重庆市第一中级人民法院
民事裁定书
(2006)渝一中民终字第85号
上诉人(原审原告)黄常明，男，1953年11月3日生，汉族，重庆市大足县人，初中文化，务农，住大足县龙水镇八柱村二社。
委托代理人唐渊明，男，1941年6月12日生，汉族，重庆市大足县人，小学文化，系大足供销社退休干部，住大足供销社家属院。
被上诉人(原审被告)大足县龙水镇八柱村第二村民组。
负责人赵宪国，组长。
被上诉人(原审第三人)重庆市大足县特殊锻压厂。
法定代表人黄公平，厂长。
被上诉人(原审第三人)重庆市大足县金竹铸件厂。
法定代表人赵杰，厂长。
委托代理人(三被上诉人共同委托)蒋达均，隆昌县石燕法律服务所法律工作者。
上诉人黄常明因农业承包合同纠纷一案，不服大足县人民法院(2005)足民初字第890号民事裁定，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，审理了此案。
原审裁定认为，黄常明的承包田被占用后进行了土地调整，未按法定程序报镇人民政府和县级人民政府相关行政部门批准，本案事实所涉及到的法律关系不属法院管辖，故裁定驳回黄常明起诉。裁定下达后，黄常明不服上诉，理由是大足县龙水镇八柱村第二村民组未经自己同意，将自己的承包地转包给第三人，侵犯了自己对承包地的经营权，该纠纷应属法院民事案件管辖范围，并要求确认转包协议无效及返还承包地、赔偿损失。被上诉人重庆市龙水镇八柱村第二村民组及重庆大足县特殊锻压厂、大足县金竹铸件厂则表示服从原裁定。
本院经审查认为，大足县龙水镇八柱村第二村民组将黄常明被占用的承包地转包给重庆市大足县特殊锻压厂及重庆市大足县金竹铸件厂，黄常明诉请确认转包违法，要求恢复原状、赔偿损失，根据最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件司法解释》第一条之规定，该案应属法院民事案件管辖范围，当事人享有诉权。原审适用法律及对所适用法律理解错误。故，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百八十七条之规定，裁定如下：
一、撤销大足县人民法院(2005)足民初字第890号民事裁定。
二、指令大足县人民法院对本案进行审理。
本案案件受理费50元，其他诉讼费50元，由黄常明预交，不予退还。
审判长李立新
审判员汪和平
代理审判员袁文
二00六年一月十九日
书记员周雪梅
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承包合同纠纷山东省东营市中级人民法院民事调解书(2004)东民四终字第51号上诉人(原审被告)：垦利县黄河口镇生产村三组。负责人：陈乃民，组长。委托代理人：张永，山东法瀚律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李兴年，男，1952年11月11日出生，汉族，江苏省连云港市灌云县伊芦乡李庄村农民，现住东营市河口区孤岛镇政府原院内。委托代理人：姜国义，山东齐征律师事务所律师。委托代理人：徐文彬，山东齐征律师事务所律师。上诉人垦利县黄河口镇生产村三组(以下简称生产三组)不服东营市垦利县人民法院(2004)垦民初字第8号民事判决，向本院提起上诉，请求撤消原判，解除农业承包合同。经审理查明，2003年3月3日，生产三组经全体村民同意，通过招标的方式向外承包土地，李兴年中标。2003年3月8日双方签订了土地承包合同。合同约定：生产三组的土地865亩由李兴年承包种植，承包费每年每亩110元，承包期为2年，李兴年必须在22023-04-24373人看过 -
土地承包原告及全家于1993年迁入××村，95年将户口从外省迁入徐州市，02年将户口迁入××村。93年8月，原告经他人说和耕种××村两户村民的承包地3.8亩。1994年，原告取得上述土地的《土地使用权证》。1996年，原告全家搬出××村，并不在耕种土地。1998年，××村将土地发包给本村村民张×、张××耕种。原告以××村委会、张×、张××为被告起诉到云龙区人民法院，要求三被告返还其3.8亩承包地。江苏义行律师事务所郑曙光律师接受××村委会的委托，代为参加诉讼。法院结合原告的起诉和被告答辩，总结的争议焦点是：1、原告与第一被告之间的土地成本合同是否有效;2、本案是否属于人民法院的受案范围;[律师代理观点]原告赵××等诉被告土地承包合同纠纷一案，江苏义行律师事务所接受被告的委托，指派郑曙光律师参加诉讼,经过法庭调查和质证,紧紧围绕法庭归纳的争议焦点，发表如下代理意见，供法庭评议时参考，望予采纳。一、原2023-04-23184人看过 -
无效合同一、赵XX与李X(本诉原告、反诉被告)之间是房屋使用及买卖关系，不是租赁关系。2003年3月17日，赵XX与李X签订了一份《房屋租赁合同》，约定：李X将安慧里1区22号楼103房交由赵XX承租。2003年3月18日，赵XX付租金10000元。2003年9月18日再付租金11000元。2003年8月4日，赵XX与李X又签订了一份《房屋买卖合同》，2003年11月17日，双方再次签订了《房屋使用、转让协议书》。约定：李X以375000元的价格将安慧里1区22号楼103房出售给赵XX。同时约定：被告付给原告定金8000元，交付定金之日起，安慧里1区22号楼103房使用权归赵XX。2003年8月4日，赵XX给付李X定金8000元。可见，《房屋租赁合同》已于2003年8月4日被《房屋买卖合同》取代，至迟也在2003年11月17日由《房屋使用转让协议书》取代。而且该《房屋租赁合同》也已于2004年4月2023-04-23237人看过 -
