买房能不能公积金贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-02 19:29:23 135 人看过

以用公积金贷款买房。

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;

准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;

准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月01日 14:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 亲属间买卖二手房公积金能不能贷款
    日前,省直住房公积金管理分中心发布了二手房公积金贷款指南,值得注意的是其中提出,对于父母、子女、亲属间的二手房买卖,省直公积金将不予贷款。此消息一出,也引起了我市不少市民的关注。“我市是否也会像省里一样收紧二手房公积金贷款?”“是不是以后从亲戚那买房,只能去贷商业贷款了吗?”针对市民的提问,记者昨日咨询了市住房公积金管理中心贷款科得知,目前我市并没有收到相关通知,贷款的申请、发放按照我市制定的《住房公积金个人住房贷款政策》进行。市民胡女士告诉记者,自己正有打算从其哥哥手中过户一套二手房,“因为我们夫妻俩都有公积金,想申请公积金贷款,这利息不是比商业贷款要低嘛。但前几天又听说了‘亲属间公积金贷款不再办理’的消息,想咨询一下是不是我市也不可以办理了?”市住房公积金管理中心贷款科相关负责人表示,目前他们暂时没有收到相关通知,符合贷款条件的二手房贷款申请仍受理、放贷,我市范围内的居民按照我市制定的
    2023-05-04
    204人看过
  • 公积金能否异地贷款买房 ,公积金贷款买房需要的条件
    一、公积金能否异地贷款买房公积金可以异地贷款买房。主要流程如下:1.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;2.贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。3.缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。二、公积金贷款买房需要的条件公积金贷款买房的需要的条件:1.城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上;2.申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房;3.申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份,具有稳定的职业以及经济收入来源,并且具备偿还贷款和本息的能力等;4.借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,并且赋予贷款人优先的抵押权以及受偿权,作为
    2022-07-07
    223人看过
  • 公积金贷款的房子能不能二抵
    一、公积金贷款的房子能不能二抵此处所述,公积金贷款的确支持二次抵押。然而,此举须权衡借款者之具体状况与因素。具体地说,在申请二次抵押之先,应确保借款者已全额偿付公积金贷款,方具备申请房屋抵押贷款的资格。需要明确的是,存在贷款之房屋依然享有抵押权利,也即我们通常所称谓的按揭房二次抵押贷款。但要满足两项必要之条件:第一,房地产证书已经完备并能提供相应的房产证明资料;其次,房屋仍具备剩余价值。基于上述条件,申请者需年满18岁至65岁之间,婚姻状态为已婚且可由夫妇双方签署文件,便可获得抵押贷款。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三
    2024-03-31
    262人看过
  • 个人不买房怎么提取公积金,公积金贷款能贷多少钱?
    一、个人不买房怎么提取公积金公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。办理公积金提取,需提前到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。二、公积金贷款能贷多少钱1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入。2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房
    2024-02-01
    234人看过
  • 贷款买房不能用公积金有哪些原因
    最近一个朋友买房,她个人的公积金明明可以贷款到50万,但却选择贷款利息较高的商业贷款,这是为什么呢?最后商业贷款又拖了很长时间,且找了售楼部置业顾问帮忙,才顺利地办理下来。而和她几乎同时申请贷款的人,不仅贷款早早地就批下来,而且还享受到了一定的利率优惠。这都是为什么呢?其实,银行贷款有很多潜规则。一、贷款利率高者得房贷即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠,但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时,如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款,则银行的利润空间会大幅压缩,银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时,有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目,其他的只能排队等待。二、条件相同,接受的附加条件越多越好贷银行每个阶段都会有自己的业务指标,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠?可以,但是必须购
    2023-05-05
    108人看过
  • 多少住房公积金能买房贷款额度
    住房公积金能贷款的具体金额,需视情况而定:1、单人申请住房公积金贷款的最高贷款额度是50万元;2、两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话,贷款的最高额度是80万元。一、个人住房公积金贷款买房的流程如下:1、初审,由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;2、评估,申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;3、审核,申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;4、办理担保手续,申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续;5、签订借款合同;6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;7、借款
    2023-03-12
    494人看过
  • 住房公积金贷款担保人还能不能贷款啊
    视具体情况而定。如果符合以下条件,是可以:1、年满18周岁;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、贷款人规定的其他条件。《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
    2024-07-31
    394人看过
  • 公积金不能异地买房?为什么停止异地公积金贷款?
    一、公积金不能异地买房由于种种原因,很多人会考虑在异地买房,但是异地买房由于购房者时间和精力有限,往往不能全面顾忌。但是异地买房要注意的事情有很多,例如一些购房政策,每个城市都是不一样的,还有的购房者会考虑在异地使用公积金贷款买房,那么公积金不能异地买房吗?异地买房就意味着购房者的买房城市和公积金缴存的城市不在一起。虽然在部分城市实行了公积金贷款的互通政策,但是大部分城市仍旧不能申请公积金贷款。如果购房者向申请公积金贷款,首先应该向公积金公司进行核实,看自己是否符合贷款条件。但是即便不能申请公积金贷款,购房者异地买房也是可以申请提取公积金的,如果是买新房,提供*、贷款合同、购房合同、身份证等信息即可,如果是买二手房还需要提供产权证等。二、取消异地公积金贷款1、支持公积金异地贷款的城市目前支持全国范围内住房公积金贷款的只有小部分城市,大多数城市还是不支持的。目前支持的城市有:北京、上海、广州
    2023-05-22
    177人看过
  • 公积金贷款能不能提前还款
