1、个人所得税
支付方:卖方。
征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
2、契税
支付方:买方。
征收标准:
①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
免征情况:无
3、营业税
支付方:卖方。
征收标准:
①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况:房产证满2年、面积≤144。
4、印花税
支付方:买卖双方。
计算方法:印花税=计税价格×0.05%
征收标准:0.05%。
免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税:
计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
6、登记费
征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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二手房交易税费收取有哪些标准陕西在线咨询 2022-05-06二手房交易的税费标准 1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积; 2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%; 3、营业税: (1)普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%; (2)5年或5年以上:免征; (3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%; (4)非普通住宅5年或5年以上:差额×5.55%。 4、个人所得税: (1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; (2)非普通住宅房
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合肥市二手房交易税费是多少,收费标准是哪些呢?青海在线咨询 2023-03-29缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。 注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格,合同价就是房子的实际成交价格,网签价是在房管局上面备案和公示的价格,决定了交税多少,买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价,网签价
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二手房交易税费标准是多少?青海在线咨询 2021-10-26销售2年以上的二手住宅免除营业税,按房地产证明书和权利税纳税证明书明确记载时间的原则计算。 满两年的二手住宅交易税如下 满两年为卖方唯一的住宅,只需缴纳1、5%的权利税(国家规定买方缴纳,买方购买非第一套住宅,权利税为3%)。满两年为卖方不是唯一的住宅,需要支付1%的个人所得税(国家规定由卖方支付,但现实转嫁给买方支付),1、5%的权利税(国家规定由买方支付,买方购买非第一套住宅,权利税为3%的所
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二手房交易税费标准及税率河南在线咨询 2021-11-20现实生活中,买卖二手房早已司空见惯。一般二手房价格比一手房便宜。那么二手房交易过程中有哪些税收呢?关于二手房交易税都有哪些规定呢?二手房交易税是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费,包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价0.05%;个人所得税的计税依据是转让财产收入减去财产原值和
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二手房交易的税费标准是多少?上海在线咨询 2021-03-181、营业税的收费如下: (1)房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费 (2)房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税 (3)房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费 2、个人所得税的收费如下: 个人所得税是成交价的1%,普通住宅满五年就免个税了。 3、交易服务费的收费如下: (1)商品住宅:6元/m2 (2)商业用房:10元/m2 (3)房改房、经济适用房、