如何在中介公司购买二手房-法师兄

如何在中介公司购买二手房

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:51:21 309 人看过

一、如何在中介公司购买二手房

在中介公司购买二手房的流程如下：

1.查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源，进行产权调查。

2.实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

3.签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。注意签署合同属于重要的环节之一，需要仔细阅读合同事项看是否跟之前商量好的细节一致。

4.按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

5.过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

6.银行放款：通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

7.领到新证，交房，验房，入住。

二、中介买房子交了定金可以退吗

中介买房子交了定金是不可以退的，除非与中介签订的协议有特殊说明，因为定金是付给卖家的。若是买方单方面违约，中介公司还会要中介费。但是除了定金，因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如评估费等。

三、通过中介买房怎么防骗

通过中介买房的防骗办法：

1.如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司。

2.自行交易的房屋，要实地考察一下房屋的现状，到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况，与所要购买房屋附近居住的人聊一聊，也是获得房屋有关信息的好途径。

3.买方应当注意卖方是否有权出售房屋，对此，应当事先委托律师调查房屋权属状况；卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。

4.理智、冷静，不要轻信他人，尤其是不要相信一些超出正常范围的承诺。通常骗子之所以得逞就是利用人的贪心。利用二手房交易诈骗的事时有发生，市民在二手房交易过程中，一定要注意防范受骗。

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