承包合同纠纷近年来，在农村土地承包制不断完善的同时，农业承包纠纷案件却呈逐年上升趋势。通过对山东省平阴县法院近两年审理的农业承包合同纠纷案件进行调查分析后发现，农业承包合同纠纷产生的原因主要有以下几个方面：一、土地承包合同不完善1、合同的形式要件不规范，合同条款不具体、不完善、不科学。农村承包合同一般要订立书面合同。但是由于合同双方当事人的文化知识水平和实践经验有限，有相当一部分合同条款不全，权利义务约定不明确，从而引发纠纷；有的只是个别村干部口头说了算，没有书面合同；有的村干部或承包户不把合同当回事，随手丢弃，一旦发生纠纷，无据可查。2、合同的实质内容不明确：一是标的不明确。如土地、果园、荒坡的四至不明，建房筑路、添置灌溉设施、架设电路等权利义务关系未予明确。二是承包基数及交款办法掌握不好。发包前未作充分的可行性论证，凭着少数人的粗浅体会，或对市场的变化因素估量不足，合同中确定的基数往往过高或过低，2023-02-16108人看过
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承包合同纠纷上诉人（原审被告）李士朋，男，1954年4月25日出生，汉族，农民，住徐州市贾汪区。委托代理人陈桂萍（李士朋之妻），女，1956年3月11日出生，汉族，农民，住址同上。委托代理人滕文峰，江苏彭城律师事务律师。被上诉人（原审原告）陆海，男，1970年8月13日出生，汉族，无业，住江苏省徐州市贾汪区。委托代理人王勇，江苏泉山律师事务所律师。原审第三人颜世强，男，40岁，徐州矿务集团公司水泥厂下岗职工，原住徐州市泉山区。上诉人李士朋因农业承包合同纠纷一案，不服徐州市贾汪区人民法院（2008）贾民一初字第479号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法进行了开庭审理。经本院书面释明，上诉人李士朋拒不在规定期限内缴纳上诉案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条、第一百四十条、第一百五十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见143条之规定，裁定如下：2023-04-24379人看过 -
承包合同纠纷一、农业承包合同纠纷仲裁，实行一次裁决和复议制度，申请仲裁期限为一年，自当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。二、当事人申请仲裁应提交申请书，注明具体的仲裁请求和事实理由。当事人可以委托一至两名代理人。三、仲裁委员会收到仲裁申请之日起十五日内作出是否受理的决定，并通知当事人。四、由首席仲裁员一人和仲裁员二人组成仲裁庭，简单的农业承包合同纠纷可由仲裁委员会主任指定一名仲裁员独立审理。五、立案受理7日内，将申请书副本和受理通知书送达被申请人通知其在十五日内提交答辩书和有关证据。不提交的，不影响案件仲裁。因特殊需要，仲裁委员会有权现场受理并裁决纠纷案件。六、一方当事人因另一方当事人的行为或者其它原因，可能使裁决不能执行或难以执行的，可以依法申请财产保全。七、因纠纷停止生产活动的，案件受理后可裁定先行恢复生产，然后解决纠纷。八、案件遵循先调解后仲裁原则，调解未达成协议或者调解书送达前，当事人2023-02-28492人看过
承包合同纠纷是指因承包经营、承包管理、承包施工等承包关系引起的纠纷。 在承包合同纠纷中，当事人需要就合同条款、履行情况、违约责任、赔偿等问题进行协商和解决。 解决承包合同纠纷的方式包括协商、调解、仲裁等。在协商和调解时，需要遵循相关法律法规... 更多>
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赵某与他人合同纠纷北京在线咨询 2022-01-301、赵某和王某是应收款纠纷 2、张某和王某是投资款纠纷 张某想要要回钱需要证明如下事实： 1、张某委托赵某向王某投资，应补充授权委托书，另外，需要赵某的继承人证明此款项60万是张某委托赵某投资的，当然具体内容还要看合同约定，故一定要合同原件。 2、如果没有合同原件，就先与赵某继承人签署一份协议，然后以赵某继承人的身份告王某，然后退还60万予张某 -
农业承包合同纠纷怎么办陕西在线咨询 2021-03-21原告刘某环与被告晋州市A村委会、刘某山、郑某海农业承包合同纠纷一案，本院受理后。依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告刘某环及委托代理人牛*强、刘*刚，被告晋州市A村委会的委托代理人陈*志、第三人刘某山、郑某海及委托代理人翟*运到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，1989年有我和两个儿子及公婆共四人为家庭单位承包了A两块土地，共计4.19亩。1990年我将村东的2.19亩土地委托给郑某 -
农业承包合同纠纷有用吗？海南在线咨询 2022-11-091.农业承包合同纠纷政府一般是会进行处理的。根据相关法律规定，因土地承包经营发生纠纷的，合同双方可以先自行协商，也可以直接申请村民委员会或乡（镇）人民政府等政府机构或民间组织调解解决。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲 -
黄冈土地承包合同纠纷澳门在线咨询 2022-06-20积极促进土地承包经营权流转。对离田从事其他经营或劳务输出的农民，要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。要维护他们的土地承包权和收益权，不得强迫或阻碍农户进行土地承包经营权流转，不得截留、扣缴农户承包地流转的收益。要坚持按程序进行流转。农户进行土地承包经营权流转，转出方和受让方要签订流转合同。采取转让方式流转的，要经发包方同意;采取其它方式流转的，要报发包方备案。流转合同当事人可以向农业行政主管部门 -
国际工程承包合同纠纷案福建在线咨询 2022-08-10在国际工程承包合同纠纷案中的了解，对于国际工程的承包风险较大，承包商应尽可能搜集关于该工程的相关资料以及该国家的背景及资料。不可盲目报价，为了中标一味压低价格，最后发现报价与实际情况不符后悔莫及。另外合同条例一定要全面，避免导致出现问题时完全由承包商承担责任。
