一、房子过户给兄弟姐妹要交多少钱

房子过户给兄弟姐妹要交的钱包括：

1．交易手续费：双方各50％住宅：6元／平方米。

2．登记费：由受赠方交纳，住宅：80元／套

3．房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4．印花税：5元／本（由受增人交纳）。

5．契税：由受赠方交纳。1．5％税率征收。

直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定受赠人应当全额缴纳契税。

二、房产证过户有什么条件

房产证过户的条件有：

1．房屋产权明确；

2．房屋具有合法有效的房产证；

3．房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

4．房屋过户符合当地政策规定；

5．过户双方具有民事行为能力；

6．过户双方意思表示真实一致。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房屋买卖不过户的风险是什么

房屋买卖只公证不过户的风险如下：

1．卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

2．房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。

3．房屋共有人不同意卖房。

4．卖房者对房屋没有产权，只有使用权。

5．联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。