什么是分期付款买卖合同?-法师兄

什么是分期付款买卖合同?

来源：互联网时间： 2023-06-09 08:46:34 443 人看过

分期付款买卖是一种特殊的买卖形式，是买受人将其应付的总价款按照一定期限分批向出卖人支付的买卖。分期付款买卖在我国常常用于房屋、汽车等高档消费品的买卖。

在分期付款买卖中，为保护买受人的利益，只有当买受人未支付到期价款的金额达到全部价款1/5的，出卖人方可要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。因为分期付款买卖中，出卖人须先交付标的物，买受人于受领标的物后分若干次付款，出卖人有收不到价款的风险。因此在交易实践中，当事人双方就分期付款买卖常有以下特别约定：

1、所有权保留的特别约定。即在分期付款买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件（通常是价款的一部或全部清偿）成就之前，出卖人仍保留标的物所有权，待条件成就后，再将所有权转移给买受人。

2、解除合同的损害赔偿金额的特别约定。即当事人双方关于解除合同时一方应向另一方支付的赔偿金额的约定。解除合同时，当事人双方应将其从对方取得的财产返还给对方，有过错的一方并应赔偿对方的损失。一般说来，因买受人一方的原因由出卖人解除合同时，出卖人向买受人请求支付或扣留的金额，不得超过相当于该标的物的通常使用费的金额。如标的物有毁损时，则应再加上相当的损害赔偿金额。如当事人约定的出卖人于解除合同时得扣留的价款或请求支付的金额超过上述限度，则其超过部分的约定无效。

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1、在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时，出卖人可以解除合同。2、在分期付款买卖中，出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。一、如何处理一房二卖纠纷？一房二卖纠纷处理如下：1、卖方与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行合同义务，办理房地产转让登记手续；2、卖方将房屋出售给前买受人并办理产权转让登记后，与后买受人签订以同一房屋为标的物的买卖合同；3、两次交易均未完成过户登记，房屋所有权仍为出卖人享有，两次买卖的买受人未取得房屋所有权。根据相关规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。二、买卖合同的特征及当事人的义务是怎样的特征：买卖合同是有偿合同，双务合同，诺成合同，不要式合同。是双方民事法律行为。出卖人的主要义务：1、交付标的物。

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1、申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。2、受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。3、申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4、申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。5、待抵押手续经过公示时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。6、借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。一、买房分期付款怎么算1、等额本息。银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。公积金贷款高额度要结合当地具体来看；对已贷

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?《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。附赠分期付款买卖合同范本分期付款买卖合同出卖人：_________(以下简称甲方)买受人：_________(以下简称乙方)保证人：_________(以下简称丙方)今甲方(出卖人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜，达成以下协议：第一条本合同的标的物为_________，分期付款总额定为人民币_________元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方：(1)前款_________元。(2)余款_________元。(3)月息_________元。第二条乙方预付_________元予甲方，余款自_________年_________月_

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一、买卖合同逾期付款可否解除合同？买卖合同逾期付款可否解除合同要看具体的情况：1.普通买卖合同中，如果约定了逾期付款可以解除合同的条款，则在一方逾期付款时，另一方可以依合同的约定解除合同，但是如果没有约定或者约定不明的，则无法单方解除合同，但是可以协商一致后解除合同。2.当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权的买卖合同中，在标的物所有权转移前，买受人有法定情形的，出卖人可以解除合同。3.分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。这种情况下出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。二、买卖合同条款包括哪些内容买卖合同条款包括如下内容：1.标的物的名称、数量、质量及包装方式；2.标的物的价格、金额、货币及价格术语；3.标的物交付的时间、地点和方式；4.标的物的保险和运输方式；5

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所谓分期付款的买卖，就是指依照当事人约定买受人应该按照一定期限分批向出卖人支付价款的买卖。这种买卖的特点就在于，买受人按照约定是在受领标的物后分期分批向出卖人付清总价款。这是一种赊销的买卖形式，在这种买卖中当事人也可以特约所有权的保留。另外，分期付款买卖也是一种信用买卖，买受人支付部分价款就可以获得标的物的所有权或者取得标的物的占有。分期付款买卖一般适用于标的额较大的买卖合同。在不动产和高档耐用消费品的买卖中较为常见。

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