豆各庄的基本简介:
豆各庄乡位于北京市朝阳区东南城乡结合部,总面积约14.16平方公里,全乡共有12各行政村,两个居委会,总人口13000余人。经济以高新农业和第三产业为主。本乡突出特征是靠近城区,地理位置优越,北京市向通州区输送电、热、油、天然气的管线均从本乡通过,因此使用低污染、高效能源条件得天独厚。随着近年来"京沈"、"五环路"的相继开通,豆各庄乡的城市化进程不断增快,因此也吸引了各界人士前往考察投资和居住。
豆各庄经济适用房价格情况:
一套两居室(两室一厅)面积约80平方米,房屋总价人民币32万元。开发商在房屋交付入住后发放房产证之前仅收取房价款的25%,因此购房者仅需首付8万元,贷款22.4万元(另有1.6万元于领取房产证后支付)。假设为10年期贷款,购房者每月应归还银行贷款本息2490元,共计120次还清。这样一套住房,收入在4000元以上的家庭均可承受。
豆各庄经济适用房的基本情况:
豆各庄经济适用房位于朝阳豆各庄乡,京沈高速以南约1.5km处,距东五环1km。
豆各庄经济适用房总占地面积23.15万m2,规划建设用地面积13.39万m2,总建筑面积为315840m2,总投资44217.6万元。该项目共分为A1、A2、B、C四个地块,A1、A2两个地块为居住用地,B地块规划建设公交车首末站,C地块规划建设市政消防站。
豆各庄经济适用房地块东南西北规划的四条市政道路分别为:东侧通惠灌渠西路、南侧豆各庄南一路、西侧豆各庄西路、北侧焦化厂北路;地块中部的道路为豆各庄路,五条路均为城市支路。
豆各庄经济适用房申请条件:
1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁;
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;
3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次参与申请;
4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算;
5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等;
6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
经济适用房贷款方式:
经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。
经济适用房贷款方式具体操作:购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付楼款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后,贷款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,贷款人即按月开始归还借款本息。
一套两居室(两室一厅)面积约80平方米,房屋总价人民币32万元。开发商在房屋交付入住后发放房产证之前仅收取房价款的25%,因此购房者仅需首付8万元,贷款22.4万元(另有1.6万元于领取房产证后支付)。假设为10年期贷款,购房者每月应归还银行贷款本息2490元,共计120次还清。这样一套住房,收入在4000元以上的家庭均可承受。
豆各庄自住型商品房申请条件:
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭;
2、持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭,都可以购买一套“自住型商品房”。
豆各庄限价房的申请条件:
家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值76万元及以下。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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豆各庄经济适用房交房宁夏在线咨询 2023-01-191、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定; 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则; 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
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豆各庄经济适用房能买吗?江西在线咨询 2022-06-30关于豆各庄经济适用房规定如下: 目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1.已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完
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石家庄经济适用房申请条件广西在线咨询 2022-02-11购买经济适用住房必须同时具备三个条件,首先是具有石家庄市区常住户口,其次是人均住房建筑面积在15平方米以下,而且家庭住房总建筑面积在50平方米以下,还必须符合石家庄市低收入家庭界定标准,2016年市区低收入家庭界定标准为人均年可支配收入12048元(月收入1004元)。申请人到户籍所在地居委会填报《石家庄市住房保障审批表》,只有取得石家庄市《廉租住房保障证》的城镇低收入住房困难家庭,才具有购买石市
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申请经济适用房,条件有哪些?黑龙江在线咨询 2022-05-07第十九条同时具备下列条件的低收入住房困难家庭,可以申请购买一套经济适用住房: (一)具有本市市区建成区城市户口3年以上; (二)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍; (三)无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米; (四)市人民政府规定的其他条件。 单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请购买经济适用住房时,年龄应满28周岁。
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经济适用房申请有哪些条件甘肃在线咨询 2023-04-121、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上; 2、已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户; 3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米; 4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有当地城镇户口