    公积金贷款如果在一年内申请提前还款,需要一次性还清所有贷款。但如果还款时间已经满一年以上,可以选择提前偿还部分贷款,也可以选择还清全部本息。选择公积金提前还款时,每次还款金额必须是1万元的整数倍,而且不能低于12个月的贷款本息。公积金贷款提前还款是没有违约金的。一、离婚公积金贷款怎么处理(一)可以由一方还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:(二)每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。(三)借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:提前偿还全部贷款本息,贷款银
    2023-03-08
    434人看过
  • 公积金必须买房子才能贷款吗
    一、公积金贷款是不是必须买房才能贷款买房住房公积金贷款买需要满足的条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,公积金贷款买房有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;6、贷款人规定的其他条件。一、我想公积金贷款买房必须是本城市吗不是的。异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。主要流程如下:首先,职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。然后,贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。最
    2023-03-05
    163人看过
  • 自己交的公积金能贷款买房吗
    不存在自己购买公积金的情况,所以没有自己购买的公积金买房这一说法。自己是不能交公积金的,所以也不存在自己交公积金去贷款买房。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。一、换工作住房公积金能接上吗换工作住房公积金能接上。职工换工作之后带着原单位开具的离职证明,到原公积金缴纳的开户银行,提交公积金转移申请表,然后将所有公积金及利息转入新单位的个人帐户中即可。只有在职职工才建立住房公积金制度,住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生相关规定的其他情形外,不得中止和中断。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。二、住房公
    2023-03-13
    280人看过
  • 贷款买房能提取父母公积金么
    一些城市(如河北.四川.杭州等)的孩子可以购买父母的住房公积金,未婚孩子可以购买和父母一起生活的普通普通住房,父母可以提取本人的公积金账户馀额。儿童贷款购房,父母参与共同偿还的,可以用公积金偿还方式提取,可以提取首付,也可以每年提取公积金偿还本金。但是,也有不能提取的地区,能提取的地区所需要的条件和流程也不同。详细情况还需询问各地公积金管理中心。购房公积金提取所需资料1、一手房提取(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件.主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号
    2023-08-18
    221人看过
  • 是否回迁房能公积金贷款购买?
    根据相关规定,公积金贷款可以用来购买回迁房。公司在职职工在办理回迁安置的时候如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候,可以向市级住房公积金管理申请住房公积金贷款。《住房公积金制度实施办法》第九条规定:“职工住房公积金可用于下列支出:(一)家庭购、建住房;(二)自有住房的大、中修;(三)超过家庭工资总额收入5%部分的房租。二、如何用公积金贷款购买回迁房1、借款人在填写好《贷款申请表》后,由借款人及其配偶授权查询征信系统。经过市住房公积金管理查询其相关不良贷款和不良信用记录并且进行审核后可以到市住房公积金管理招标选定的房地产估价机构对其抵押物进行评估。2、三个工作日后,提交搬迁补偿协议书、回迁安置协议、搬迁人银行收款户名、房屋其他人的房屋权证,市住房公积金管理审核后返还原件,留存复印件等证件。市住房公积金管理审核后将原件返回给申请人并保留复印件。3、市住房公积金管理在审查借款人提供
    2024-01-19
    307人看过
  • 公积金不买房能不能取出来
    公积金不买房也是可以提取的,但必须要满足相关要求和条件,并且缴纳年限需在一年以上才能申请将其提取出来。而对于离休、退休、工作调离、户口迁出本市以及出境定居等的人来说,需先开具相关凭据才能申请提取公积金。一、怎样才能提取公积金职工在以下情形之一的,可以提取公积金账户内的存储余额。其中包括购买、建造、翻建、大修住房的;离休、退休的职工。完全丧失一定的劳动能力,并与工作单位终止劳动合同的职工。出境定居的职工,偿还购房贷款本息的职工,房租超出家庭工资收入的规定比例的职工。户口迁出本市的职工,不是本市户籍的职工与工作单位终止劳动合同,家庭生活严重困难的职工。二、广州离职提取公积金的条件广州离职提取公积金的条件:职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2、偿还购房贷款本息的;3、租房自住的;4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5、完全丧失劳动能
    2023-06-21
    313人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 济南的住房公积金,能在临沂买房子用公积金贷款能不能用
      云南在线咨询 2023-09-19
      偿还购房贷款本息的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益、4项规定,提取职工住房公积金的;6,在半年内申请提取公积金、有关证明及材料:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买,提取的金额不能超过所付的房款。你如果有符合上述条件中某一条的,可携带本人身份证。另外,如果购房时全款付款的、3。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人,应当同时注销职工住房公
    • 父母的公积金贷款能不能给孩子买房
      天津在线咨询 2023-03-10
      1、子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。 2、申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金,借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理
    • 安徽省直住房公积金能不能异地贷款买房
      内蒙古在线咨询 2022-10-30
      10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份); 1 1、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件; 6、可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款可以的,异地可以申请住房公积金贷款。异地申请住房公积金贷款流程:职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的。办理公积金异地贷款所需资料有:1、申请审批表(盖单位行
    • 住房公积金能不能从济南贷款买合肥房子
      四川在线咨询 2022-10-02
      是可以作为申请贷款的条件,按所交公积金的年限来看,有一定标准规定,可以购房,也可装修。个人住房公积金为政策性住房公积金发放的委托贷款,指缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的。住房公积金制度的建立,大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,今后住房公积金发放的主要对象要由
    • 快退休了还能不能用公积金贷款买房呢
      山东在线咨询 2022-05-30
      快退休是可以的。可以申请住房公积金贷款,政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。