在我国土地使用证到期过户可以吗-法师兄

在我国土地使用证到期过户可以吗

来源：互联网时间： 2023-05-19 18:02:24 271 人看过

一、在我国土地使用证到期过户可以吗

1、在我国土地使用证到期可以过户。请持原国有土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证，到国土资源局办理国有土地使用权变更登记。关于土地和房产的问题，各地还不一样，有的先办土地证，再办房产证，此种情况居多。但也有特殊，先办房产证在办土地证。所以，你要根据当地情况作出相应的选择。

2、关于土地证过户，专业叫法是土地变更登记。根据你的情况，划拨土地要进行变更登记，当然是继承了。

3、需要缴纳土地出让金，把划拨地变为出让土地，然后在根据国土局的要求，提供相应的资料：一般有，你的身份信息。

二、土地使用证变更登记

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”。

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供《公证书》(原件)。

4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件)。

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

在我国土地使用证到期过户是可以的，需要我们持相关资料前往国土资源局办理土地使用变更登记即可。针对土地变更登记的流程，相关法律条例也做出了明确规定，我们应该多留意土地使用证的有效期，在临近到期时及时办理。

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