一、如何在中介公司购买二手房
在中介公司购买二手房的流程如下:
1.查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源,进行产权调查。
2.实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后,会联系房东让你实地看房,这时就应该仔细检查房子的具体情况,不要再购入后才发现问题,就为时已晚了。
3.签署合同。当一切调查工作完毕后,我们就进入签署合同的环节。注意签署合同属于重要的环节之一,需要仔细阅读合同事项看是否跟之前商量好的细节一致。
4.按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了,可以自己办理,当然也可以交给中介搞定。
5.过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。
6.银行放款:通过审核后,银行会开始发放贷款,当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。
7.领到新证,交房,验房,入住。
二、中介买房子交了定金可以退吗
中介买房子交了定金是不可以退的,除非与中介签订的协议有特殊说明,因为定金是付给卖家的。若是买方单方面违约,中介公司还会要中介费。但是除了定金,因为没有产生实际房产交易,也不需要支付其他费用,如评估费等。
三、通过中介买房怎么防骗
通过中介买房的防骗办法:
1.如果选择中介机构购买二手房,应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司。
2.自行交易的房屋,要实地考察一下房屋的现状,到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况,与所要购买房屋附近居住的人聊一聊,也是获得房屋有关信息的好途径。
3.买方应当注意卖方是否有权出售房屋,对此,应当事先委托律师调查房屋权属状况;卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。
4.理智、冷静,不要轻信他人,尤其是不要相信一些超出正常范围的承诺。通常骗子之所以得逞就是利用人的贪心。利用二手房交易诈骗的事时有发生,市民在二手房交易过程中,一定要注意防范受骗。
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