徐州房产过户在哪办理-法师兄

徐州房产过户在哪办理

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:44:02 443 人看过

1,徐州市房管局房产登记交易中心地址：徐州市鼓楼区坝子街9号

2,徐州开发区房产登记交易中心地址：徐州市鼓楼区洞山路附近

3,贾汪区房产交易中心地址：徐州市贾汪区世纪路南侧4，睢宁县房产交易中心地址：徐州市睢宁县中山南路

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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一、办理房产过户在哪在房产交易中心或房管局办理过户手续。二、法律依据中心设有缴税点，一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。过户费用:5年内的普通住房契税:过户的价格×1.5%交易手续费用每个平米6元产权登记费用80元每套印花税买卖双方各万分之五营业税过户价格×5.55%如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%5年外的普通住房契税:过户的价格×1.5%交易手

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