购买车位是合同还是协议
来源:互联网 时间: 2023-03-16 20:32:09 129 人看过

购买车位是合同。业主在和开发商购买车位时,是要签署所买车位所有权的合同的,并且此合同是受国家法律所保护的。在购买车位之前需要注意的是,一定要查看车位是否可以办理产权证书,这是衡量车位是否可以作为销售的唯一凭证,如果所购买的车位是没有权限办理产权时,就说明车位是不可以销售的,只能签署协议,但是此协议是不受保护的,因此购买车位一定要签署合同。

一、购买车位有产权吗

购买车位是有产权,只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证,日后还可以入市自由流通;不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样,是需要缴纳契税、营业税等税费,另外有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。

二、小区车位有哪些类型

1、可以办理产权证的地下停车位

对于购买者来说,买车位自然就是想要可以办理产权证,这样车位才能真正属于自己,而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中,能够依照相关的法律规定,满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书,产权一般是属于开发商或者购买业主。

2、只有使用权的人防工程停车位

对于人防车位来说,由于它的使用权是不属于开发商的,同时也不是屋主的,而应是国家所有的,所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权,因此该类车位不可以办理产权证。

3、临时划定的路边车位

在小区中有很多临时停车位,其实这种也不是随时都可以停车的,一定要在规定时间内按照正确的方式来停车,不要觉得超出规定停车时间也没有关系。有的地方真的会卡时间的,一旦在允许的停车时间之外车辆还在车位上的话,就会被贴上违章的告知单。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 00:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不动产权证相关文章
  • 此协议是买卖合同还是租赁合同
    [案情]原告王某。被告孙某,男,1973年出生,汉族,个体工商户,住正阳县大林镇沿淮村潘庄组。原告诉称:2004年10月22日,原被告签订了一份铲车转让协议,约定:原告将其所有的一辆厦工50型铲车转让给被告,价款14万元,付款方式为首付2万元,其中4万元抵原告在被告沙厂拉1723车沙的装车费(每车装车费25元),另8万元于每月22日或23日上午12点前支付不少于1.5万元。协议签订后,铲车交给被告使用,但所有权自铲车欠款还清后转移给被告。被告如不按月支付购车款,则转让协议不成立,按租赁关系处理,每月租金2万元,已交的购车款抵作租金,协议签订后,原告交付了铲车,而被告未按期足额支付车款,并且原告也没有拉够1723车沙,只拉820车,装车费仅抵购车款20500元。由于被告违反协议第3条不按期付款,根据协议约定,应按租赁关系处理,特提起诉讼,要求解除原被告之间所签订的铲车转让协议。现因被告将铲车
    2023-06-09
    287人看过
  •  车位认购协议书是否有效?
    根据最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》,合同的效力是一项重要的制度。如果车位认购书的行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。协议效力的规定是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。根据最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》,合同的效力,也被称为协议的效力,是一项重要的制度。根据《中华人民共和国民法典》总则编的相关法律条文规定,如果车位认购书的行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。协议效力的规定,是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。 【民法典】车位认购书有效吗?根据《民法典》的相关规定,车位认购书是一种具有法律效力的文件。如果车位认购书存在违约行为,受损害方有权要求违约方承担相应的责任。因此,如果车位认购书存在违约情况
    2023-08-22
    437人看过
  • 购车合同协议中买卖双方签字是不是有效的
    购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同,是保证经销商与消费者双方权益的一个依据。双方约定没有签字的,合同也是不发生效力的。一、汽车上牌流程有哪些汽车上牌流程有:1、车主选择车型并支付购车款后,经销商将为车主提供厂家的汽车质量证书和有效期为三天的车辆移动证书,并开具购车发票。开具购车发票时,车主需提供姓名和身份证号码;2、车主持有购车发票的纳税申报单和汽车质量证书复印件、身份证原件和复印件、到车辆购置税办公厅购买车辆购置附加税;3、办理车辆购置附加税后,车主可携带相应的车辆购置附加税手续和购车发票登记联、车辆质量证明原件、身份证原件及复印件到车辆管理处投递资料,审批上市。二、黑户以租代购套现可以做吗如果伪造相关购车手续,将以租代购的车辆出售给他人,是要追究刑事责任的,量刑的多少主要看犯罪情节、数额大小、以及认罪态度和退赔程度等。通过“以租代购”形式获得的车辆,其车辆所有权在正式过户之前都
    2023-06-29
    445人看过
  • 购车协议是否涵盖合同条款
    购车协议一般情况下不属于购车合同。在现实生活中购买汽车的的人是越来越多的,而购买汽车的时候,就需要签订购车协议,购车协议是由购车人与经销商签订的,用于保障双方的利益,所以定车协议只是双方确定购买汽车的协议,一般是不具有合同具体内容的,双方还需要补偿具体的合同。二手车购车协议书合同怎么写二手车买卖协议可以包括下面这些内容:1、当事人的名称或者姓名和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。在签订二手车过户合同时,特别要注意合同上的字眼,诸如违约责任、相关手续费用的问题,另外对于交易过程中买卖双方确定好的相关事项,需要在合同上以文字形式体现出来。这样,可以有效提防可能出现在合同里面的隐含条款和免责条款。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的
    2023-07-07
    311人看过
  •  探讨购车合同是否包含订车协议书
    可以理解为:算是。车辆订购协议可以视为一种预定合同。预定合同指的是当事人双方或多方之间,在对某项事物正式签订条约、达成协议之前,表达初步思想的意向性文书。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。可以理解为:算是。车辆订购协议可以视为一种预定合同。预定合同指的是当事人双方或多方之间,在对某项事物正式签订条约、达成协议之前,表达初步设想的意向性文书。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 订 车 协 议 与 购 车 合 同 有 什 么 区 别 ?购车合同是一种常见的合同形式,对于消费者来说,它具有很大的意义。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-09-21
    491人看过
  • 买房认购协议是否可退还?
    如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。当然,同样的法律规定,不同的运用方法,还是可能产生不同的结果的。从实践来看,在购房者反悔的情况下,如果稍微懂得一点技巧,还是有可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。比如说,买方在签订认购书后,虽然内心反悔,但是并不表现出来,仍在约定的时间找开发商协商签订正式《商品房买卖合同》。认购协议书范本甲方:__________乙方:__________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《商品房买卖合同》之前,达成如下协议:第一条项目情况甲方在位于________________拟开发建设住宅小区。第二条乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为
    2023-07-06
    421人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>

    #不动产权证
    相关咨询
    • 协议条款是车辆购买合同吗
      上海在线咨询 2023-08-10
      车辆订购协议算合同,这属于车辆预定合同。所谓合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    • 买车,准备交订金,签合同应该签协议还是购销合同
      江西在线咨询 2022-10-07
      签订合同戓购销协议都可以,只要条款公平合理就可以了。
    • 买房办购房合同是先交首付还是先签协议
      贵州在线咨询 2022-08-19
      先付定金,然后约定时间签合同,签合同时你要带好首付,合同签好了就要立刻付首付给房东,然后去交易中心审核税,再去办贷款,贷款下来后再去交易中心缴税,办理过户,最后交房
    • 汽车委托代购协议是合同吗
      黑龙江在线咨询 2021-12-19
      汽车委托代购协议是合同。汽车委托代购协议属于预定合同,预定合同指的是当事人双方或多方之间,在对某项事物正式签订条约、达成协议之前,表达初步设想的意向性文书。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
    • 合伙购房协议买房合同
      福建在线咨询 2022-08-14
      甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过认证的授权,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托