-06-09爷爷奶奶还健在的情况,把名下的房产转移给孙子就比较简单了。 一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。 1、孙子是成年人的,可以是买卖,也可以是赠与。 2、孙子是未成年人的,可以接受纯获利性质的赠与,由其合法监护人协助办理。 二、、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可; 三、、产权变更协议可以是买卖协议,也可以是赠与合同
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