房屋抵押担保所有权人没在场怎么办-法师兄

房屋抵押担保所有权人没在场怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 11:42:14 237 人看过

没关系的。根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金，担保人是其中的保证，抵押则适用于不动产担保。你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了。

一、债权担保的表现形式有哪些?

债权担保的表现形式有抵押、保证、质押、留置、定金等。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、债权担保的具体表现方式有哪些

债权担保的方式有以下几种：

1、保证。是指保证人与债权人约定，与债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行主合同义务或者承担责任的行为；

2、抵押。是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，以抵押财产作为债权的担保；

3、质押。是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权移交债权人控制，以动产或者财产权作为债权的担保；

4、留置。是指债权人在保管合同、运输合同、加工合同中，按照合同约定占有债务人的动产；

5、定金。债务人未在合同约定的期限内履行债务的，债权人有权依照规定保留该财产，财产折价或者拍卖的价格优先受偿。

三、债权担保的方式有哪几种？

担保方式有下列几类：1.保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。2.抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。3.质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。4.留置。指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。5.定金，是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。

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