小产权房和商品房有土地纠纷怎么处理-法师兄

小产权房和商品房有土地纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 17:41:35 93 人看过

涉及到小产权房纠纷案件的处置方式主要包括以下四个方面：首先，和解。即由产生纠纷的双方当事人通过自身协商来达成和解方案；其次，调解。若双方自身无力解决冲突，则可以寻求第三方机构的协助来实现调解目的；再者，仲裁。在双方事先签订有仲裁协议的前提下，即可依照协议规定的条款申请仲裁委员会进行裁决；最后，诉讼。当上述两种途径均无法解决问题时，便可向法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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处理商品房土地使用权到期的方式是：可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。商品房住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。商品房土地使用权到期怎么处理的法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动

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