根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以买卖合同的变更的条件有以下几点:
(1)当事人双方协商一致。
(2)因不可抗力致使不能实现合同目的。
(3)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
(4)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
(5)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
(6)法律规定的其他情形。
一、在实践中变更或解除合同中的问题
(1)单方毁约:合同的一方未经另一方同意,擅自变更合同。
(2)因法定代表人或承办人变动而不承认原合同。
(3)因法人分立、合并而拒不履行合同。
(4)变更或解除合同的通知不符合法律规定的形式。
(5)变更或解除合同的建议和答复提出的时间不符合法律规定。
(6)变更或解除合同没有及时通知对方。
(7)企业或个人通过变更合同的主体进行倒卖合同。
(8)合同因上级领导机关或业务主管机关的过错造成合同不能履行或不能完全履行。
二、解除居间合同的条件
居间合同是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,可以依照法律规定:有下列之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、法律规定的其他情形。
-
合同变更的要件合同变更须具备以下条件
81人看过
-
条件变化和合同变更
133人看过
-
民法典中变更商品房买卖合同要什么条件
313人看过
-
合同变更需要什么条件,合同变更的类型
366人看过
-
什么是合同变更,合同变更的条件有什么?
297人看过
-
企业法人变更后买卖合同需变更吗
72人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
合同变更的原则和条件合同变更的原则和条件香港在线咨询 2021-11-30原则和条件是有的,主要如下:1、 订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化,应当变更相关内容。2、 订立劳动合同的客观情况发生重大变化,导致劳动合同无法履行,相关内容应当变更。3、 提出变更劳动合同的一方应当事先书面通知对方,平等协商后方可变更合同。解除和终止劳动合同的几种情况:1、 解除劳动合同协议。2、 用人单位单方面解除劳动合同3 劳动者单方面解除劳动合同4 解除劳动合同的条件劳
-
变更合同的条件和手续陕西在线咨询 2022-07-22(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况; (2)合同变更应经当事人各方协商同意,任何一方不得擅自变更合同,擅自变更的合同无法律效力; (3)变更合同应采取书面形式,口头协议变更应有相应的证据; (4)按我国法律、法规的规定,须由国家批准成立的合同,其内容的重大变更还应经原批准机关批准。 如果合同变更前或变更时,可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实,合同变更后,受损害的一方仍可要求对方赔偿损
-
只有买卖合同的房子能否变更上海在线咨询 2023-11-11只有买卖合同的房子不能变卖。变卖房子需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料,只有买卖合同的房子存在没有产权证明的障碍,变卖属于无权处分。
-
合同变更的条件有哪些,合同变更后条款还有效吗浙江在线咨询 2022-10-17一、合同变更的条件主要有: 1、存在着合法有效的合同关系。 2、合同内容发生变化,如上所述,狭义的合同变更即指合同内容的变化而不包括合同主体的变化。根据《合同法》第12条的规定,合同的内容一般包括标的等八项内容,这些内容的变化即可认为是合同的变更,当然合同的内容可以由当事人自由约定,因此合同其他内容的变化亦可认为是合同变更。但是合同的变更,不得全部改变合同内容或者改变合同的主要内容,否则就不再是合
-