配偶继承的房产涉及哪些税费-法师兄

配偶继承的房产涉及哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-19 06:32:44 477 人看过

一、配偶继承的房产涉及哪些税费

1．继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的规定比例来收取。

2．房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3．房地产继承过户税费：由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成。

4．契税：法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。

二、办理继承房产过户需要提交什么材料

办理继承房产过户需要提交的材料有：继承人的身份证明、被继承人的身份证明与死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；继承公证书。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

三、房产继承过户办理要多久

房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

关税
房产继承中涉及到的相关税费标准

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。对于自立遗嘱对房产进行继承处理的，可以按照遗嘱中规定的继承人来办理过户处理，但相关情况是需要在遗嘱人死亡后进行继承行为的，特别是对于相关房

2023-04-02

254人看过
房产过户
继承配偶遗产房产过户需交税吗

配偶继承房产不要交税的。根据我国契税法的相关规定，满足婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形之一的，免征契税。一、民法典遗产继承有配偶可否由子女继承民法典规定，在法定继承的情况下，有配偶和子女的，由配偶、子女和父母继承遗产。如果是遗嘱继承的，按遗嘱约定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养

2023-02-16

109人看过
房屋继承
房屋继承过户涉及哪些费用?

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。一、继承的房子算二套房吗若之前继承房屋的主体名下就已经有了一套房，那么继承或的房屋就属于二套房。二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。房屋继承需要需要交的费用如下：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费

2023-03-15

249人看过
遗赠
遗赠与继承过户费用涉及的税费有哪些

一，遗赠与继承过户费用涉及的税费有哪些(1)公证费：按房价2%缴纳;(2)评估费：按房价0.5%缴纳;(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳;(4)土地增值税：按房价1%缴纳;(5)房屋产权登记费：100.00元。二、遗赠房产过户需要什么材料1、所需材料：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳

2023-04-29

443人看过

继承权
改变配偶继承权顺序是否涉及剥夺继承权？

该段内容讲述了继承人丧失继承权的情况，包括故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重、伪造、篡改、隐匿或销毁遗嘱情节严重以及以欺诈、胁迫手段迫使或妨碍被继承人设立、变更或撤回遗嘱情节严重。但是，如果继承人有悔改表现，并且被继承人表示宽恕或者在遗嘱中将其列为继承人，该继承人不丧失继承权。不对。调整继承顺序并不会削弱配偶的继承权。继承人只有在以下情况下，才会丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。【遗嘱继承】如何避免在遗

2023-09-02

475人看过
扶养
房地产继承中涉及哪些问题

需要面临下列问题：继承必须在被继承人死亡后开始；继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；继承权的放弃。继承权是公民的民事权利，公民依法可以行使自己的民事权利，也可以放弃自己的民事权利。一、父母财产的继承新规定是什么父母财产继承的新规定如下：1、遗嘱继承权的实现，被继承人生前必须立有合法遗嘱，被继承人已死亡，否则不会发生遗嘱继承关系；2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或者遗嘱继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和祖父母；3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权益。不得将家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产作为遗产继承。二、父母的房产遗产怎样继承父母遗产中房屋的继承应：1、房产继承要在房屋所有权人也就是父母死亡后才开始；2、父母如果对房屋的分配定立了遗嘱的就按照遗嘱继承，

2023-03-28

333人看过
房产继承
配偶一方去世房产继承要交税吗？

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。法定继承人继承房地产，免契税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承需提交的资料包括：1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。一、房产继承的条件有哪些？1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是

2023-06-21

179人看过
立遗嘱
配偶继承房产需要提交哪些材料以及手续流程

一、配偶继承房产需要提交哪些材料配偶继承房产需要提交的材料有：1．被继承人死亡证明。2．该套房屋的产权证明或其他凭证。3．法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5．继承人身份证及复印件。6．房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。7．继承公证。二、配偶继承房产需要什么手续流程？配偶继承房产需要的手续流程有：1．办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2．办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者

2023-02-27

101人看过

优先权
离婚后房产继承：配偶优先权有哪些？

除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承，否则房地产继承权不是配偶优先。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱的，应当依法继承。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承；第一继承人不继承的，由第二继承人继承。房产继承权需提交的资料有哪些房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承权需提交的资料：（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；6、其他公证处要求提供的文件。（二）无遗嘱

2023-07-11

124人看过
优先权
配偶在房产继承中享有哪些优先权？

除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承，否则房地产继承权不是配偶优先。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱的，应当依法继承。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承；第一继承人不继承的，由第二继承人继承。房产继承权需提交的资料有哪些房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承权需提交的资料：（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；6、其他公证处要求提供的文件。（二）无遗嘱

2023-07-11

233人看过
房产继承
房产继承分配：丧偶情况

丧偶房产继承顺序是：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。房产继承分配比例房产继承分配比例：1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等；2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；4、对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分；5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序

2023-07-07

174人看过
房产继承
丧偶房产继承分配比例

丧偶房产继承顺序是：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、房屋继承顺序是怎样的房产继承的顺序如果是依照法定继承，继承顺序按照第一顺位的配偶、子女、父母，第二顺位的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承；按照遗嘱继承的，遗嘱继承优先。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、法定继承顺序与遗产的比例法定继承顺序与遗产的比例如下：1、法定继承顺序为第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；2、同一顺序

2023-02-26

276人看过

法定继承
配偶继承房产出让需要缴20%个税吗

问：夫妻俩共有唯一一套73.6平方米的企业房改房，已居住20年以上，因丈夫去世，由妻子及二子女3人法定继承，已办理共有产权证各一本。孤独老人想把房子卖了跟子女一起住，在将该房转让时，当地税务要求按评估价全额5.888万元的20%缴纳个人所得税1.18万元。请问税务机关的做法是否正确?急盼权威部门予以解答。回复：《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。该文第二条第二款明确，“(二)、关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的

2023-05-05

273人看过
再婚
前夫的现配偶能否继承房产

前夫的现配偶能不能继承房产案情介绍：车祸后前夫配偶想继承房产2010年，赵女士与雍先生协议离婚，两人所生的女儿雍*红归雍先生抚养。2011年3月，赵女士支付了160万元首付款，按揭购买了一套二手房。同年7月，赵女士与李先生结婚。婚后两人共同还清了总共40万元银行贷款本息。2012年6月取得了房产证，房屋登记在赵女士名下。同年10月，赵女士因脑溢血抢救无效死亡。2013年1月，雍先生开车带女儿雍*红，前往父母家途中，被一辆重型大卡车撞上，7岁的雍*红当场死亡，雍先生在被送往医院抢救途中死亡。雍先生的妻子王女士，找到李先生要求继承上述房产，遭李先生拒绝后，遂诉至法院，请求继承并分割该房产。争议焦点：前夫的现配偶能否继承房产在本案一审开庭前，李先生和王女士就王女士能否享有赵女士的遗产继承权产生争议，双方各持意见，但最终在法院的调解下，二人达成了和解，王女士主动撤诉。律师说法：如何确定房产的继承人

2023-04-26

233人看过