一、房子抵押了还可以二次抵押吗
房子抵押了还可以二次抵押的,须符合下列条件:
1.债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的,应事先征得抵押权人同意,因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权,事关抵押权人的切身利益。
2.抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务,抵押人不得再设立抵押,如果房地产价值大于原债务,则抵押人有另设抵押的权利。
3.抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的,应当告知其他债权人已设抵押的事实,并经其他抵押权人同意。
二、房屋抵押合同的主要条款有哪些
1.被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2.债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4.抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
5.抵押双方认为需要约定的其他事项。
三、房屋抵押贷款的手续是什么
房屋抵押贷款手续如下:
1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2.递交贷款资料递交申请材料。
3.看房评估材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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抵押房产可以二次抵押吗吉林省在线咨询 2022-06-06可以的。 二次抵押贷款必备条件: 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。 2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。 《城市房地产抵押登记管理办法
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房子可以二次抵押吗天津在线咨询 2021-11-04房产可以二次抵押。抵押人与抵押权人签订书面房屋合同,双方可携带房屋所有权证、抵押登记申请、抵押合同、身份证等相关材料到房屋所在地房管局申请抵押登记。
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房子可以二次抵押吗?青海在线咨询 2022-06-14可以抵押,但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下: 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人。 3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管。 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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二次抵押的房子还可以买吗辽宁在线咨询 2022-07-11二次抵押的房子一般是可以购买的,购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
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房子抵押过了还能再次抵押吗?山东在线咨询 2022-10-24房产证抵押过了,依然是可以再次办理抵押贷款的。办理再次抵押贷款需要以下条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用办理银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由办理银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较