购买房屋时，担保人的责任和风险-法师兄

购买房屋时，担保人的责任和风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 09:22:10 86 人看过

买房担保人承担的责任有：担保人即为保证人，一般被保证人在担保人无法履行偿还义务时，会先用其本人的其他资产来抵债，如果不够才会追究担保人的责任。保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

担保人承担的责任会影响家属吗？

担保人承担的责任不会影响家属，只针对担保人本人，并不针对担保人家人。

如果债务人把债务还清了，担保人就不需要承担责任了。如果债务人没有还清债务，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要到债务人确实不能偿还才能要求保证人代偿；如果是连带责任担保则债权人可直接在债务逾期后要求保证人代偿其担保的额度（这个额度就是保证合同中规定的担保额度），保证人代偿后可以取得代位追偿权要求债务人偿还自己代偿的债务。

在有多个担保人的情况下，银行可以选择其中一个或者两个担保人还钱的。担保人在还钱之后可以向人民法院提起民事诉讼要求债务人偿还欠款的，担保人承担的责任是不会影响到其家属的，只会对担保人本身产生一定的影响。

《中华人民共和国民法典》

第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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