北京公积金买房的还款方式有哪些-法师兄

北京公积金买房的还款方式有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-31 11:34:05 119 人看过

公积金贷款还款方式有三种，当提前还贷时，等额本金与等额本息是一样的。注意事项如下：

1、还贷须知

(1)应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

(2)按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

2、提前还款(非自由还款即等额本息与等额本金)

提前还款是指借款人在借款合同履行期间提前偿还贷款本息的行为。提前还款种类分为部分提前还款和全部提前还清两种。

对于在2005年1月1日之前发放的住房公积金贷款，采用等额月均等额本金还款方式，且放款银行为中国银行、农业银行、工商银行、交通银行的借款人，申请提前还款时，应避开还款日及前后各三个工作日，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。

采用等额月均或等额本金还款方式，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日，扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。

需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。如果您以前是在城八区的管理部办理的贷款，那么该贷款业务部门为位于方庄芳城园三区18号楼的贷款中心。如果是在远郊区县管理部办理的贷款，则去管理部办理。

对于提前偿还部分住房公积金贷款的，还款的金额数必须是1万元的整数倍。

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