重要提醒集体合同签订中需要注意的事项-法师兄

重要提醒集体合同签订中需要注意的事项

来源：互联网时间： 2023-09-28 00:40:58 59 人看过

一、重要提醒集体合同签订中需要注意的事项

签订集体合同要注意以下几点：

1．集体合同的签订应建立在集体协商的基础上。集体协商是指企业工会或职工代表与相应的企业代表，为签订集体合同进行商谈的行为。集体协商应遵守法律、法规的规定和平等、合作的原则。

2．集体协商的内容、时间、地点应由双方共同商定。在不违反有关保密规定和不涉及企业商业秘密的前提下，协商双方有义务向对方提供与集体协商有关的情况或资料。

3．集体合同的期限为一至三年，在集体合同规定的期限内，双方代表可对集体合同履行情况进行检查。

二、集体合同纠纷怎么解决

集体合同纠纷解决方式用人单位和劳动者协商；劳动者或者用人单位一方或者双方到劳动保障行政部门的劳动争议处理机构申请协调；向仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，向人民法院提起诉讼。

《集体合同规定》第四十九条集体协商过程中发生争议，双方当事人不能协商解决的，当事人一方或双方可以书面向劳动保障行政部门提出协调处理申请；未提出申请的，劳动保障行政部门认为必要时也可以进行协调处理。

三、集体合同变更的主要情形

1．用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同或专项集体合同无法履行的；

2．因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的；

3．集体合同或专项集体合同约定的变更或解除条件出现的；

4．法律、法规、规章规定的其他情形。

经双方协商代表协商一致，可以变更或解除集体合同或专项集体合同，具体适用《集体合同规定》的集体协商程序。

《集体合同规定》第四十九条

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第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间

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签订合同前后的注意事项有：1、要争取合同的起草权；2、合同名称要与合同内容一致；3、合作方应加盖清晰其单位的公章；5、审查是否有空白条款；6、合同的复印件交由履行部门存查；7、要及时归档保管，以免丢失；8、建议制定合同管理制度，对合同进行规范管理。装修合同签订前注意事项有哪些？签订装修合同前有下列注意事项：1、查看装修公司的证照资质；2、使用国家统一合同文本；3、看清条款上每一个字；4、不要在合同中签订空白条款；5、合同约定要清楚；6、中途加项要签字；7、保修条款要明确。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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什么情况下需要重新签订劳动合同？重新签订劳动合同注意事项有哪些？

用人单位与劳动者确立劳动关系就需要签订劳动合同，一般情况下劳动合同签订后就开始生效，但也有可能因为某些原因导致需要重新签订劳动合同，我国劳动法对于这类需要重新签订劳动合同的情形做了规定，这样就有利于确保了合同的效力，当然我们在重新签订劳动合同时也需要特别的注意，以免掉入陷阱。一、重新签订劳动合同的情形《中华人民共和国劳动合同法》规定，以下情形可以重新签订劳动者合同：1、第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。2、第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。3、第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。二、重新签订劳动合同注意事项1、劳动合同未明确劳动报酬的，由用人单位和劳动者双方协商予以明确；用人单位和劳动者双方协调不一致的

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