购买车位是合同还是协议-法师兄

购买车位是合同还是协议

来源：互联网时间： 2023-03-16 20:32:09 129 人看过

购买车位是合同。业主在和开发商购买车位时，是要签署所买车位所有权的合同的，并且此合同是受国家法律所保护的。在购买车位之前需要注意的是，一定要查看车位是否可以办理产权证书，这是衡量车位是否可以作为销售的唯一凭证，如果所购买的车位是没有权限办理产权时，就说明车位是不可以销售的，只能签署协议，但是此协议是不受保护的，因此购买车位一定要签署合同。

一、购买车位有产权吗

购买车位是有产权，只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证，日后还可以入市自由流通；不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样，是需要缴纳契税、营业税等税费，另外有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

二、小区车位有哪些类型

1、可以办理产权证的地下停车位

对于购买者来说，买车位自然就是想要可以办理产权证，这样车位才能真正属于自己，而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中，能够依照相关的法律规定，满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书，产权一般是属于开发商或者购买业主。

2、只有使用权的人防工程停车位

对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，因此该类车位不可以办理产权证。

3、临时划定的路边车位

在小区中有很多临时停车位，其实这种也不是随时都可以停车的，一定要在规定时间内按照正确的方式来停车，不要觉得超出规定停车时间也没有关系。有的地方真的会卡时间的，一旦在允许的停车时间之外车辆还在车位上的话，就会被贴上违章的告知单。

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