可以通过以下几个方面来认定房屋租赁合同的效力:
1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。
4、是否进行过登记备案。
离婚民事调解书的法律效力如何认定?
离婚民事调解书是指法院经过调解双方基于离婚达成的协议制作的,记载调解结果的,具有约束力,可以申请强制执行的法律文书。
由于离婚调解书是法院调解后当事人双方不再请求法院判决离婚,双方签字认可的文书,因此,只要双方当事人签字即可生效,但是,如果当事人签字不是真实意思表示,那么便可以由法院认定文书无效,除此之外,倘若调解后双方当事人仍然产生矛盾导致想要离婚,那么可以在调解书生效后六个月以后再起诉请求法院判决离婚。
需要注意的是,即使当事人拒收离婚调解书,也不影响离婚调解协议的效力,当一方不履行离婚调解协议时,另一方可以持离婚调解书向法院申请强制执行,如果能证明调解违背了当事人真实意思的表示,或者调解程序不合法等再审理由,也可以向法院申请再审,撤销离婚调解书,但可能会有一点难度,大多数都仅仅只能改财产分配部分,对离婚部分不可能从离改成不离。
通常情况下,离婚案件的调解双方当事人都应出庭,因特殊情况无法出庭参加调解的,除本人不能表达意志的以外,应向法院提交书面的调解意见,如果是调解和好的离婚案件,法院可以不制作调解书,而将协议内容记入笔录,由双方当事人盖章后即具有法律效力,调解和好的离婚案件,没有新理由新情况的,原告在六个月内不得再次起诉。
对于已经发生法律效力的解除婚姻关系的调解书,不得申请再审,当事人仅就离婚案件的财产分割问题申请再审的,如涉及调解中已分割财产,符合再审条件的,法院应予立案审理,如涉及未做处理的夫妻共同财产的,应告知当事人另行起诉解决。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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法院调解离婚案件的具体程序主要有以下三步: 1、调解动员。调解动员即审判人员向双方当事人讲解有关的法律规定,针对当事人的认识水平和当事人态度进行教育疏导,动员双方通过协商解决纠纷; 2、协商调停。双方当事人交换意见,审判人员或协助调解的人员... 更多>
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如何认定房屋租赁合同的法律效力新疆在线咨询 2021-11-16租赁合同的法律效力主要从以下几个方面来确定:(一)合同主体是否符合要求。也就是说,出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人为房屋所有人或合法使用权人。(二)房屋是否被法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租房屋,就可以依法出租。(3)房屋租赁合同的内容是否合法。
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房屋租赁合同效力是怎样的,如何认定房屋租赁合同的法律效力上海在线咨询 2022-03-21房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定: 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 (二)审查
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房屋租赁合同法律效力如何认定浙江在线咨询 2022-11-11成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查: 1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。 4、是否进行过登记备案。
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房屋租赁合同的法律效力是怎样的?如何认定房屋租赁合同的法律效力河南在线咨询 2022-04-09房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定: 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 (二)审查