租房合同到期后没有续签合理期限的计算是:双方均表示不续期的但仍继续保持租赁关系的合同期限视为不定期,双方有权随时解除合同;双方解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还房屋,返还的房屋应当符合约定状态。
一、房东在什么情况下可以单方面解除合同
在以下情况下,房东有权单方面解除合同:
1、承租人违反双方约定的;
2、承租人经催告,仍不在期限内支付房租的;
3、承租人没有经过出租人同意,就私自将租赁房屋单方面转于第三人的;
4、对租赁期限没有约定的,这种情况被视为不定期租赁合同,出租人可以随时解除合同,但出租人应当通知承租人。
二、到期合同继续履行是否有效
到期合同继续履行有效。到期合同的继续履行一般在有履行期限的合同中,如租赁房屋、租赁设备等。租赁期满后,双方未重新签订合同,承租人按原合同支付租赁房屋,房东按常收取租金。在这种情况下,如果双方未签订新的租赁合同,如果承租人继续使用租赁房屋,房东无异议的,原租赁合同有效,双方应继续履行原合同的协议,但原合同的租赁期限变更为不定期。双方在给予对方合理时间后,可以随时提出终止租赁合同,结束双方的租赁关系。
三、租房不签合同对谁不利
租房不签合同对双方都不利,在租房时如果没有签订租房合同,会导致租期不明,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,根据规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。如果不签租房协议就没有法律保障,有可能出现很多纠纷。
-
房屋租赁合同到期后该如何处理以及房屋租赁合同到期怎么续签
289人看过
-
没有续签租房合同到期是否有效?
94人看过
-
房屋租赁合同期满后没有续签,但继续使用怎么算
193人看过
-
租房合同过期了继续租了没有签合同
115人看过
-
房租到期后没有续签,实际又续租了半年,那房租怎么算
368人看过
-
租房合同没到期怎么办房子没有到期没有押金
83人看过
如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
-
租房合同到期没有约定合同续签后还有效吗重庆在线咨询 2023-12-09租房合同到期没有签新合同的,如何租客不继续租住房屋的,则原租赁合同就会终止,继而失效;如果租客继续租住房屋,房东也没有表示异议的,则原租赁合同继续有效,视为双方就原租赁合同的内容又签订了不定期租赁合同。
-
房屋租赁合同到期后,没有续签,租金怎么算是否为原租金香港在线咨询 2022-10-07租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。你的房东没有异议就按原来的合同继续,租金保持不变。
-
-
厂房租赁合同过期,租金怎么算,合同到期未续签,也末宁夏在线咨询 2022-10-07最普遍的介绍:合同问题特点是什么:到期举例说明应用场景:合同法其它含义:如果双方都未提出续签合同,视为默许,租金按以前数额徼。举例说明应用场景:有一方提出,就应签订新合同。
-
劳动合同到期后没有续订怎么办,劳动合同到期后不续签合同怎么处理四川在线咨询 2022-02-27劳动合同到期后没有续订的属于劳动合同终止,用人单位不续订劳动合同的,应当向劳动者支付经济补偿,经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限,每工作一年支付一个月的工-资作为经济补偿。相关规定:《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的,劳动合同终止: (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡,或者被人-民法-院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)用人单位被依法宣告破