般来说,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
托管公司跑路,房东有权收回房子吗
1、房东不得以托管公司跑路为由而收回房子,托管公司与房东签订的合同属于委托合同性质,其只能另行向托管公司主张损害赔偿。
2、相关法律依据:《中华人民共和国民法典》
(1)第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
(2)第九百二十五条受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
第一百七十七条二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。
第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。
连带责任,由法律规定或者当事人约定。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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托管公司跑路了,房东怎么收房山东在线咨询 2021-12-29托管公司与房东之间签订委托合同,托管公司受委托帮助房东寻找承租人。双方存在一种民事权利义务关系,托管公司跑路不履行合同约定的义务,房东可以要求托管公司继续履行合同义务,如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约,房东可以行使抗辩权,可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失,可以提起民事诉讼收回房屋。
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托管公司跑路了房东要怎么赔偿吉林省在线咨询 2023-05-01在合法转租关系中,一般而言房东无权要求你返还房屋,但如果房东有权解除其与托管公司的租赁合同,可对你方行使返还原物请求权。由于托管公司拖欠房租不能,房东是有权解除协议收回房租的。
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托管公司跑了租客该怎么办广西在线咨询 2022-10-14如果租户与托管关系之间签订了相关的合同,托管关系跑路的行为是不履行合同义务的违约行为。租户作为守约方,可以收集好托管公司违约的证据,写好起诉状,向托管关系所在地或者合同履行地的法院起诉,要求托管公司承担相应的违约责任。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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托管公司跑了租客该怎么办?浙江在线咨询 2021-11-25托管公司逃跑后,租户可以收集相关证据向法院起诉,维护自己的权益。根据《民事诉讼法》第三条,人民法院受理公民、法人、其他组织以及因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求、事实和理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围。