如何认定房屋租赁合同的法律效力
来源:互联网 时间: 2023-07-23 10:30:36 474 人看过

可以通过以下几个方面来认定房屋租赁合同的效力:

1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

2、房屋是否为法律法规禁止出租。

3、房屋租赁合同的内容是否合法。

4、是否进行过登记备案。

离婚民事调解书的法律效力如何认定?

离婚民事调解书是指法院经过调解双方基于离婚达成的协议制作的,记载调解结果的,具有约束力,可以申请强制执行的法律文书。

由于离婚调解书是法院调解后当事人双方不再请求法院判决离婚,双方签字认可的文书,因此,只要双方当事人签字即可生效,但是,如果当事人签字不是真实意思表示,那么便可以由法院认定文书无效,除此之外,倘若调解后双方当事人仍然产生矛盾导致想要离婚,那么可以在调解书生效后六个月以后再起诉请求法院判决离婚。

需要注意的是,即使当事人拒收离婚调解书,也不影响离婚调解协议的效力,当一方不履行离婚调解协议时,另一方可以持离婚调解书向法院申请强制执行,如果能证明调解违背了当事人真实意思的表示,或者调解程序不合法等再审理由,也可以向法院申请再审,撤销离婚调解书,但可能会有一点难度,大多数都仅仅只能改财产分配部分,对离婚部分不可能从离改成不离。

通常情况下,离婚案件的调解双方当事人都应出庭,因特殊情况无法出庭参加调解的,除本人不能表达意志的以外,应向法院提交书面的调解意见,如果是调解和好的离婚案件,法院可以不制作调解书,而将协议内容记入笔录,由双方当事人盖章后即具有法律效力,调解和好的离婚案件,没有新理由新情况的,原告在六个月内不得再次起诉。

对于已经发生法律效力的解除婚姻关系的调解书,不得申请再审,当事人仅就离婚案件的财产分割问题申请再审的,如涉及调解中已分割财产,符合再审条件的,法院应予立案审理,如涉及未做处理的夫妻共同财产的,应告知当事人另行起诉解决。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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2024年09月09日 18:13
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