一、宅基地超出怎么罚款
农村建房超出审批面积,是不予审批通过的,需要重新调整面积;如果是在前几年,土地确权以前已经建房,需按照标准交一定的费用,有偿使用超出部分的面积;另外,对于总面积严重超标的,对多出的宅基地予以回收处理。超出面积收费标准:
(一)超出20平方米以下,不收取费用;
(二)超出20-70平方米,按每年3元/平方的标准收取;
(三)超出标准面积每增加50平方米的,收费标准提高3元/平方。
二、宅基地面积如何计算
宅基地面积计算:
(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;
(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;
(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。
三、宅基地使用权如何取得
宅基地使用权的取得需要根据实际情况结合法律规定进行分析,具体而言,宅基地使用权的取得方式主要有以下几种:
(一)通过申请取得,本村集体内的成员在分户的时候,没有宅基地或者宅基地不足的,可以通过向宅基地有关部门申请宅基地,进而取得宅基地使用权。
(二)宅基地的受让,本村集体成员在没有宅基地的情况下,通过受让集体内其他成员的宅基地获得宅基地使用权。
(三)继承取得宅基地使用权的,继承人可以是城镇户口的子女也可以是农村户口的子女,如果是城镇户口子女继承的,需要满足本农村子女有住房保障的前提。
四、农村宅基地超出面积怎么办
(一)宅基地超面积的部分实行有偿使用
另外,宅基地超标也分为多种情况,有一户一宅的、也有一户多宅的,还有并非本地居民,但是通过继承或者受赠的宅基地。由于情况不同,超标面积计算也不同,其中大致可以分为两种,一种是在200㎡以下的超标面积,将按照每年2元/㎡来计算费用,一种是大于或者等于200㎡的超标面积,将按照每年5元/㎡计算费用。
(二)实行宅田挂钩制度
我们都知道宅基地和耕地是农民生存的两大基础,两者都非常重要,面对宅基地超标的情况,也有人提出,占地少给土地的方法。也就是说,如果宅基地超出了面积,可以在耕地上,少给一些面积,一次来达到平衡,不过这个方法有没有得到实施目前还犹未可知。
(三)放宽宅基地面积标准
宅基地超标其实在农村非常常见,因为在此之前国家对于宅基地并没有一个统一的标准,即使是实行了宅基地确权,不同农村宅基地的标准也是不同的。为此,有人建议,希望能放宽宅基地使用面积标准,毕竟真正能达到要求的实在是太少了。并且,即使是达到宅基地标准,对于农民来说也十分不方便,对耕地使用有很大的影响,不然秋收的粮食和作物,以及平时的农具都无法放置。
(四)由村组自行决定如何处理
对于宅基地标准,也有一些人有不同的看法,我们都知道宅基地农民只有使用权,真正的所有权在村集体手里,也就是说宅基地标准的多少,应该由村集体来决定,而非是那些非村集体人士,因此有人建议超标的宅基地面积,应该由村集体或者村民代表举行会议商定。
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受到罚款处罚的人应当自收到处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。但是,有下列情形之一的,人民警察可以当场收缴罚款: (一)被处五十元以下罚款,被处人对罚款无异议的。 (二)在边远、水上、交通不便地区,公安机关及其人民警察依照本法的... 更多>
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宅基地地基面积超出村宅基地怎么办新疆在线咨询 2022-11-15可以根据情节的不同,可以要求退还非法占用的土地、限期拆除违章建筑、恢复土地原状、处以罚款。处罚相关责任人员等,情节严重的,还可以追究刑事责任。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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农村宅基地面积超标怎么罚款天津在线咨询 2022-08-21《土地管理法》第77条规定:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分。
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宅基地面积超出怎么办新疆在线咨询 2022-05-19《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地,认可批准的效力,按照批准面积确权登记。对于未经批准占用宅基地的,《通知》分历史阶段予以处理。农民集体成员经过批准建房占用宅基地的,按照批准面积予以确权登记。未履行批准手续建房占用宅基地的,按以下规定处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民集体成员建房占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,
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宅基地使用面积超出宅基地面积怎么办河南在线咨询 2022-04-22在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。 #160;#160;#160; 2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。 #160;#160;#160; 3.1987年《中华人民共和国土
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宅基地超出面积怎么办?江苏在线咨询 2021-04-07《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地,认可批准的效力,按照批准面积确权登记。对于未经批准占用宅基地的,《通知》分历史阶段予以处理。农民集体成员经过批准建房占用宅基地的,按照批准面积予以确权登记。未履行批准手续建房占用宅基地的,按以下规定处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民集体成员建房占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,